[Mentor]

Соседи, кто-нибудь может мне объяснить почему мы платим такие конские деньги за отопление общедомовое, при этом оно вроде как по счетчику. При беглом подсчете получается с дома 7б 600 тр в месяц, то есть я правильно понимаю, что за зиму мы сможем собрать деньги на личную котельную, а если дом 7а подключиться так ещё и с экономим. Честно дома у меня не скажу что прям жара. До это проживал и родители живут в домах поскромнее, но так же за отопление не платят выше 1000 р. А тут от 1800-2600. Это блин как называется. Объясните мне пожалуйста схему этой чёрной дыры.

[Виталий]

мне вообще не пришла квитанция. (на почту)

[Кэп]

А тут от 1800-2600.

Нам еще тоже не пришла квитанция за ноябрь.
Mentor, 1800-2600р.
- это за какой метраж квартиры? Чтоб хоть знать, чего примерно нам ждать )

До это проживал и родители живут в домах поскромнее, но так же за отопление не платят выше 1000 р.

Могу только сказать, что мы в нашей прошлой квартире в Подмосковье за последние лет 5 ни разу даже не приблизились к этой цифре. В Долгопрудном у нас в зимний месяц выходило около 1500р. за квартиру в 45 кв.м, и это еще при старом ценнике двухлетней давности, в 1700 с чем-то рублей за гигакалорию. При текущем ценнике 2016 года, наверно, там выходит 1800-2000р. в месяц за те же 45 квадратов. Может быть, у вас у родителей очень маленькая квартира? Или есть льготы по оплате коммунальных услуг...
Ценник у нас в Сколковском, как выяснили, такой же, как и в Трехгорке (что и не удивительно - котельная-то та же). Так что не могу сказать, что у нас дорого.

Соседи, кто-нибудь может мне объяснить почему мы платим такие конские деньги за отопление общедомовое, при этом оно вроде как по счетчику.

УК обещало начать начисления по показаниям ИПУ (поквартирным счетчикам) с 25-26 ноября. Но при этом все равно разницу между суммой всех ИТП и общедомового счетчика будут раскидывать на всех как общедомовые нужды.
Но, возможно, если вы убавили у себя отопление, будете платить чуть меньше, если в среднем расходуете меньше гигакалорий, чем вам сейчас по кв.метрам начислили. Или, наоборот, больше, если в вашем доме кто-то не отапливал свою квартиру, а сейчас платит за ваши гигакалории ))
Я интереса ради посчитала наш расход по счетчику в гигакалориях за октябрь и умножила на ценник, сумма немногим отличалась от квитанции.

Честно дома у меня не скажу что прям жара.

Дома может быть прохладно, но если у вас батареи горячие, то отопление работает исправно, и счетчик мотает по полной. Тогда дело не в отоплении, а проблема в утеплении стен, пола и окон.
К слову, у нас с соседями по подъезду отопление работает на ура, и у нас в квартире жара настолько, что мы половину батарей в квартире вообще отключили и еще окна периордически открываем.
Но у наших соседей при тех же горячих батареях в квартире очень прохладно, на мой взгляд, даже холодно, пол вообще ледяной... Они даже комиссию от застройщика вызвали, будут проводить обследование окон и стен с тепловизором.
Так что дело тут не в отоплении может быть совсем.

[Mentor]

Спасибо, за развёрнутый ответ. Про комиссию интересно, надо пригласить. У меня дома достаточно прохладно. Не скажу что прям дубак но с утра просыпаешься быстро. Но и сифонить из окна, уже три раза регулировщики приходили и всё ни как((. А как сейчас мы платим, получается общедомовые по среднему начисляются? Не по счётчику на вводе в дом? К слову у меня 65 м2

[Кэп]

Сейчас УК взяли показания общедомового счетчика тепла и разделили на все квартиры по кв.метрам - об этом Swimmer писал в темах про встречу собственников с ЛЭ. Показания ИПУ (поквартирных счетчиков) пока что игнорируются.

Если у вас 2600 за 65 кв.м., то нам за наши 90 квадратов примерно 3600 ждать. Примерно такие цифры мы и ожидали.

[АА]

Сколько суммарно за 65 квадратов получается - все все все платежи ?

[Mentor]

Всего в этом месяце получилось 6200. Из них отопление 2500, техобслуживание 3300, охрана 500, и остальное по мелочи. До это в районе 4500 было. Но всё это без квартирных показаний. По ним нет ещё начислений.

[АА]

Спасибо !

[Кэп]

Всего в этом месяце получилось 6200. Из них отопление 2500, техобслуживание 3300, охрана 500, и остальное по мелочи. До это в районе 4500 было. Но всё это без квартирных показаний. По ним нет ещё начислений.

Охрана 500??? УК стала начислять за охрану? На каком основании?

[Lex]

Охрана 500??? УК стала начислять за охрану? На каком основании?

Это результаты работы ИГ?) Шучу

охрана 500

wat

мне вообще не пришла квитанция. (на почту)

+1. На эл.почту.

[Кэп]

мне вообще не пришла квитанция. (на почту)

Даже в личном кабинете еще нет счета за ноябрь. Видимо, нашему корпусу еще не начислили...

[Magadanka]

Соседи, доброго дня.
По 3му корпусу так же вчера вечером получили квитанцию за ноябрь.
Отопление по ОДУ - 2 572,70 р

У нас двушка- 64 м (пустая без ремонта).

Итого с охраной и за тех обслуживание и пр пр  - 6 698,78 р . Еще раз отмечу, что никто  еще даже не живет и работы строительные никакие не проводятся.

[Кэп]

Я делала детальный расчет за ноябрь на свою трешку, вместе с показаниями всех счетчиков (в т.ч. отопления).

Техобслуживание 89,5м2 * 54,75р. = 4900,13р.
Отопление (если считать по квартирному счетчику) 1,5гКал * 2145,7р. = 3218,55р.
Электричество Т1 156кВт * 3,87р. = 603,72р. (тариф Московской обл. с 01.07.16)
Электричество Т2 44 кВт * 1,37р. = 60,28р. (тариф Московской обл. с 01.07.16)
ХВС 7м3 * 61р. = 427р.
ГВС с учетом подогрева 5м3 * 161р. = 805р.
Водоотведение 12м3 * 32р. = 384р. (если УК говорит правду и тариф у нас будет общегородской)
Расходы на ОДН (примерно) 300-400р.

Итого, ожидаем в квитанции примерно 11 000 руб. (+/-, т.к. отопление будет по общедомовому счетчику) за трешку со всеми услугами, кроме охраны и тв/интернета.

[Smith]

Что за статья расходов "охрана" ? 
Правильно ли, что количество электричества на общедомовые нужды должно быть примерно одинаровым из месяца в месяц? и, допустим, в декабре больше чем в июле.

[Mentor]

Я не знаю что за охрана, надо спросить.