[Аслан из Нарнии]

Дизайнерский ремонт в классическом стиле!
Делали с супругой для себя, поэтому покупали все самое лучшее и качественное!
В стоимость входит вся мебель и техника "все, что на фото".
Окна (солнечная сторона) выходят на Подушкинский лес, вид на всю Москву и на всевозможные салюты по городу!
На этаже сделан капитальный ремонт, а также установлена стальная тамбурной дверь и отдельная кладовая для хранения шин и домашнего инвентаря.
Подъезд оборудован двумя импортными лифтами: грузовым и пассажирским.
Дом расположен на центральной улице района «Новая трехгорка» (возле круга).
Рядом станция «Трехгорка» (10 минут пешком), школа, детский сад, поликлиника, магазины, остановка общественного транспорта, парк (спортивные площадки для взрослых и детей, скамейки, места для организации шашлыков и семейного отдыха).
Адрес: Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово, Кутузовская улица, дом 10, 18 этаж (однокомнатная квартира).
Стоимость 6 500 000 (возможен торг).
Возможен обмен с доплатой на 1 или 2-ую квартиру в Сколковском квартале.
8(968) 421-81-44 (СОБСТВЕННИК).

[Tanya_joiner]

А можно ссылку на дизайнера, тк ремонт дизайнерский?? Очень интересная интерпретация классического стиля, хотелось бы посмотреть портфолио. Спасибо.

[françoise]

А можно ссылку на дизайнера, тк ремонт дизайнерский?? Очень интересная интерпретация классического стиля, хотелось бы посмотреть портфолио. Спасибо.

Стиль а-ля Луи 14-ый, адаптированный под российские реалии 

[Тамара]

Такой ремонт на любителя  ....... Не для всех он "шикарный".

[демиург]

Такой ремонт на любителя   ....... Не для всех он "шикарный".

Да нормальный ремонт. Вычурно немного, на мой взгляд. Но все очень даже прилично. Меня лично смущает другой момент. Цена.) Она соответствует стоимости 2 к. квартиры (метражом 62-67 кв. м) с ремонтом.) А ведь - это панель и похоже 39-42 кв. м...

[Виталий]

Хороший ремонт,действительно видно, что для себя делали.
Цена... Классический пример отсутствия ценового позиционирования.Трехгорка, тем более новая, тем более в районе кольца, это жилье прямо скажем эконом эконом класса. В таких районах как Трехгорка народ берет жилье, потому что на другое не хватает. Врядли кто-то оценит ремонт в 2 миллиона (аналогичная квартира в этом же доме без отделки 4,2-4,4 млн).
 Это как купить шестисотый мерин 1999 года с шикарными прибамбасами по цене нового, но Пассата.
 У меня конечно, не такой крутой ремонт, но квартира в старой трехгорке, от меня реально 10 минут до станции (ползком),  так за 5.2 никто брать не хочет.
 Аслан, удачи вам в этом непростом деле :-)

[Кэп]

Ах, как мне жаль, Версаль, Версаль... ла-ла-ла-ла... 

6,5 млн за 40 кв.метров в НТ - Виталий все верно написал.
За 4.1-4.3 млн можно купить готовую квартиру без отделки, той же площади, не только в СТ, но и в Сколковском в уже сданных 3 и 4 корпусах (на циане два десятка объявлений odintsovo.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type...fer_type=flat&room1=1&street%5B0%5D=904083)
и за оставшихся 2 мульта на 45 кв.метрах сделать ремонт действительно полностью под себя...
При некоторой экономии в "классицизме" еще и на парковочное место в будущем паркинге останется...

Без обид, о вкусах не спорят, но сугубо имхо... хочется купить эту квартиру и снести все до бетона )))

[Caesar]

Офигеть 6,5 млн за однокомнатную квартиру((( Я вообще не понимаю, таких людей, которые продают квартиры с готовым ремонтом за бешенные деньги причем с ремонтом на любителя, раньше на рублевки в 90-е тоже любили Версали строить, а сейчас это моветон. Сейчас в моде скандинавский минимализм.
Вот допустим у меня есть 6,5 млн смысл мне  покупать эту квартиру, когда можно в  АП квартал Сколковский в доме выше классом купить новую однокомнатную квартиру от застройщика за 5, 1 млн руб и сделать за 1,4 млн руб. офигенный ремонт. Ремонт вещь индивидуальная, каждый делает под себя, поэтому советую сбросить цену до 5 млн, если реально хотите продать квартиру.  В Москве спокойно, можно вложиться в долевое строительство и купить за 6, 5 млн. однокомнатную квартиру площадью 40 кв м..

