[BMW]

А какая квартира?

[Idler]

1-шка)

[Кэп]

Каркас остекления у нас идет снаружи балкона, так что места не съест. 3*1,7 = 5.1 м2. Т.е. примерно соответствует проектной документации. И от этажа площадь балкона не зависит, толщина наружных стен у нас везде одинаковая.

[Idler]

Посмотрите по планировкам, от этажа размер балкона зависит)

[Julia]

Каркас остекления у нас идет снаружи балкона, так что места не съест. 3*1,7 = 5.1 м2. Т.е. примерно соответствует проектной документации. И от этажа площадь балкона не зависит, толщина наружных стен у нас везде одинаковая.

КЭП, А вы случайно не измеряли еще свою трешку? Хочется примерно понимать к каким доплатам готовиться))

[Кэп]

Julia, мы в свою квартиру не ходили. Нас подняли на 15 этаж на лифте в 5 секцию, а между 3 и 2 уже была выложена глухая стена, не прошли. Да и мерить было нечем - заехали на стройку спонтанно, по пути. Посмотрели трешку в пятой секции, показалось - такая крошечная квартирка, все мелкое. Кроме окон, они порадовали )))

[Кэп]

Посмотрите по планировкам, от этажа размер балкона зависит)

Да, оказывается, от этажа размер балкона зависит. Но только не в угловых секциях, так что нам это не грозит.
Idler, а у вас угловая секция или нет? Потому что если не угловая, то площадь балкона на нижних этажах у вас вообще должна быть ~4 м2. Тогда как-то настораживают замеры 3м*1,7м. Если построили балкон больше на метр, то чего ждать в целом от квартиры?

[Julia]

Julia, мы в свою квартиру не ходили. Нас подняли на 15 этаж на лифте в 5 секцию, а между 3 и 2 уже была выложена глухая стена, не прошли. Да и мерить было нечем - заехали на стройку спонтанно, по пути. Посмотрели трешку в пятой секции, показалось - такая крошечная квартирка, все мелкое. Кроме окон, они порадовали )))

Если побываете в своей и проведете замеры (хотя бы примерные), отпишитесь, пожалуйста. Мы наверное в конце декабря только сможем там появиться, не раньше (сейчас в другом городе).

По поводу размера квартиры. Мне тоже она изначально казалась уж никак не 92 квадрата))) какая-то малюсенькая. Возможно дело в отсутствии обьема. Когда голые стены, всегда площадь кажется меньше. Сделай ремонт, поставь немного мебели-хоромы)) я так удивлялась когда сравнивала реальную квартиру в Новом Тушино без ремонта и шоу-рум. Второй казался куда больше, хотя площадь одинаковая.

[Idler]

Посмотрите по планировкам, от этажа размер балкона зависит)

Да, оказывается, от этажа размер балкона зависит. Но только не в угловых секциях, так что нам это не грозит.
Idler, а у вас угловая секция или нет? Потому что если не угловая, то площадь балкона на нижних этажах у вас вообще должна быть ~4 м2. Тогда как-то настораживают замеры 3м*1,7м. Если построили балкон больше на метр, то чего ждать в целом от квартиры?

У нас не угловая секция. В остальном размеры квартиры очень близки к проектным, особых расхождений не заметил. Хотя конечно делали прицел на то, что при замерах бти будут учитывать внутренние перегородки и с их учётом расхождение с проектом должно отсутствовать или быть минимальным. По балкону все же надеюсь, что с учётом штукатурки и остекления расхождения нивелируются.
Но в целом, не известно как будут проводить замеры. В Тушино все пишут о том, что померяли эталонную квартиру на верхнем этаже и решили, что такая площадь по всему стояку. С учётом большей площади балконов у нас на верхних этажах, такого не хотелось бы

[Кэп]

На верхних этажах вент.каналы значительно больше, так что площадь самой квартиры там обычно меньше.

[Julia]

Интересно, в новостях на сайте написано что с 13 октября плановое повышение цен. На сайте в разделе цен указано, что акционная цена действует до 15 октября. Никаких повышений 13.10 замечено не было, акционная цена действует и сейчас. Я думала темпы роста цен будут быстрее, учитывая смену сезона и приближающуюся дату сдачи дома. 

[Кэп]

Рост цен будет заметно быстрее уже после сдачи дома, когда на рынок выйдут "инвестиционные" квартиры.
А я заметила, что в продаже появляются квартиры, которых летом не было. Например, на нашем этаже на момент покупки были свободны, кроме нашей, еще 2 квартиры из 5. За последние 2 месяца (раз в неделю просматриваю на сайте ради интереса) "ушла" одна, но в продаже появились еще 2. Неужели Лидер так долго держит бронь на квартиру? Или выбрасывает в продажу партиями?

[Julia]

Я тоже заметила, что количество продаваемых квартир иногда увеличивается. Наверное, и то и другое, и брони слетают и вброс постепенный делают

[Natasha]

Если бы лидер сразу бы выставил все квартиры,то в первую бы очередь разошлись хорошие варианты. Остался бы один неликвид,который бы они реализовали очень долго или путем акций по сниженой цене, что совсем ему не выгодно. Все застройщики выбрасывают квартиры партиями.

[Julia]

Если бы лидер сразу бы выставил все квартиры,то в первую бы очередь разошлись хорошие варианты. Остался бы один неликвид,который бы они реализовали очень долго или путем акций по сниженой цене, что совсем ему не выгодно. Все застройщики выбрасывают квартиры партиями.

Согласна) однако, что считать неликвидом в данном случае?))) как оказалось, есть и фанаты 1,2-х этажей и самых верхних- 16,17 этажей. Есть любители угловых квартир, а есть те кто купят квартиру исключительно "в серединке". У каждой стороны юг-север-восто-запад также есть свои поклонники. Кто-то хочет солнца весь день, а кто-то боится жары и ищет квартиру с окнами куда угодно, лишь бы не на юг. Вообщем явного неликвида в этом ЖК не вижу.
Вроде нет таких квартир, окна которых выходили бы на кладбище или еще куда пострашнее))))