Заказать ремонт

Теплый пол. Какой именно выбрать и надо ли?

  • 96 Ответов
  • 39352 Просмотров

sergsb

  • Пользователь
  • **
  • 79
  • Эксперт zet1
  • Рейтинг: +1
    • Сергей Владимирович Евроремонтов
  • Корпус: 50
0
Теплый пол. Какой именно выбрать и надо ли?
« Ответ #90: 27 Сентябрь 2016, 22:06:24 »
На необходимость согласования также косвенно указывают утверждения сотрудников УК о том, что даже просто перенести радиатор на другую стену нельзя без разрешения.

Вот именно об этом я и говорю. Верховный суд сказал что отопление с краном ничем не отличается от ГВС, ХВС и канализации. А что говорится про них ?!

www.pereplanirovkamos.ru/chto-yavlyaetsya-pereplanirovkoj.html

Что не является перепланировкой квартиры  ?
К мероприятиям этой категории относятся: ​замена отделочных покрытий стен, потолка и пола (без затрагивания "пирога полов"), перенос батарей отопления в помещениях (при этом перенос радиатора на балкон или лоджию запрещен), замена инженерного оборудования на аналогичное, ​установка кондиционеров, остекление балконов и лоджий, ​установка раздвижных дверей без изменения габаритов проемов. То есть перепланировкой можно назвать все то, что не затрагивает проектное положение помещений квартиры, дверных проемов, сантехприборов и трубной разводки. Вы можете менять обои, плитку в ванной комнате, сантехнику (за исключением душа-трапа), и при этом не обязаны ставить в известность работников надзорных служб (Мосжилинспекцию, БТИ, проектные институты).
Эксперт всегда прав ... даже если кажется что это точно не так ;)

komarik

  • Постоялец
  • ***
  • 179
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 3
0
Теплый пол. Какой именно выбрать и надо ли?
« Ответ #91: 28 Сентябрь 2016, 10:59:21 »
Все понятно что там написано.

"С утверждением заявителей о противоречии пункта 6 Правил в оспариваемой части пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 36 ЖК РФ суд согласиться не может. В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом часть 1 статьи 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. В подпункте "д" пункта 2 Правил воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Кроме того, пункт 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Следовательно, по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.). Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ). С учетом изложенного системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
Источник: izhcommunal.ru/dir/reshenie_verkhovnogo_suda_rf_radiatory_otoplenija_v_kvartire/21-1-0-943"

Т.е. общее оборудование в отоплении, то что стоит в общем подьезде, а не то что стоит в квартире. Разумеется при условии, что есть кран. И разумеется общий подьезд должен топиться - там должны быть батареи.
Еще раз. Четко же написано: "обогревающие элементы (радиаторы)". Ра-ди-а-то-ры!
И случай частный и не имеет никакого отношения к горизонтальной разводке и длине подводящих трасс.
ПП 491 пока никто не отменял:
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.


komarik

  • Постоялец
  • ***
  • 179
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 3
0
Теплый пол. Какой именно выбрать и надо ли?
« Ответ #92: 28 Сентябрь 2016, 11:04:41 »
Верховный суд сказал что отопление с краном ничем не отличается от ГВС, ХВС и канализации.
Серьезно? А, может, Вы не правильно поняли?
Часть системы отопления, находящаяся в конкретной квартире, по логике не может обслуживать только одно это помещение.
Например, все квартиры кроме одной решат перекрыть краны на отопление в коридоре. Дом никогда не прогреется. А хозяин квартиры, где кран на отопление открыт, мало того, что мерзнуть будет постоянно, так еще и по теплосчетчику заплатит огромную сумму.
« Последнее редактирование: 28 Сентябрь 2016, 11:37:54 от komarik »

sergsb

  • Пользователь
  • **
  • 79
  • Эксперт zet1
  • Рейтинг: +1
    • Сергей Владимирович Евроремонтов
  • Корпус: 50
0
Теплый пол. Какой именно выбрать и надо ли?
« Ответ #93: 28 Сентябрь 2016, 22:06:38 »
Например, все квартиры кроме одной решат перекрыть краны на отопление в коридоре. Дом никогда не прогреется. А хозяин квартиры, где кран на отопление открыт, мало того, что мерзнуть будет постоянно, так еще и по теплосчетчику заплатит огромную сумму.

Да - согласен - это серьезная проблема. Разумеется в рамках закона она решена - есть минимальная допустимая температура в квартире, которую обязан соблюдать собственник. 12 град.

п.35 ПП РФ 354:
Потребитель не вправе
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия

Реально, конечно, все не так шоколадно. Т.к. сейчас в новостройках много квартир где ремонта нет и не планируется, но  хочется платить минимальную квартплату по теплосчетчику. И каких-то реальных методов борьбы почти нет.

"И случай частный и не имеет никакого отношения к горизонтальной разводке и длине подводящих трасс."

Это не частный случай. Тем более перенос батареи не является перепланировкой. А для ее переноса потребуется изменить трассу. Т.е. это разрешено. По закону.
Эксперт всегда прав ... даже если кажется что это точно не так ;)

sergey_911

  • Пользователь
  • **
  • 83
  • Рейтинг: +1
    • Sergey
  • Корпус: 4
0
Теплый пол. Какой именно выбрать и надо ли?
« Ответ #94: 14 Октябрь 2016, 17:48:04 »
А кто-нибудь может подсказать, можно ли под паркетную доску размещать теплый пол? И если можно то какой?

АА

  • Постоялец
  • ***
  • 238
  • Рейтинг: +1
    • Александр
  • Корпус: 8
0
Теплый пол. Какой именно выбрать и надо ли?
« Ответ #95: 14 Октябрь 2016, 21:37:01 »
Инфракрасный

sergsb

  • Пользователь
  • **
  • 79
  • Эксперт zet1
  • Рейтинг: +1
    • Сергей Владимирович Евроремонтов
  • Корпус: 50
0
Теплый пол. Какой именно выбрать и надо ли?
« Ответ #96: 14 Октябрь 2016, 23:27:39 »
Все так. Продается в рулонах 0.5 м или 1 м. Можно резать в тех местах где нарисованы ножницы. Он покрыт прочной пленкой с 2 сторон. Есть места где можно вовнутрь положить провода - фазу и 0 - желательно покупать многожильные. Нужно купить еще крепежи и резиновые квадратики-заглушки с клеющей основой. + любой терморегулятор (лучше с 2 датчиками - внутренним и внешним).
Хороший ик тп стоит от 700 р за кв м. Плохой от 500 р за кв м. Что существенно дешевле кабельного.
Эксперт всегда прав ... даже если кажется что это точно не так ;)