[Виталий]

Это лечится быстро...

Если говнится и не убирает, ЛЭ выносит инфу инциативной группе, мы пытаемя уладить мирно

Да нифига это не лечится. Вы о чем вообще? Какая инициативная группа, какая ЛЭ? Я же сейчас не про вопиющий факт изнасилования крупного рогатого скота в подъезде, говорю. Ну намусорил кто-то у подъезда, что, реально считаете, что кто-то будет смотреть в камеры, вычислять виновника? Серьезно? Ну ладно, посидели два часа, вычислили виновных, инициативная группа по быстрому собралась, пришли к собственнику. А собственник говорит, знаете чё, я за уборку подъезда плачу, и за дополнительную уборку тоже плачу, так что до свидания. Вы реально верите, что вручите веник, например, тем дебилам, у которых уже сейчас есть пропуска, но они предпочитают наорать на охранников, потому что они, бля, СОБСТВЕННИКИ, этого царства?
  То что, консъержки сейчас не до конца исполняют функционал, это значит, что с этим нужно бороться, а не с их наличием. Вам если мясо плохое в магазине попадется, вы веганом станете?
 А Шмелев гривой машет и молчит, потому что знает, что не наберется 50%собственников против консъержки, и он всю не качественную уборку списывает, мол "ну как собственники решат".  Вы сами ему отмазки находите, нужно качество требовать, а не просто убрать.
 Павел, вот уже неделя голосования прошла, много народу хотя бы на форуме проявила активность по поводу консъержки? Человек 50?. А в жизни то как найти 350 собственников против?

[Appolon321]

Если консьержка и должна быть, то только за более реальные деньги.
Около тысячи рублей за консьержку платить это перебор.....

[Rurouni Kenshin]

Виталий, напомню, что решение в голосование - это 50%+1 . И что самое интересное, мы не знаем, сколько квартир по факту продано и сколько у нас собственников. Мы вправе знать сколько и какие квартиры проданы и сколько собственников в каждой - это не конфиденциальная информация, так как не разглашаются личные данные

[Виталий]

Если консьержка и должна быть, то только за более реальные деньги.
Около тысячи рублей за консьержку платить это перебор.....

Согласен, мы уже выяснили, что УК нас нае... Ет и берет с нас вдвое больше, чем тратит. Вот это и нужно требовать. Не надо нам убирать консьержей, вы их сделайте дешевле, это раз и контролируйте их лучше, это два ✌. Это мы можем требовать и без 50% голосов. Все остальное туфта и профанация... Как собственники решат.... Ага, только забывают добавить, решат через пару лет

[Appolon321]

Цитата: Appolon321 от Сегодня в 09:41:15
Если консьержка и должна быть, то только за более реальные деньги.
Около тысячи рублей за консьержку платить это перебор.....
Согласен, мы уже выяснили, что УК нас нае... Ет и берет с нас вдвое больше, чем тратит. Вот это и нужно требовать. Не надо нам убирать консьержей, вы их сделайте дешевле, это раз и контролируйте их лучше, это два ✌. Это мы можем требовать и без 50% голосов. Все остальное туфта и профанация... Как собственники решат.... Ага, только забывают добавить, решат через пару лет

Основная проблема собрать этих 50% собственников....
Часть из квартир не проданы, а значит за Лидером, ещё часть квартир куплены как инвестиция, часть владельцам квартир по барабану, и непонятна какая оставшаяся часть "активного"  населения корпуса

[Виталий]

Основная проблема собрать этих 50% собственников....

Нет проблемы, для того чтобы требовать качественного исполнения услуги достаточно 1 собственника

[Rurouni Kenshin]

   А собственник говорит, знаете чё, я за уборку подъезда плачу, и за дополнительную уборку тоже плачу, так что до свидания.

Есть права , есть обязанности.  За мусорить в общественных местах у нас есть штрафы.
Уборка - это от пыли и прочей естественной грязи, которая появляется.

  То что, консъержки сейчас не до конца исполняют функционал, это значит, что с этим нужно бороться, а не с их наличием. Вам если мясо плохое в магазине попадется, вы веганом станете?
 А Шмелев гривой машет и молчит, потому что знает, что не наберется 50%собственников против консъержки, и он всю не качественную уборку списывает, мол "ну как собственники решат".  Вы сами ему отмазки находите, нужно качество требовать, а не просто убрать.

