[Dina]

Стены, находящиеся в квартире входят в общую площадь квартиры. Исключение составляет стена вентиляционной шахты

Как понять Ваш ответ? Стены "находящиеся" в квартире... То есть, будущие стены, учитываться не будут? И площадь квартиры после ремонта, будет меньше, чем по обмерам БТИ при получении ключей. Так?

[Dina]

По стенам: Есть разница, квартира со свободной планировкой и квартира с проектным решением. То, что в ЖК Сколковском, свободная планировка... не написано только в ДДУ, а так и нас сайте и менеджеры говорят, что свободная планировка. Хотелось бы конечно узнать это наверняка, для чего можно официальный запрос направить Застройщику и вопрос снимется.
При проектном решении, будущие стены при передачи квартиры и обмерах БТИ, обозначаются ....просто лежащими кирпичиками...
При свободной планировке, возведение стен согласуется, при проектном решении-нет. Вот и вся разница.

[Solanum]

В Новом Тушино этот вопрос не раз обсуждался и много раз давался ответ что стены по  как у нас нарисованы в плане не входят в размеры квартиры , т.е не учитываются в замерах
Народ там все перемеривал и размеры квартир совпадали

[Dina]

В Новом Тушино этот вопрос не раз обсуждался и много раз давался ответ что стены по  как у нас нарисованы в плане не входят в размеры квартиры , т.е не учитываются в замерах
Народ там все перемеривал и размеры квартир совпадали

Тоесть площадь без ремонта (за то что заплатили) и площадь с ремонтом, будет разниться?

[Михаил]

Тоесть площадь без ремонта (за то что заплатили) и площадь с ремонтом, будет разниться?

Тогда конечно. Ну может Вы захотите межкомнатные стены толщиной пол метра, это же Ваше дело, застройщик здесь ни причем.

[Solanum]

Тоесть площадь без ремонта (за то что заплатили) и площадь с ремонтом, будет разниться?

Они буду одинаковы так как стены по плану не входят в квадратные метры квартиры
Скорее всего будут учитывать толщину стены 8-9 см , так как в квартирах с ремонтом стены делают из пазогребня 8 см толщиной

[Кристина]

Добрый вечер! Понятно, что свободная планировка, но есть и несущие стены...
----------------------------------------------------------------------------------
Кристина, не нужно одно и тоже писать в разных темах, пожалуйста.
2.4 Запрещено дублирование одного сообщения в различные темы.

[Кэп]

Кристина, серия домов - это больше к панельному строительству )))
У нас монолит индивидуального проекта. Причем, планировки разных корпусов в некоторой степени отличаются друг от друга.

А про свободные планировки я вам ответила в другой теме - нет в Сколковском свободных планировок. Это некорректный маркетинговый ход Лидера, вводящий покупателей в заблуждение. Отсутствие стен при передачи квартиры - это не свободная планировка, это лишь степень готовности квартиры. Планировку застройщик уже за вас продумал и передал сведения о ней в БТИ 

[Кристина]

Кристина, серия домов - это больше к панельному строительству )))
У нас монолит индивидуального проекта. Причем, планировки разных корпусов в некоторой степени отличаются друг от друга.

А про свободные планировки я вам ответила в другой теме - нет в Сколковском свободных планировок. Это некорректный маркетинговый ход Лидера, вводящий покупателей в заблуждение. Отсутствие стен при передачи квартиры - это не свободная планировка, это лишь степень готовности квартиры. Планировку застройщик уже за вас продумал и передал сведения о ней в БТИ 

  спасибо ну да, а позиционируют типа, как свободная планировка, ну ладно. Понятно дело,  что по проекту и в договоре везде есть стены и выделены мокрые зоны, но говорят вы что у вас же свободная планировка ;)но тем не менее перенести кухню в комнату говорят нельзя

[françoise]

говорят вы что у вас же свободная планировка ;)но тем не менее перенести кухню в комнату говорят нельзя

планировка свободная в том смысле, что можно перекроить стены как будет удобно, а то что мокрые зоны переносить в жилые нельзя, так это не к застройщику. Это запрещено законодательством.

[Кристина]

françoise, можно сделать гидро и шумоиз

[Кэп]

Кристина, гидроизоляция не всегда спасает от потопов, это факт, к сожалению 

[Кристина]

Кристина, гидроизоляция не всегда спасает от потопов, это факт, к сожалению 

вы сами и ответили на свой вопрос, затопить могут и в ванной комнате, от этого никто не застрахован

[Кристина]

Кристина, Как-то закольцовывается ваша беседа, Вам говорят, что это запрещено, вы отвечаете, что будете делать, как вы хотите, за это Вам, а ни кому другому потом и отвечать, если что. Законы и требования, все же, не просто так делаются. Я надеюсь, вы не из 6 секции. 

Валерий, добрый день! Поверьте мне, я не одна такая просто не все об этом говорят и не все сидят на форумах, и если кто-то захочет проверить, то это невозможно будет, это частная собственность.

[Кэп]

Кристина, гидроизоляция не всегда спасает от потопов, это факт, к сожалению 

вы сами и ответили на свой вопрос, затопить могут и в ванной комнате, от этого никто не застрахован

Тут важный нюанс, Кристина.
Если потоп случился у вас в законной ванной (например, кран или предфильтр на стояке сорвало) и вы затопили соседей снизу, то соседи вызывают сантехника и он перекрывает весь стояк до тех пор, пока не попадет в вашу квартиру. Ему нужно найти у вас источник протечки и устранить. Если вы устранили источник протечки сами - ему нужно убедиться в этом. Только после этого открывают весь стояк. И ведь вы без проблем пустите сантехника - в законной ванной нет ничего секретного.

А при протечке в вашей незаконной кухне в жилой комнате вы сантехника к себе не пустите, т.к. он обязан сообщить о вашей перепланировке в УК, а те - далее, в Жилинспекцию. И будут сидеть 25 этажей без воды, с перекрытым стояком. В таком случае УК имеет право собрать комиссию и вскрыть вашу квартиру без вашего участия.
Такой прецедент уже был недавно в нашем ЖК, хозяйку квартиры от вскрытия спасло только то, что она все-таки успела приехать и пустить сантехника в квартиру.

И еще нюанс - если вас самих топят соседи сверху, то стояк не перекроют до тех пор, пока сантехник не попадет в вашу квартиру и не убедится, что действительно-таки вас топят.

Вот такая она, ваша частная собственность, далеко не совсем неприкосновенная