[Lusenka]

Нашла своего хозяина)!)

Продаю студию
26 кв.м.+5 кв.м. лоджия ( можно объединить).
Переуступка по дду. Сдача 2 квартал этого года.

Готовность дома наивысшая.
Хочу купить больше квартиру в этом комплексе в связи с семейными обстоятельствами.

[демиург]

Ну такая "каморка", по моему мнению, может заинтересовать, только смежных соседей, для объединения со своей квартирой. Если 2 таких объединить, еще кое как жить можно. Предложите соседям. По нормальной, кризисной цене думаю возьмут.

[ЛораН]

Достаток у всех разный. Мало ли семей, в которых родители, дети и внуки живут вместе в 2-3комнатных квартирах.
Квартира 8 кв. м в Токио
www.novate.ru/blogs/120118/44448/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Не сдать ли японцам в аренду парочку Курильских островов?

[Тамара]

Жалко, что Лидер не берет свои квартиры обратно! Мы бы тоже свою сдали и большую взяли.
Я вот не пойму какая им разница, переоформление покупатель взял бы на себя. Дом же не сдан еще!

[ЛораН]

Лидер берёт квартиры обратно. Но это влечёт финансовые потери. В зависимости от того, есть ли ипотека или нет, это будут разные алгоритмы. Кому интересно, телефон менеджера Кирилла по подобным вопросам 8-916-380-31-03.

[Elena_kea]

С ипотекой сложно.. я так поняла что они передают своим риэлторам и их услуги 200 т.руб. И банк надо ещё спрашивать. Так можно в минус уйти.
Мы тоже уже подумывали в будущем у соседей купить студию для объединения)) Правда в шахматке соседей пока нет. А это предложение из соседней секции...

[stamm]

Лидер предлагал мне выкупить квартиру сразу, правда с 20% дисконтом. Или выставить на продажу через них, где-то за 3-4% комиссии, но обещали дать такую же скидку на новую квартиру

[Тамара]

stamm, а у вас квартира не в ипотеке?

[ЛораН]

Тамара, узнавала про квартиру в ипотеку. Ипотека должна быть погашена полностью. Если погашена, то квартиру возьмут с 10%-ным дисконтом. Если не погашена, нужно искать покупателя самим или через ФСК, их услуги по поиску покупателя 200 000 руб. На вторую квартиру дадут дополнительную скидку. Договор уступки стоит 120 000 руб., что не вполне законно - по закону согласия ФСК на уступку не требуется, но в договоре ДДУ прописано, что согласие требуется. В любом варианте большие финансовые потери.

[Kerlin]

Если кто хочет улучшить свою квартиру до трешки - я продаю свою. Тоже хочу улучшиться )))
12 корпус, 4 секция, 4 этаж, 81,5 кв.м.

Кому интересно - пишите.

[Kerlin]

По поводу же финансовых затрат при перепродажи через Лидер - есть масса решений этого избежать )))

[Тамара]

Kerlin, а что так, квартиру же свою так долго ждете и вдруг продаете?
И какие есть варианты меньших затрат по продаже квартиры? Интересно, поделитесь ))

[Kerlin]

Kerlin, а что так, квартиру же свою так долго ждете и вдруг продаете?
И какие есть варианты меньших затрат по продаже квартиры? Интересно, поделитесь ))

Да что-то захотелось в Москве квартиру купить )))

По поводу уменьшения затрат - самый простой способ, дождаться документов на квартиру и продать ее уже как собственник. Чтобы не попасть на налоги - сделать продажную сумму с нулевым доходом или чуть превышающей цену покупки, а налог (небольшой) разделить с покупателем.

[Elena_kea]

Сейчас вроде бы налог с кадастровой стоимости платится

[ЛораН]

Elena_kea, это налог на имущество с кадастровой стоимости платится, а НДФЛ с разницы между продажной стоимостью и ценой покупки.