[Кэп]

Caesar, да зачем брать в Сколковском за 5,1 от застройщика, если на вторичке в наших же корпусах уже массово продаются еще дешевле - за 4,1-4,4, с оформленным правом собственности... Делай ремонт и заезжай.

Дорогостоящий ремонт под себя, насколько бы хорош он ни был, не окупится при продаже, ибо это ремонт "под себя", т.е. под нужны и вкусы текущего хозяина. Все люди разные, найти второго такого же непросто. Ремонт окупается только в двух случаях - либо это эконом-вариант, либо массовый очень популярный современный дизайн.
В противном случае - или опускать цену, или долго и упорно ждать того самого покупателя с мешком денег...

[Аслан из Нарнии]

Спасибо всем за комментарии.
Согласен, что ремонт на любителя и найти покупателя будет сложно, но я не спешу!

[Caesar]

Caesar, да зачем брать в Сколковском за 5,1 от застройщика, если на вторичке в наших же корпусах уже массово продаются еще дешевле - за 4,1-4,4, с оформленным правом собственности... Делай ремонт и заезжай.

Дорогостоящий ремонт под себя, насколько бы хорош он ни был, не окупится при продаже, ибо это ремонт "под себя", т.е. под нужны и вкусы текущего хозяина. Все люди разные, найти второго такого же непросто. Ремонт окупается только в двух случаях - либо это эконом-вариант, либо массовый очень популярный современный дизайн.
В противном случае - или опускать цену, или долго и упорно ждать того самого покупателя с мешком денег...


А почему, так дешево продают с чем это связано ?

[Аслан из Нарнии]

Мне кажется, это связано с тем, что многие вкладывались в квартиры, для банального сохранения денег.
Тем более, что распространялись слухи относительно обесценения рубля (особенно в феврале/марте 2015). Следовательно, как стало ясно, что апокалипсиса не будет и вроде все спокойно, то многим они уже стали не нужны.

[Кэп]

Для сохранения денег в новостройки часто вкладываются. В любом новом доме первые года 2-3 массово перепродаются квартиры. Даже термин в народе есть для таких людей - инвесторы )))

Дешевизна на вторичке - думаю, это связано и с массовостью продающихся квартир в наших домах, и с конкуренцией с предложениями самого застройщика, и особенно - с большой разницей в процентах по ипотеке на ДДУ и на вторичку. Квартира от застройщика за 5,1 после его скидок в 4-6% и с учетом ставки 10-11% по ипотеке с господдержкой на квартиру в строительстве может в итоге выйти дешевле, чем квартира за 4,4 в ипотеку на вторичку под 16-18%.
Собственно, такая разница в ипотечных процентах довольно сильно подкосила вторичный рынок. А, учитывая массовость одновременно продающихся застройщиком квартир на первичном рынке в нашем районе, и того больше.

[Caesar]

Для сохранения денег в новостройки часто вкладываются. В любом новом доме первые года 2-3 массово перепродаются квартиры. Даже термин в народе есть для таких людей - инвесторы )))

Дешевизна на вторичке - думаю, это связано и с массовостью продающихся квартир в наших домах, и с конкуренцией с предложениями самого застройщика, и особенно - с большой разницей в процентах по ипотеке на ДДУ и на вторичку. Квартира от застройщика за 5,1 после его скидок в 4-6% и с учетом ставки 10-11% по ипотеке с господдержкой на квартиру в строительстве может в итоге выйти дешевле, чем квартира за 4,4 в ипотеку на вторичку под 16-18%.
Собственно, такая разница в ипотечных процентах довольно сильно подкосила вторичный рынок. А, учитывая массовость одновременно продающихся застройщиком квартир на первичном рынке в нашем районе, и того больше.

Согласен с Вами сам сейчас решил все посчитать смотрю,а ставка по ипотеки, для вторички значительно выше, конечно, для экономики выгоднее, когда строится новое жилье - работают заводы создаются новые рабочие места, поэтому государство и стимулирует ипотеку на покупку жилья от застройщика. Просто интересно Вы довольны своим новым жильем, Я когда покупал особого выбора из новостроек в Одинцовском районе не было, да и сам Одинцовский район, как мне кажется самый привлекательный из всех районов МО. Хотя моя квартира строится, но почитав, что люди пишут на форуме честно говоря, что-то страшно, особенно цены на воду (((

[Виталий]

на вторичку под 16-18%.

Нет таких процентов уже. Можно за 13-14% сейчас справить ипотеку на вторичку. Скажу больше, после того как ключевую снизят еще на 1% ,господдержка вымрет как класс. Об этом и Задорнов и Греф уже заявляли. Правда КС раньше февраля точно никто не тронет