[Swimmer]

Создаю новую тему, потому что старая тема про ОСС в 7Б почему-то закрыта skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,276.0.html .

Где можно посмотреть документы по результатам голосования в 7Б? В УК висят только бумажки без подписей и печатей по 7А, а на сайте Лидер-Эксплуатации нашел только общую информацию.

Кто из жильцов проверял подсчет голосов? Какими конкретно площадями голосовал Лидер?

Idler, в теме по ссылке выше писали, что Вы собираетесь опротестовать результаты ОСС. Что-то происходит в этом направлении?

Rurouni Kenshin, AU, удалось собрать группу активистов? Что-то предпринимается?

[демиург]

Где можно посмотреть документы по результатам голосования в 7Б? В УК висят только бумажки без подписей и печатей по 7А, а на сайте Лидер-Эксплуатации нашел только общую информацию.

Приходишь в УК. Просишь девушек сделать выписку из протокола (копию протокола). Таким образом, брал копию по 7А.

Rurouni Kenshin, AU, удалось собрать группу активистов? Что-то предпринимается?

Rurouni Kenshin, не видно на форуме около 2-х месяцев...

[komarik]

Сами бланки голосования бы глянуть.
Каким образом Лидер проголосовал своими площадями?
Там так и значилось в бланках - ФСК Лидер?

[Swimmer]

Да. меня больше интересуют конкретные голоса по нашему дому кто-то проверял из жильцов и что там были за площади?

[Idler]

Соседи, привет.
Времени на все не хватает.
Но чувствую, что что-то нужно делать.
Создаю тему skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,607.msg19472/topicseen.html#new
Давайте создавать инициативную группу

[Кэп]

Создаю новую тему, потому что старая тема про ОСС в 7Б почему-то закрыта skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,276.0.html .

Где можно посмотреть документы по результатам голосования в 7Б? В УК висят только бумажки без подписей и печатей по 7А, а на сайте Лидер-Эксплуатации нашел только общую информацию.

Кто из жильцов проверял подсчет голосов? Какими конкретно площадями голосовал Лидер?

Idler, в теме по ссылке выше писали, что Вы собираетесь опротестовать результаты ОСС. Что-то происходит в этом направлении?

Rurouni Kenshin, AU, удалось собрать группу активистов? Что-то предпринимается?

Результаты по 7Б висят в подъездах (в нашем, 1-м, так точно, на доске у лифта). Не обращала внимания, с подписями/печатями или нет.

Результаты никто из жильцов не проверял  (по крайне мере, мне не известно).
После голосования несколько человек ходили в УК, смотрели листы голосования.
НО! Во-первых, им предъявили только листы людей, т.е. листы ФСК Лидер им не дали (да это и бесполезно, т.к. ФСК Лидер голосовал "за" по всем пунктам).
Во-вторых, большинство предъявленных листов были ксерокопиями, поэтому убедиться в их подлинности не было никакой возможности.
Во-третьих, там в одной стопке были и подлинники, и ксерокопии этих же самых подлинников, сотрудники УК сами запутались при их разделении.
Ребята попытались отделить по 1 копии от каждого человека, чтоб посчитать простое банальное количество голосов.
Но никто:
а) не соотносил реальные площади квартир и голоса за них, и уж тем более, не высчитывал доли в квартире, если по одной квартире было более 1 голоса;
б) не проверял подлинность ксерокопий;
в) не проверял право человека вообще подавать голос от той или иной квартиры.

Могу сказать только, что по простому числу голосов (безотносительно площади квартир) голоса собственников-людей были "против" по основным позициям (УК на 5 лет, тариф и т.д.). Но, т.к. площадь, за которую голосовал сам Лидер, была чуть больше, чем та, за которую голосовали живые люди, то объем голосов людей вообще ни на что не повлиял.

[Swimmer]

Кэп, откуда вообще взялась информация про то, что Лидер может голосовать какими-то своими площадями? Что это за площади? У СК оформление по ДДУ и Лидер не является собственником купленных людьми квартир на промежуточном этапе, а, значит, и не может ими голосовать. Отсюда и вопросы о том, чьими конкретно метрами набрано большинство на ОСС.

[Swimmer]

Об этом уже писалось 4 месяца назад, но как-то разговор повернул не туда или люди не хотели понимать, что пишет автор. skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,276.msg11749.html#msg11749
Вот кого надо звать в ИГ!

[Swimmer]

Как мне посоветовали в комментах в группе вк, надо позвонить анонимно в Жилинспекцию и хотя бы узнать, возможно ли в принципе такое или в законе все чётко ограничено. При этом, не называть застройщика, потому что, зная ЖИ, там не исключён элемент покрывательства.

