[Медведева Н.Н.]

Обмана везде много и это не именно в дизайне и сопровождение, так же и в обычном ремонте вас могут надурить.

именно поэтому рекомендую сначала отзывы у знакомых послушать при выборе.

[fps]

Если без отделки, то стены будут только несущие (жирными чертами на плане в договоре) и вентиляция естественно заложена. Санузлы можно самому местами спланировать, например, в некоторых однокомнатных квартирах сделать их раздельными, комнату тоже можно по другому построить - сделать "косой" угловой вход и тогда получится "шкаф" примерно 3,5 кв м, его можно поделить на гардеробный шкаф в прихожей и гардеробный шкаф в комнате.

А как быть с перепланировкой? Какова процедура узаконивания?

[Артем]

А как быть с перепланировкой? Какова процедура узаконивания?
[/quote]

В Москве этим занимается Мосжилинспекция. Там если не переносишь мокрые зоны и не ломаешь несущие стены, то можно все согласовывать в уведомительном порядке по эскизам от руки. В общем все очень либерально. Как это будет происходить у нас - надо выяснять в жилинспекции (или кто там за нее) Одинцово, но проблем тоже быть не должно.

[fps]

Газ ведь тоже не утянуть, правильно? Думаю что этот вопрос будет платным, правильно? А то не сталкивался с этим ни разу.

[Артем]

Газа вообще не будет. Там же электроплиты

[BMW]

А если не делать стену между кухней и комнатой и сделать кухню с гостиной через арку, это будет считаться перепланировкой?

[Артем]

По документам - да, как я понимаю, они считают планировками то, что показано на планах в договоре, хоть по факту эти стены только намечены (в квартирах без отделки). Но это все будет иметь реальное значение только при продаже квартиры, когда планировка разойдется с кадастровым паспортом и ее придется утверждать.

[демиург]

Но это все будет иметь реальное значение только при продаже квартиры, когда планировка разойдется с кадастровым паспортом и ее придется утверждать.

Если это будет важно покупателям в принципе. Что там будет на тех плане указано, вряд ли кому интересно. Значительно больше интересно фактическое положение дел. Т.е., что бы перепланировка была выполнена разумно, без нарушения мокрых зон, курятников и т.д. И для сведения, кадастровый паспорт для регистрации прав больше не нужен уже как года два. За ипотечников правда не знаю, у них там требования банков главнее, чем требования Росреестра. Поэтому банки могут требовать для себя при ипотеке. А по закону, для обычной сделки он уже не нужен.

[Octavian]

По документам - да, как я понимаю, они считают планировками то, что показано на планах в договоре, хоть по факту эти стены только намечены (в квартирах без отделки). Но это все будет иметь реальное значение только при продаже квартиры, когда планировка разойдется с кадастровым паспортом и ее придется утверждать.

Ну в принципе да, можно будет потом этим и заняться, а там смотри может упростят что-то в этом плане.

[Медведева Н.Н.]

Но это все будет иметь реальное значение только при продаже квартиры, когда планировка разойдется с кадастровым паспортом и ее придется утверждать.

Если это будет важно покупателям в принципе. Что там будет на тех плане указано, вряд ли кому интересно. Значительно больше интересно фактическое положение дел. Т.е., что бы перепланировка была выполнена разумно, без нарушения мокрых зон, курятников и т.д. И для сведения, кадастровый паспорт для регистрации прав больше не нужен уже как года два. За ипотечников правда не знаю, у них там требования банков главнее, чем требования Росреестра. Поэтому банки могут требовать для себя при ипотеке. А по закону, для обычной сделки он уже не нужен.

что за курятники такие, поясните, пожалуйста.

[Артем]

[/quote]
что за курятники такие, поясните, пожалуйста.
[/quote]

Видимо речь про темные комнаты без окон.

[Марина]

Некоторые все равно делают себе курятники, а что делать если человек ничего не может позволить себе больше однухи, а она идет 45м2, делают и такое.

[Медведева Н.Н.]

Некоторые все равно делают себе курятники, а что делать если человек ничего не может позволить себе больше однухи, а она идет 45м2, делают и такое.

в 45 кв.метрах можно и окно сделать..

[Alej_ru]

По документам - да, как я понимаю, они считают планировками то, что показано на планах в договоре, хоть по факту эти стены только намечены (в квартирах без отделки). Но это все будет иметь реальное значение только при продаже квартиры, когда планировка разойдется с кадастровым паспортом и ее придется утверждать.

Но ведь только если покупатель это потребует, никто ведь проверять не будет, захотел и продал, главное что бы это никого не смущало.

[Виталий]

если у вашего покупателя будет ипотека, то банк не пропустит сделку с неузаконенной перепланировкой. Либо обяжет покупателя узаконить в течение полугода, а это уже напряг для покупателя.