[Jul]

Спасибо, Alexander!

Лихо они с оплатой коммуналки за 4 месяца!
У меня по ДДУ, согласно п. 3.2.4.1. "... одновременно с подписанием Акта приема-передачи Объекта и перечисляет на счет управляющей компании денежные средства (аванс) в размере не менее чем за два месяца вперед на оплату расходов по техническому обслуживанию Многоквартирного дома и коммунальных услуг, если иное не предусмотрено условиями договора с управляющей компанией.

Посмотрим на каком основании они требуют за 4 месяца, совсем охамели

В остальном все понятно, в соответствии с тем, что озвучивали.
Мне тоже пришло какое-то уведомление, скорее всего долгожданное письмо счастья, поеду на почту после работы, отпишусь.

[Alexander]

Alexander, А у Вас в договоре так и  написано за четыре месяца вперед?

понятия не имею....есть повод прочитать его наконец

[Smith]

4 месяца авансом.. много, но не смертельно. В договоре, вроде, 2 месяца значилось. Надо проверить.

[Alexander]

Вот в таком виде уведомление:

[hakmor]

Вот в таком виде уведомление:

Я что то не понял, что за бред они написали в уведомлении. Написано в уведомлении, что присвоена улица Сколковская и в этом же уведомлении написано, что прийти в УК нужно по улице Чистяковой  Или У четвертого корпуса два адреса: 1)Это дом с подъездами жильцов с улицей Сколковская, 2) Это УК с отдельным подъездом этого же дома, но с другой улицей.
Они вообще думают, что пишут?

[Konstantin]

Я думаю это технический момент, на домах висит ул. Чистяковой 15А

[Yuvelir]

общался с покупателем жилья в Путилково (застройщик Лидер), им по приёму квартиры  УК настоятельно требовала внесение доп. платы за вывоз мусора.

[Yantar]

общался с покупателем жилья в Путилково (застройщик Лидер), им по приёму квартиры  УК настоятельно требовала внесение доп. платы за вывоз мусора.

А у нас сегодня на участке мусор сжигали )
Спасибо, берегут нашу копейку 

[monolit]

Про 4 месяца загнули.
Дают ссылку в уведомлении на пункт 14 статьи 161 ЖК.
Смотрим.

"
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(часть 14 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
14.1. В случае прекращения использования здания в качестве наемного дома собственник, которому принадлежат все помещения в многоквартирном доме, принимает решения по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, в порядке, установленном частью 7 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме собственники помещений в данном многоквартирном доме в течение одного года со дня продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме должны выбрать на общем собрании таких собственников и реализовать способ управления данным многоквартирным домом.
"

НЕТ условия по сроку авансирования услуг. В ЖК содержатся норма об оплате услуг за фактические  услуги. Считаю, что юристы Лидера дали такую ссылку для убедительности.


Про охрану и консьержа.
В Москве и МО так. Либо ЧОП, Либо консьерж. Ценники разные. Но в Москве где 25 этажей 500 рублей и все.
А с нас хотят два раза и за консьержа и за ЧОП. Который реально будет охранять стройку.
Слышал, что ценник более 500 рублей. Кто-то здесь писал. Факт: 12 000 за навязанные услуги.

[Olchik]

Не удержалась. Ловите закат!!!

[Jul]

Соседи, давайте подумаем, что нам делать с 4 месяцами предоплаты в отдельной темке, чтоб не флудить.

[Olchik]

Соседи, давайте подумаем, что нам делать с 4 месяцами предоплаты в отдельной темке, чтоб не флудить.

Спасибо, что создали тему. Все сюда! : skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,223.msg8137/topicseen.html#new

[Виталий]

Катался только что вокруг наших корпусов. Корзины для кондеев довешали на всех балконах, все газоны засыпаны, все достаточно аккуратненько. С обратной стороны третьего корпуса сделали симпатичное крылечко, по всей видимости УК, где на следующей недели будут принимать счастливых обладателей ключей от квартиры.
  Дорожку на Чистяковой никто не делает, и видимо делать не будет, Лидеру это не нужно, а инертность УК нам еще предстоит проверить.
  Интересно, как только первые жильцы получат ключи, можно уже будет на территорию заходить или с ключами будут говорить заветный пароль для входа на территорию?

[Morehod]

Виталий,добрый вечер. А что они целыми днями делают на детской площадке? Не смотрели?

[Konstantin]

У нас ещё будет свой ручей по ходу, кто нибудь знает откуда он к нам течёт? Вчера заходил во двор, все закрыто.
А ещё нам определённо  надо требовать выезд на Чистяковой по временной схеме, иначе убитую дорогу в Лохино мы окончательно разобьём