[françoise]

Самое важное на данный момент.
У вас когда договор заключен? Дату.

29 марта 2016г.

[Lex]

одновременно с подписанием Акта приема-передачи Объекта и перечисляет на счет управляющей компании денежные средства (аванс) в размере не менее чем за два месяца вперед на оплату расходов по техническому обслуживанию Многоквартирного дома и коммунальных услуг, если иное не предусмотрено условиями договора с управляющей компанией

Смотрите как написано:
"одновременно с подписанием Акта приема-передачи".
Значение слово "одновременно" все знают.
Что это значит? Значит то, что оплачивать до подписания Акта Вам не нужно. О чём можете смело говорить представителям УК.
Более того, счёт на аванс Вам выставят по эл.почте, что является бредом. Во первых, такое выставление счёта не предусмотрено. Второе, непонятно кто шлёт Вам письма с требованиям оплатить счета.
Оплата возможна лишь после подписания оформленных обязательств.
В ДДУ установлена обязанность оплатить "одновременно".

В момент подписания АКТА говорите (приёма квартиры, посещения офиса):

- в ДДУ прописано "одновременно". Давайте мне счета, я пойду оплачивать. Раньше подписания Акта я оплачивать не имею права.

Далее смотрите замученные взгляды представителей УК.

[Platypus]

Нет, просто через 3 месяца выдача ключей. Судя по потому, что пишут на форуме, судебная тяжба длится дольше. А мне очень важно как можно раньше ключи получить. Я уже устала платить ипотеку и за съемное жилье одновременно  Поэтому решила оплатить, а потом взыскать. А что так нельзя? Суд может отказать?

  а почему Вы говорите, что через 3 месяца ключи? по договору же сентябрь... Думаете, раньше выдадут? Кстати, у меня есть такое предположение, что, если передадут нам квартиры раньше сентября, то, может, и начислят не по 300 руб за метр, а меньше, так как застройщик меньше заплатит за коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию. В договоре прописано не более 300 р. (и где-то на форуме был разговор о том, что выставили счет из расчета не 300ровно, а меньше).

[Platypus]

Смотрите как написано:
"одновременно с подписанием Акта приема-передачи".
Значение слово "одновременно" все знают.
Что это значит? Значит то, что оплачивать до подписания Акта Вам не нужно. О чём можете смело говорить представителям УК.
Более того, счёт на аванс Вам выставят по эл.почте, что является бредом. Во первых, такое выставление счёта не предусмотрено. Второе, непонятно кто шлёт Вам письма с требованиям оплатить счета.
Оплата возможна лишь после подписания оформленных обязательств.
В ДДУ установлена обязанность оплатить "одновременно".

В момент подписания АКТА говорите (приёма квартиры, посещения офиса):

- в ДДУ прописано "одновременно". Давайте мне счета, я пойду оплачивать. Раньше подписания Акта я оплачивать не имею права.

Далее смотрите замученные взгляды представителей УК.

а если скажут - принесите нам подписанный договор с УК и после этого дадим акт подписать и выдадим ключи? Мне кажется, застройщик именно так понимает это слово "одновременно"

[Lex]

29 марта 2016г.

Срок исковой давности прошёл.
Остаётся выход - восстанавливать сроки исковой давности.

Можно ещё на дурачка в суд сходить: если ЛИДЕР не заявит что срок пропущен, то всё окей. Но в ЛИДЕРе ошибки 1 курса не допустят.

[Lex]

а если скажут - принесите нам подписанный договор с УК и после этого дадим акт подписать и выдадим ключи? Мне кажется, застройщик именно так понимает это слово "одновременно"

Понимание отдельных лиц в УК никого не волнует. Есть Закон. Невозможно подписать договор с УК, если у Вас нет Акта. У Вас ещё ключей нет.. какое обслуживание?))  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Уважаемый Платапус, опять возвращаю Вас к 153 ст. Жилищного кодекса))

[françoise]

Срок исковой давности прошёл.
Остаётся выход - восстанавливать сроки исковой давности.

А срок исковой давности год? И что значит восстанавливать? Сорри за глупые вопросы. Но я так далека от юриспруденции))

[Lex]

А срок исковой давности год?

В данной конкретной ситуации.
п. 2 ст.181 Гражданского кодекса

И что значит восстанавливать?

Кратко.
205 статья Гражданского кодекса.
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца...тяжелая болезнь, беспомощное состояние... неграмотность... бла бла.

[françoise]

Lex, спасибо за советы 

[françoise]

а почему Вы говорите, что через 3 месяца ключи?

Ну они же не могут выдать ключи всем за 2 недели. Мне кажется, что с августа начнут выдавать. Апрель я уже не считаю 

[Lex]

Ну они же не могут выдать ключи всем за 2 недели.

поэтому будут давать позже

[Victory]

В данной конкретной ситуации.
п. 2 ст.181 Гражданского кодекса
Кратко.

Lex, и ещё, пожалуйста, одно уточнение для бестолковых))
в части признания недействительным пункта про 300 руб. - тоже срок истёк??

[Lex]

Lex, и ещё, пожалуйста, одно уточнение для бестолковых))
в части признания недействительным пункта про 300 руб. - тоже срок истёк??

Верно. Для уважаемой Françoise срок истёк.

[françoise]

Верно. Для уважаемой Françoise срок истёк.

ну и ладно, пусть Лидер подавится этими деньгами. Но коммуналку оплачивать не буду!

[Victory]

Верно. Для уважаемой Françoise срок истёк.

У меня договор от февраля 2016((