[Rurouni Kenshin]

демиург,
Спасибо за Вариант 5. Доработал его.

Вариант 5: 9 охранников (по 3 в смене)
+ КПП (контрольно пропускной пункт)
+ охрана территории (предотвращения и улаживания беспорядков, улаживания шума после 23ч)
+ охрана квартир (предотвращения краж общедомового имущества, реагирование на сигнализацию, если чью-то квартиру обчищают или происходит разбойное нападение)

3 охранника сидят на КПП , при этом 2 охранника каждый час делает обход территории (например идут на встречу друг другу из одной точки, потом встречаются и дальше уже заканчивают обход)

Собственник жилья, если что-то происходит в квартире или доме, нажимает Красную Кнопку и охранник на КПП уже принимает решение исходя из ситуации:
пожар - пожарная
ограбление/разбойное нападение (драка) - два охранника с КПП идут и вдовем поднимаются в квартиру.

Тем самым мы получаем и охрану жилья и территории и КПП.
Тогда оплата за квадратной метр обоснованна, так как охранять они будут квадратные метры.
Если работать сутки через двое, то 3 охранника * 3 = 9 охранников.
9 охранников за 30.000 рублей белыми на руки после вычета всех налогов.

Делаем расчет 45.000 рублей на 1 охранника:
Зарплата 1 охранника (!) 34.500 рублей (!)  - 13% ндфл = 30.015 рублей
НДФЛ 13% + ПФР 22 %+ ФФОМС 5,1% + ФМС 2,9%
НДФЛ платит работодатель, но от зарплаты сотрудника
ПФР, ФФОМС, ФМС платит работодатель от зарплаты сотрудника до вычета НДФЛ  34.500 * 30% = 10.350 рублей платит Работодатель Государству за сотрудника.
Итого 34.500 + 10.350 = 44.850 руб.

44.850 руб * 9 охранников = 403.650 руб
403.650 руб / ( 12.242,6 м2+ 24.400,5 м2 ) = 11,02 руб  - примерная ставка тарифа с квадратного метра .

Соответвенно за полноценную охрану :
для однушки примерно в месяц 430 рублей.
для двушки примерно в месяц 720 рублей.
для трешки примерно в месяц 880 рублей.

Помните, что вы платите за жилые квадратные метры, а не за всю площадь.

[Rurouni Kenshin]

Думаю, это оптимальное предложение "цена - качество". Сразу вложится по 2 тысячи на оборудование, и далее платить 13 рублей с квадрата. При этом иметь пропуска по смарт картам, одновременно трех охранников и все в видеокамерах. Данные по камерам можно выводить на какой нибудь портал и каждый будет иметь доступ на просмотр любой камеры из квартиры

только не каждый, а только Собственники жилья. Причем у каждого свой логин/пароль и доступ к определенным камерам.

[Кэп]

Rurouni Kenshin, это уже близко к  вменяемым цифрам. Получим охрану по цене нынешних малополезных тетушек-консьержек. Главное, чтоб людей набрала в свой штат УК, а не левая контора с их маржой.

P.S. Про 33 охранника посмешили

[Кэп]

демиург,
Спасибо за Вариант 5. Доработал его.

Сюда бы еще добавить видеодомофоны, и было бы окончательное счастье 

[Rurouni Kenshin]

Вариант 6: 6 охранников (по 3 в смене) - работают 2/2 по суткам.
Более адеватный и рациональный и на него пойдут работать многие за зарплату и нормальный график
+ КПП (контрольно пропускной пункт)
+ охрана территории (предотвращения и улаживания беспорядков, улаживания шума после 23ч)
+ охрана квартир (предотвращения краж общедомового имущества, реагирование на сигнализацию, если чью-то квартиру обчищают или происходит разбойное нападение)

3 охранника сидят на КПП , при этом 2 охранника каждый час делает обход территории (например идут на встречу друг другу из одной точки, потом встречаются и дальше уже заканчивают обход)

Собственник жилья, если что-то происходит в квартире или доме, нажимает Красную Кнопку и охранник на КПП уже принимает решение исходя из ситуации:
пожар - пожарная
ограбление/разбойное нападение (драка) - два охранника с КПП идут и вдовем поднимаются в квартиру.

