[Топтыгин]

Интересно, сколько у вас будет стоить охрана и консьерж...

Консьерж 4,45, Охрана 2,56 за метр (это видно из первого приложенного фото).

[Zaytsev Timur]

Всем привет, сегодня иду принимать квартиру, 25 этаж) по возможности скину комментарии

[Кэп]

Консьерж 4,45, Охрана 2,56 за метр (это видно из первого приложенного фото).

Да, уже увидела. Ну что, УК задрала вам тарифы на ВСЕ услуги, относительно тарифов наших, 3 и 4 корпусов.
Прейскурант на основной перечень услуг у вас 47 руб, у нас - 37,91 руб. Разница в 9 с лишним рублей за квадрат.

Консьержи. У нас консьерж стоит 11,02 руб/кв.м., у вас - 4,45 руб./кв.м.
У нас в среднем 68 квартир на одного консьержа (17 этажей по 4 квартиры),  у вас - 200 (у вас сдвоенные подъезды по 25 этажей по 4 квартиры) - беру в расчет средний подъезд по 4 квартиры. Т.е. у вас в 2,94 раза больше квартир на одного консьержа. Значит, и услуга консьержа вам должна стоить в 2,94 раза дешевле, чем у нас. Но у вас она стоит всего в 2,47 раза дешевле...

Охрана. У нас контроль доступа на территорию стоит 3,27 руб/кв.м., у вас - 2,56 руб./кв.м.
У нас 650 квартир, у вас - 1100. Т.е. у нас в 1,7 раза меньше квартир, чем у вас. Значит, услуга охраны вам должна стоить в 1,7 раза дешевле нашей. Но по факту дешевле вам всего в 1,27 раза...
Конечно, допускаю, что у вас в 8 корпусе есть мелкие квартиры. Но через 3 месяца к вашей охране присоединятся еще 430 квартир 9 корпуса - двор-то и охрана у вас общие на два дома (как у нас, 3 и 4 корпусов). А тариф дешевле через 3 месяца вам не сделают.

[Ирина Л.]

Всем привет, сегодня иду принимать квартиру, 25 этаж) по возможности скину комментарии

здрасти! Мы тоже с 25

[Топтыгин]

Прейскурант на основной перечень услуг у вас 47 руб, у нас - 37,91 руб. Разница в 9 с лишним рублей за квадрат.

А можете расписать Ваши 37,91? Хотелось бы видеть где они накрутили... хотя у меня такое чувство, что они просто подгоняли чтобы с консьержем и охраной у нас получался такой же тариф как и у Вас.

[Кэп]

А можете расписать Ваши 37,91? Хотелось бы видеть где они накрутили...

См. выше skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,138.msg28011.html#msg28011

хотя у меня такое чувство, что они просто подгоняли чтобы с консьержем и охраной у нас получался такой же тариф как и у Вас.

Вам добавили 2 недешевые услуги (из названия вообще не понятно, что это), которых у нас нет.

[coldbrit]

Оу, интересно. У вас за вывоз КГМ начислена немалая сумма - по 97 рублей с кв.м. Скорее всего, с вас возьмут этот платеж единоразово. Равно, как и доп.уборка после строит.-ремонтных работ.
Нашим корпусам квартирам без отделки начисляют его каждый месяц и срок не ограничен.
А вот за оборудование помещений консьержей и за защиту лифтов мы вообще не платили.

P.S. А вы узнавали, что входит в услуги "Содержание РЦ" и "Общехозяйственные расходы"? Ценник у вас за них немалый.
У наших корпусов таких услуг вообще нет.
Ценник у вас, в целом выше, чем у нас (скрин ниже). Интересно, сколько у вас будет стоить охрана и консьерж...

Вот мне эти 97 руб за кв.м. и непонятны, во-первых, почему такая цифра, а, во-вторых, это имеется в виду вывоз КГМ после стройки впринципе или вывоз КГМ после ремонта квартир? если второе, то нам, получается, не надо эту сумму платить, так как у нас квартира с отделкой.

[СветланаС]

А мне вообще непонятно: почему в одном ЖК при одной УК у разных домов разные тарифы? Получается, что у каждого дома свой расчетный счет? Как то все это странно.

[Zaytsev Timur]

Проверил квартиру, все ок, окна плохо закрывались, но они быстро все подкрутили, не было счётчика на горячую воду-тоже сделали быстро при мне.

Чтобы получить ключи, надо заплатить УК услуги за 2 месяца, счёт сделали, пришел в банк, а там говорят,что нет такого лицевого счета и платеж не проходит... Имейте ввиду)

[fr1st]

Космическая сумма, разве это не доп услуги, которые УК навязывает и можно их не платить.
Ключи не отдадут конечно, но не думаю что суд будет сложный. 25 за двушку... за трёшку все 35 чтоли...
Что-то вы меня напрягли соседи дорогие. Я тут надеялся на 25 из ДДУ, УК 10 и остальное площадь...
Что-то с УК предстоит серьёзный разговор

[Melkiy_mor]

25 это за трешку

[fr1st]

25 это за трешку

Не внимательный. Но всё же, и 25 за 3шку много.
Кстати, насколько я понял из поста zsa, УК выставляет 2 счёта - аванс за "оплату расходов по техническому обслуживанию Многоквартирного дома и коммунальных услуг" (по ДДУ п 3.2.4.1) и доп. услуги.
Соответственно, платить за доп услуги дело каждого. УК не имеет права их навязывать.

В ДДУ есть правда строчка - "если иное не предусмотрено условиями договора с управляющей компанией" - надо прочитать договор с УК, но не думаю, что там есть строчки об обязательной оплате доп. услуг.

[Melkiy_mor]

Лично я проблемы не вижу в единовременном взносе за вывоз КГМ. Или Вы сами будете контейнер нанимать? Поверьте, дешевле это не обойдется. Так что как раз к этой платежке лично у меня претензий никаких. Другое дело неоправданно высокие тарифы за обслуживание. Но это уже совершенно другая история.

[fr1st]

Лично я проблемы не вижу в единовременном взносе за вывоз КГМ. Или Вы сами будете контейнер нанимать? Поверьте, дешевле это не обойдется. Так что как раз к этой платежке лично у меня претензий никаких. Другое дело неоправданно высокие тарифы за обслуживание. Но это уже совершенно другая история.

Доп. услуги оплачивает тот, кто считает нужным. 6000 для вывоза КГМ для меня много. Неужели вы для ремонта потрите 8 кубовый контейнер. Но даже если так, то в Одинцово он стоит меньше 5 000.

Повторюсь, оплачивать или не оплачивать доп. услуги каждый решает сам. Я например лучше бы вкинул эту 1000 рублей в охрану, мне важнее это.

[coldbrit]

Лично я проблемы не вижу в единовременном взносе за вывоз КГМ. Или Вы сами будете контейнер нанимать? Поверьте, дешевле это не обойдется. Так что как раз к этой платежке лично у меня претензий никаких. Другое дело неоправданно высокие тарифы за обслуживание. Но это уже совершенно другая история.

А в случае с готовым ремонтом этот вывоз вообще не нужен, получается