Бороться надо заявлениями, только так. И никак по другому. Только это смысла не будет иметь, они с нами по факту на 3 месяца и потом тю-тю и им пофигу. Для нас это будет иметь на будущее только пользу , по количеству заявлений.

Павел, вот уже неделя голосования прошла, много народу хотя бы на форуме проявила активность по поводу консъержки? Человек 50?. А в жизни то как найти 350 собственников против?

На текущий момент это в первом голосование будет видно.

[ЛораН]

В Госдуму внесен законопроект о добровольной оплате допуслуг по содержанию дома.
realty.rbc.ru/news/5799c2b89a79474d84d4cb4e?utm_so...eo&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top14

[SvetLana]

Почему голосовать нужно только после того, как консьержа посадили в подъезд? Я считаю голосовать нужно до того, как человек приступил к своей "работе". Или УК по умолчанию назначает консьержек? Я всегда была и буду против этого бесполезного человека в подъезда, и тем более содержать этого человека.

[Po_darenka]

Почему голосовать нужно только после того, как консьержа посадили в подъезд? Я считаю голосовать нужно до того, как человек приступил к своей "работе". Или УК по умолчанию назначает консьержек? Я всегда была и буду против этого бесполезного человека в подъезда, и тем более содержать этого человека.

+1
такой это уже пережиток прошлого)

[МихаЙл]

согласен, консьерж нужен, но необходимо снизить оплату

[sjw]

хороший консьерж - полезен и должен быть оплачен по совести
плохой консьерж - бесполезен и должен быть изгнан в бездну забвения
а какой консьерж у нас?

для оценки нужны критерии. Предлагаю выработать список требований к консьержу, передать его инициативной группе или председателю собрания жильцов, а те, в свою очередь, должны потребовать соблюдения этих требований от УК. Также требуется выработать систему наказаний в случае несоблюдения требований, иначе эти действия будут бесполезны.

Для примера:
1. обязательное присутствие на рабочем месте, которым считается комната консьержа, с N часов до M
2. контроль состояния двери (постоянно закрытое)
3. контроль работы домофона (постоянно включен)
4. ...
5. запрет на размещение портящих внешний вид фасада дома предметов, типа кондиционеров (как в договоре с жильцами) или самодельных антенн из банок ягуара на скотче

Иначе за что платить консьержу даже 20000 в месяц? За курение на лавке и вопрос "вы в какую квартиру", ответ на который стирается сразу же, как в перезаписываемой дискете на 1.5 мегабайта?

[sjw]

И ещё, вот многие говорят: "Нужен". А бОльшая часть домохозяйств существует без него, не испытывая никаких проблем.

Вот запираемая дверь подъезда - реально нужна, а остальное блажь и навязанные услуги.

[Kapriza]

Расскажу на нашем примере:

У нас 4 консьержа, работающих по суткам. И некоторые менялись за наш период проживания.
Качество консьержей 50/50.
Есть консьержи, которые всех знают, останавливают неизвестных, помогают , например, двери придержать.
Лично видела, как одна не пустили молодых ребят,сказав  пусть друга вызванивают и он за ними спускается(мальчика избили прямо в своем подъезде  и его мама попросила консьержа не пускать к нему молодых людей, если он сам не спуститься за ними) .

А есть , которые не могут запомнить даже постоянных жильцов. Одна, например, постоянно за мной бегала и спрашивала куда это я собралась, потом я узнала, что она подслеповата и никого просто не узнает. Другая пускала всех подряд и даже предложила, приехавшей ко мне в гости из другого города бабушке быть главой подъезда.

Поэтому вопрос тяжелый и поиск хорошего консьержа определяется либо рекомендацией, либо работой по факту.

[Julia]

Мы поатим за консьежа ДОРОГО. Людей находят ЗА КОПЕЙКИ.
Наш корпус платит 270 тыс в месяц. Зп консьержки 20 тыс (6*20 тыс.=120 тыс). Шмелев сам об этом сказал:
Говорит что вы хотите от них с такой зп?


Вопрос: куда деваются остальные 150 тыс в месяц???
КУДА?

Вот и решение)
За 1000 р в месяц у нас будет супер человек и мы будем видеть пользу, за то что платит им УК мы видим непонятно что. Платим дорого-получаем кукиш.
Поэтому либо пересматривать тарифы либо отказываться от услуги и нанимать своего. Который за 50 тыс в месяц с подьезда будет нам по утрам еще горячие круассаны приносить.