Заказать ремонт

Перепланировка однушки

  • 129 Ответов
  • 80104 Просмотров

Jasper

  • Постоялец
  • ***
  • 111
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 4
0
Перепланировка однушки
« Ответ #30: 22 Март 2016, 16:46:36 »
А так же не стоит забывать, что перепланировку, скорее всего, придется согласовывать. Этого можно избежать, только если вы не трогаете стены и балконный блок внизу, но тогда такое объединение не особо интересно...

Саныч

  • Постоялец
  • ***
  • 248
  • Рейтинг: 0
0
Перепланировка однушки
« Ответ #31: 22 Март 2016, 17:03:58 »
Кто знает, подскажите, можно ли в комнате установить радиаторы отопления в разных местах разделив на 2 части без увеличения/уменьшения количества секций? Смысл в том, что если разделить комнату на 2 части (гостинная и спальня), то и отопление хочется тоже разделить по помещениям. Так можно вообще делать в плане правил?

Egor

  • Пользователь
  • **
  • 17
  • Рейтинг: 0
    • Egor
  • Корпус: 4
0
Перепланировка однушки
« Ответ #32: 22 Март 2016, 17:09:46 »
Ну мы приблизительно прикинули, что это выйдет около тыс.200 чтобы поставить стеклопакеты, полностью утеплить балкон+ремонт, перенести отопление и наладить освещение. А Вы когда расширяли кухню полностью убирали стену или только окно, а подоконник оставляли? У нас квартира с отделкой и так жалко все громить. Сейчас мы уже пожалели, что взять с отделкой, потому что можно было все совершенно по другому сделать..но увы..В следующий раз будем умнее и будем брать свободную планировку.

Да, с ремонтом скорее всего выйдет дороже.
Свободная планировка, тоже не совсем свободная. В квартирах присутствуют несущие конструкции, которые категорически нельзя трогать, а они, как назло, в самых не подходящих местах :(
Подоконный блок остался, я срезал четверти, за счет чего увеличил проем. Отопление осталось на месте. В панельных домах в отличие от монолита стена отделяющая балкон несущая, поэтому малой кровью иначе не сделать.
« Последнее редактирование: 22 Март 2016, 17:17:26 от Egor »

Egor

  • Пользователь
  • **
  • 17
  • Рейтинг: 0
    • Egor
  • Корпус: 4
0
Перепланировка однушки
« Ответ #33: 22 Март 2016, 17:13:07 »
Соседи, квадратные однушки это площадь 44,16?

Балкон как утеплять планируете?

Еще одна плоскость окон или не обязательно?

площадь 45.55 с общим балконом.
Демонтаж старых окон и установка новых перед существующей рамой фасада здания. В Западном Кунцево так у многих сделано.
Конечно, утепление стен, пола и потолка.

 

Egor

  • Пользователь
  • **
  • 17
  • Рейтинг: 0
    • Egor
  • Корпус: 4
0
Перепланировка однушки
« Ответ #34: 22 Март 2016, 17:19:55 »
А так же не стоит забывать, что перепланировку, скорее всего, придется согласовывать. Этого можно избежать, только если вы не трогаете стены и балконный блок внизу, но тогда такое объединение не особо интересно...

никто кроме банка, если у Вас ипотека, и будущего покупателя, если Вы собрались продавать, принуждать к согласованию не будет.

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Перепланировка однушки
« Ответ #35: 22 Март 2016, 19:34:43 »
никто кроме банка, если у Вас ипотека, и будущего покупателя, если Вы собрались продавать, принуждать к согласованию не будет.
Банки в большинстве случаев тоже не заморачиваются, если вы сделали перепланировку уже после покупки и вы добросовестный заемщик.
Больше всех обычно возникает БТИ, если при будущей продаже ваш покупатель запросил именно свежий паспорт, и УК, если прознает о перепланировке (а полное объединение балкона с комнатой очень легко вычисляется с улицы в темное время суток при включенном освещении в квартире).

