[Lex]

Развивая тему претензий.
Застройщик - профессионал.
Вы написали претензию, при этом ясно дали понять, что Вас не устраивает. Застройщик не даёт ответа, хотя очевидно что требует потребители.
Суд в данном случае не согласится с позицией застройщика о том, что "застройщик запутался". Запутаться реально можно когда 2 компании ведут деловую переписку и не могут понять друг друга, а тут претензии понятны.

Потребитель пишет: - пункты противоречат правопорядку
Позиция застройщика (в вашем примере): - и что? непонятно, недействительность не устанавливается судом. всё, идите нафиг.

Но с точки зрения корректности, повторюсь, Вы правы.

[Idler]

Развивая тему претензий.
Застройщик - профессионал.
Вы написали претензию, при этом ясно дали понять, что Вас не устраивает. Застройщик не даёт ответа, хотя очевидно что требует потребители.
Суд в данном случае не согласится с позицией застройщика о том, что "застройщик запутался". Запутаться реально можно когда 2 компании ведут деловую переписку и не могут понять друг друга, а тут претензии понятны.

Потребитель пишет: - пункты противоречат правопорядку
Позиция застройщика (в вашем примере): - и что? непонятно, недействительность не устанавливается судом. всё, идите нафиг.

Но с точки зрения корректности, повторюсь, Вы правы.

Мой пример другой)) потребитель не просто пишет, а ещё прикладывает проект ДС. И ещё даёт срок на рассмотрение, и ещё много юридических приёмов, которые позволят доказать в суде все, что хочет потребитель

[Lex]

'исключить такие-то пункты из дду'

именно так в дс и будет.

Признание сторонами сделки недействительной не предусмотрено

где это написано? мы же заключаем допник мы признали это сами. Повторюсь, что термины мы и сами установить можем. По юр.технике - вы правы.

Написать в требовании:
ПРОШУ
1. исключить п.1, 2, 3
2. подписать доп.соглашению

Мой пример другой)) потребитель не просто пишет, а ещё прикладывает проект ДС.

Да это идеальный трудозатратный вариант.
Я написал претензию за 20 минут и отправил помощницу на почту)) главное - факт обращенияю

У меня будет суд)) уверен, что позиция застройщика по претензии, если таковая будет, не прокатит.
В исковом заявлении я уже оторвался. Даже пленум о свободе договора приплёл, хотя редко на него ссылаются в таких случаях (анализировал практику). Сам текст искового у меня 6 листов))

Еще интересный кейс, смотрите: в претензии я прошу признать 3 пункта недействительным.
Иду в суд, далее дополняю иск и прошу признать еще 2 пункта недействительными) Меня суд направит претензию писать?) нет)

[Idler]

Еще интересный кейс, смотрите: в претензии я прошу признать 3 пункта недействительным.
Иду в суд, далее дополняю иск и прошу признать еще 2 пункта недействительными) Меня суд направит претензию писать?) нет)
[/quote]

Конечно не заставит, это обычное изменение предмета иска. Чуда никакого тут нет)

Ладно, не буду дальше копать в чужом огороде

[Lex]

Ладно, не буду дальше копать в чужом огороде

Лучше копайте.. мало ли что.. тут общественные интересы уже затрагиваются, а не только мои. Свои претензии и иски я уже написал.

[Lex]

Спасибо за пример!
А как вы предлагает пытаться записаться на передачу квартиры? Отдельное письмо "готов принять квартиру, но без доп. платежей"? На которое никто не ответит?

Пример правда простой. Можно идеально накатать с Доп.соглашением, которое никто не подпишет Вам...

ЗАписывайтесь на квартиру как написано в инструкции. Пишите сразу письма-претензии что примете без оплаты. А лучше уже сразу бежать оспаривать пункты договора, так как сроки пропустите.

[dddimansky]

Судя по тому что пишут товарищи из нового тушино, после того как пройдет какое то время после письма с уведомлением - застройщик сам делает акт односторонний и передает ключи vk.com/topic-92365920_33334901
Исковое заявление от выложенного выше примера должно сильно отличаться?

[Idler]

Судя по тому что пишут товарищи из нового тушино, после того как пройдет какое то время после письма с уведомлением - застройщик сам делает акт односторонний и передает ключи vk.com/topic-92365920_33334901
Исковое заявление от выложенного выше примера должно сильно отличаться?

Самим законом 214 предусмотрено, что в случае не подписания участником акта в течение 2 месяцев, застройщик составляет односторонний акт

[Emeralda]

Судя по тому что пишут товарищи из нового тушино, после того как пройдет какое то время после письма с уведомлением - застройщик сам делает акт односторонний и передает ключи vk.com/topic-92365920_33334901
Исковое заявление от выложенного выше примера должно сильно отличаться?

Об одностороннем акте написано в письме-уведомлении.

[Smith]

Кто-нибудь (кроме Idler'а) чего-нибудь добился исками?
Хотя бы письмо - претензию написали?

[dddimansky]

я так понял все, кто засветился в этой теме - хотя бы письмо с претензией написали
Просто лидер на него, как и предполагалось, не отвечает - поэтому на след неделе исковое понесу.

[Smith]

Так в том-то и вопрос, добился ли кто-нибудь чего-нибудь?
В ФЗ 214 есть статья 5, в которой написано, что цена договора может быть изменена.

[Smith]

dddimansky, а заявление составляли по образцу выше, или от себя добавили?
оплачивали доп метры или услуги застройщика?

[Emeralda]

Всем привет.
Доплату за метры я вчера сделала. Пугает дальнейшая неизвестность, так как в письме счастья больше цифр не было, лишь ссыль об оплате коммуналки не менее чем за 4 месяца. А сумму они когда озвучат?
Вообще, это жлобство только в М и МО. Я когда про эти доплаты, авансы и оплаты за прошлое спросила при покупке квартиры в Ярославле, у них глаза стали квадратными и они покрутили пальцем у виска.

[Kapriza]

Всем привет.
Доплату за метры я вчера сделала. Пугает дальнейшая неизвестность, так как в письме счастья больше цифр не было, лишь ссыль об оплате комнатки не менее чем за 4 месяца. А сумму они когда озвучат?
Вообще, это жлобство только в М и МО. Я когда про эти доплаты, авансы и оплаты за прошлое спросила при покупке квартиры в Ярославле, у них глаза стали квадратными и они покрутили пальцем у виска.

нужно им названивать, чтобы они на почту Вам прислали квитанцию на коммуналку. Она у Вас у же оплачена для приемки должна быть, они ее после приемки ксерокопируют.