[Кэп]

Кэп, откуда вообще взялась информация про то, что Лидер может голосовать какими-то своими площадями? Что это за площади? У СК оформление по ДДУ и Лидер не является собственником купленных людьми квартир на промежуточном этапе, а, значит, и не может ими голосовать. Отсюда и вопросы о том, чьими конкретно метрами набрано большинство на ОСС.

Swimmer, конечно, инфа только со слов сотрудников УК. Сказали они это в день, когда наши ребята-соседи в их офисе смотрели и считали листы голосований. Лично слышала от (не знаю фамилии) слегка бородатого дяденьки, который сидел в одном кабинете с девушками напротив входа в УК. По их словам, в голосовании приняли участие чуть более 50% площадей, из них то ли за 27 с копейками %, то ли за 28 с копейками% площадей голосовал сам застройщик. Поэтому остальные голоса (т.е. живых людей) вообще не сыграли никакой роли (если б они играли - результаты были б совсем другими, ибо, как я уже писала, люди-то, как раз по многим важным пунктам голосовали "против").

На каком основании голосовал застройщик и имел ли вообще на это право - не имею понятия. Опять-таки, со слов тех же представителей УК, застройщик голосовал за:
1) не выкупленные квартиры (тут он наверняка имел право);
2) и квартиры, которые еще на дату голосования участники ДДУ по каким-то причинам еще не приняли от застройщика по акту ПП. Вот это вопрос спорный, т.к. само ОСС и голосование было ДО указанной в ДДУ даты передачи квартир от застройщика участнику ДДУ. Т.е. застройщик заранее назначил ОСС на дату, в которую гарантированно не все участники ДДУ (особенно самые активные, добивающиеся устранения строительных косяков)  успеют получить ключи и акты ПП... Но не изучала законодательную базу на этот счет - это уже дело профессиональных юристов.

Фактически, голосование по 4 корпусу - это вообще полная фикция. Все решил сам застройщик, т.к. большинство голосов принадлежит ему, а само собрание было назначено на дату, когда часть людей еще даже почтовое уведомление на приемку квартир не получило...

[hakmor]

Фактически, голосование по 4 корпусу - это вообще полная фикция. Все решил сам застройщик, т.к. большинство голосов принадлежит ему, а само собрание было назначено на дату, когда часть людей еще даже почтовое уведомление на приемку квартир не получило...

Только здесь обсуждение идет по третьему корпусу 7Б   

[Кэп]

Только здесь обсуждение идет по третьему корпусу 7Б   

Точно! Я все время путаю, какой из них А, какой Б ))) 3 и 4 корпуса как-то привычнее )

[Андрей46]

Об этом уже писалось 4 месяца назад, но как-то разговор повернул не туда или люди не хотели понимать, что пишет автор. skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,276.msg11749.html#msg11749
Вот кого надо звать в ИГ!

Я согласен, ответил здесь: skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,607.msg19536.html#msg19536

[Toreos]

2) и квартиры, которые еще на дату голосования участники ДДУ по каким-то причинам еще не приняли от застройщика по акту ПП. Вот это вопрос спорный, т.к. само ОСС и голосование было ДО указанной в ДДУ даты передачи квартир от застройщика участнику ДДУ.

А разве застройщик является собственником таких квартир? Он скорее просто подрядчик, который выполнил заказ на строительство. Возможно по этой причине и не показывают бюллетени Лидера, что бы не увидели, что данные квартиры участвовали в голосовании.

Может пригодится: roskvartal.ru/blog/03/17/nyuansy-podsch-ta-golosov-na-oss

[Toreos]

Данные действия застройщика можно и нужно обжаловать в прокуратуру, чтобы та, на основании ст.45 ГПК РФ, подала в суд иск в защиту прав неопределенного круга лиц о признании протокола общего собрания недействительным. Договор долевого участия представляет собой право требования на первичное оформление в собственность жилых и нежилых помещений в доме-новостройке. Поэтому первоначальными собственниками жилых и нежилых помещений в таком доме будут участники долевого строительства. Застройщик же имеет право голосовать только теми площадями, что не были распределены им по договорам долевого участия в строительстве, и, впоследствии, были оформлены в его собственность (то есть была внесена соответствующая запись в ЕГРП о праве собственности застройщика на конкретные жилые помещения). Если же застройщик не зарегистрировал в ЕГРП своё право собственности на все 100 процентов помещений в многоквартирном доме, то он и не имел права вносить в протокол запись о том, что его представитель принимал решения от собственников 100 процентов площадей жилых и нежилых помещений в Вашем многоквартирном доме.

www.sudmos.ru/question/questions_1145.html