Aleksandr_S

  • Пользователь
  • **
  • 32
  • Рейтинг: 0
    • Александр
0
Перепланировка однушки
« Ответ #36: 22 Март 2016, 21:05:56 »
А так же не стоит забывать, что перепланировку, скорее всего, придется согласовывать. Этого можно избежать, только если вы не трогаете стены и балконный блок внизу, но тогда такое объединение не особо интересно...
Закон однозначно говорит о необходимости согласования подобных решений и согласовать демонтаж подоконного блока возможно только с устройством дверей раздвижных или распашных на месте рамы)

Egor

  • Пользователь
  • **
  • 17
  • Рейтинг: 0
    • Egor
  • Корпус: 4
0
Перепланировка однушки
« Ответ #37: 23 Март 2016, 00:43:06 »
Закон однозначно говорит о необходимости согласования подобных решений и согласовать демонтаж подоконного блока возможно только с устройством дверей раздвижных или распашных на месте рамы)
закон должен и ответственность определять: привести такое помещение в прежнее состояние в какие-то там сроки (это, как я помню, самое суровое наказание, но его придется понести, т.к. дальше может быть еще суровее), а может и разрешить эксплуатировать переустроенное помещение. Так что максимум - это установка раздвижных окон в пол.

Намного опаснее для конструкции здания - это устройство штраб для прокладки электрики и коммуникаций кондиционера. Что скажете? Или, если не видно, то и согласовывать не надо?

Кэт

  • Пользователь
  • **
  • 69
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 3
0
Перепланировка однушки
« Ответ #38: 23 Март 2016, 01:59:23 »
Кто -то измерял такую однушки, есть ли фактическое увеличение площади? Тоже была мысль и есть добавить балконы ! 

Egor

  • Пользователь
  • **
  • 17
  • Рейтинг: 0
    • Egor
  • Корпус: 4
0
Перепланировка однушки
« Ответ #39: 23 Март 2016, 08:30:05 »
Кто -то измерял такую однушки, есть ли фактическое увеличение площади? Тоже была мысль и есть добавить балконы !

Я чуть выше выложил размеры по АР. Могу в dwg сбросить, если нужно

Кaтя

  • Пользователь
  • **
  • 32
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 3
0
Перепланировка однушки
« Ответ #40: 23 Март 2016, 12:06:04 »
Кто -то измерял такую однушки, есть ли фактическое увеличение площади? Тоже была мысль и есть добавить балконы !
мы делали геодезию, получилось 55м2 ( это без вычетов короба стен) там набегает +- , поэтому все норм, увеличение если будет, то незначительное.
мы будем объединять. дополнительное остекление + напольные радиаторы.

Natasha

  • Постоялец
  • ***
  • 119
  • Рейтинг: 0
    • Наталья
  • Корпус: 4
0
Перепланировка однушки
« Ответ #41: 23 Март 2016, 12:08:36 »
Перепланировка однушки
« Ответ #41 : Сегодня в 11:06:04 »
Цитировать (выд
Катя, а Вы уже выбрали фирму, которая будет Вам делать?

Кaтя

  • Пользователь
  • **
  • 32
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 3
0
Перепланировка однушки
« Ответ #42: 23 Март 2016, 12:09:50 »
Катя, а Вы уже выбрали фирму, которая будет Вам делать?
окна?

Aleksandr_S

  • Пользователь
  • **
  • 32
  • Рейтинг: 0
    • Александр
0
Перепланировка однушки
« Ответ #43: 23 Март 2016, 12:10:44 »
закон должен и ответственность определять: привести такое помещение в прежнее состояние в какие-то там сроки (это, как я помню, самое суровое наказание, но его придется понести, т.к. дальше может быть еще суровее), а может и разрешить эксплуатировать переустроенное помещение. Так что максимум - это установка раздвижных окон в пол.

Намного опаснее для конструкции здания - это устройство штраб для прокладки электрики и коммуникаций кондиционера. Что скажете? Или, если не видно, то и согласовывать не надо?

По поводу штробление монолитных участков, есть требования к глубине штробления горизонтальных и вертикальных штроб, но уж точно армирование не стоит надрезать в плите, трогать пилоны и т.д. Проводку под розетки устраивают в стяжке, проводку под освещению по потолку, так что даже если и требуется штробление стен, так это только на не больших участках под розетку или выключатель. Мы штробим после проведения штукатурных работ, поэтому глубина в монолите на порядок меньше требуется)

Natasha

  • Постоялец
  • ***
  • 119
  • Рейтинг: 0
    • Наталья
  • Корпус: 4
0
Перепланировка однушки
« Ответ #44: 23 Март 2016, 12:13:40 »
Да и доп.остекление, и утепление пола, и само объединение комнаты с балконом.