Тем самым мы получаем и охрану жилья, и территории, и КПП. и что самое главное - вменяемых охарнников
При этом охранники ночью могут посменно спать, тем самым быть нормальные адекватные условия труда.
НО если что-то случается, все поднимаются по тревоге.
Тогда оплата за квадратной метр обоснованна, так как охранять они будут квадратные метры.
Если работать сутки через двое, то 3 охранника * 2 смены = 6 охранников.
6 охранников за 50.000 рублей белыми на руки после вычета всех налогов.

Делаем расчет 75.000 рублей на 1 охранника:
Зарплата 1 охранника (!) 57.500 рублей (!)  - 13% ндфл = 50.025 рублей
НДФЛ 13% + ПФР 22 %+ ФФОМС 5,1% + ФМС 2,9%
НДФЛ платит работодатель, но от зарплаты сотрудника
ПФР, ФФОМС, ФМС платит работодатель от зарплаты сотрудника до вычета НДФЛ  57.500 * 30% = 17.250 рублей платит Работодатель Государству за сотрудника.
Итого 57.500 + 17.250 = 74.750 руб.

74.750 руб * 6 охранников = 448.500 руб
448.500 руб / ( 12.242,6 м2+ 24.400,5 м2 ) = 12,24 руб  - примерная ставка тарифа с квадратного метра .

Соответвенно за полноценную охрану :
для однушки примерно в месяц 480 рублей.
для двушки примерно в месяц 800 рублей.
для трешки примерно в месяц 980 рублей.

Помните, что вы платите за жилые квадратные метры, а не за всю площадь.

[Виталий]

Сюда бы еще добавить видеодомофоны, и было бы окончательное счастье 

Как я понял наши домофоны обеспечивают видео сигнал, в квартиру себе каждый ставит домофон, который ему необходим

[ЛораН]

Магия цифр. Только, если квартиру обчищают без свидетелей, кто же красную кнопку нажмет?

[Rurouni Kenshin]

ЛораН, в данном случае можно ставить квартиру на охранную сигнализацию, проникли в квартиру и не ввели код - сигнал на пульт КПП.
но это надо смотреть сколько стоит оборудование и как подключить к общей системе.
Цезарь Саттелит работает по такой системе, устанавливается охрана на квартиру, открываешь дверь и должен ввести код. Не ввел или перерезал провод - на пульт поступает сигнал и охрана выезжает. В нашем случае выбегает.
Проспасли или проворонили - с них вычет потом.

[Виталий]

Rurouni Kenshin,
Зачем охраннику белая зп? Думаете у УК нет обнала?
Блин белый полтинник и половина собственников не имеет :-)
 А вообще 50 это очень достойно и можно требования высокие выставлять

[Кэп]

Как я понял наши домофоны обеспечивают видео сигнал, в квартиру себе каждый ставит домофон, который ему необходим

А какой толк в видео-сигнале, если на подъезде нет домофонной камеры? 
Нужно именно домофоны внизу подключить к камерам

[Кэп]

Магия цифр. Только, если квартиру обчищают без свидетелей, кто же красную кнопку нажмет?

Установленная в квартире собственником сигнализция на пульт охраны 

[ЛораН]

Кэп, вот и я о том же. Причем тут охранники?

[Виталий]

А какой толк в видео-сигнале, если на подъезде нет домофонной камеры? 
Нужно именно домофоны внизу подключить к камерам

На сколько я понял, в блоке домофона, тот который на подъезде сейчас есть встроенная видеокамера, просто других домофонов уже даже не выпускают. Или мы о разных вещах говорим

[Кэп]

Кэп, вот и я о том же. Причем тут охранники?

Охранники прежде всего для защиты нашей общедомовой и общедворовой территории. Чтоб те же гопники в подъездах не ссали, батареи из подъездов не воровали и приезжие из стран зарубежья рынок труда прямо во дворе не открывали. И т.д.
Ну, а так как будет внушительная фильтрация посетителей нашего двора, то и вероятность обчистки квартир чуть снижается.

[Кэп]

На сколько я понял, в блоке домофона, тот который на подъезде сейчас есть встроенная видеокамера, просто других домофонов уже даже не выпускают. Или мы о разных вещах говорим

О них и говорим. Не замечала камеры внизу, нужно будет присмотреться при случае