Кэп, а вам удалось что-нибудь изменить в договоре с УК на собраниях жителей? Вы согласовывали электриков/сантехников при ремонте?
Alexandra_z, почитайте прошлогоднюю историю наших корпусов с УК, и вам станет все понятно. Чтоб не подписать первый договор с УК, на 3 месяца, вам необходимо предварительно оспорить этот пункт в ДДУ в суде. Не оспорили - застройщик сам выбрал за вас УК на первые 3 месяца. Чтоб получить ключи - подпишете договор.
Далее. УК выбирается на ОСС. Срок, на которые она выбирается, тарифы и услуги - все на ОСС.
По опыту наших корпусов, если кратко, картина была такая: день первого ОСС застройщик назначил сам. Почти треть квартир еще не были переданы покупателям, застройщик голосовал за эти площади сам (законно/не законно - это решается только через долгие судебные разбирательства, в которые ввязываться из 650 квартир никто не захотел). Из оставшихся двух третей квартир, уже переданных на эту дату собственникам, более половины не голосовали вообще. Кому-то было все равно, кто-то якобы не знал, кто-то за 2 недели не смог найти время привезти протокол в УК, кто-то вообще призывал бойкотировать голосование, дабы не набрать кворум.
Итог: из проголосовавших более половины голосов принадлежали застройщику. Решением "большинства" все условия УК были приняты. О каком протоколе разногласий может идти речь?
На все последующие встречи с руководством УК, с Лидер-девелопмент и т.д. в течение года приходили от 2 до 10 человек максимум. Если почитать форумы/вотсап-чаты, то недоволен УК/тарифами/качетсвом услуг каждый второй. Но как доходит до дела - так никого и нет, у всех хата с краю. Пара-тройка человек со всего ЖК что-то пытается сделать, не более.
С УК санехников/электриков точно никто не согласовывал. Тут каждый первый делает ремонт без какого-бы то ни было тех.проекта силами едва говорящей по-русски бригады.
