[Виталий]

И делает это всего один раз - при вводе нового дома.

Хотите сказать, что 5 лет нельзя будет сменить УК?

[SergeShun]

Хотите сказать, что 5 лет нельзя будет сменить УК?

это очень сложный процесс, нужно будет 51% собственников кто за смену

[Morehod]

ЛЭ уверены, что они останутся. Нам сказали, что пока они на 3 месяца, а потом "Пролонгируемся".

[SergeShun]

на сколько я понял общаясь с сотрудниками УК собрание 18 числа для 3 корпуса, а для 4 будет позже так как не все еще квартиры получили, а точнее большинство не получило.
так ли это или нет?

[Виталий]

а для 4 будет позже так как не все еще квартиры получили, а точнее большинство не получило.так ли это или нет?

Так, но нам не могут запретить присутствовать

[демиург]

Все дело в том, что администрации это на фиг не сдалось, конкурс проводить, если только нет заинтересованности, чтобы по конкурсу дома ушли к нужной УК.
Заставить администрацию провести конкурс довольно сложно и долго. Процесс может длиться годами. Да по закону, они должны провести его в первые несколько месяцев, но ответственности за не выполнение этой нормы закона, фактически нет, поэтому они постоянно забивают болт. Можно даже выиграть суд в гражданском суде, об обязании администрации провести этот долбанный конкурс, но и приставы реально ничего сделать не смогут, пока администрация сама не созреет и не его не проведет. Но это лирика, в нашем случае, как уже писал Idler действия ЛЭ направлены на то, чтобы провести ОСС, получить договор управления домами сроком на 5 лет, начать нас активно доить и ничего не делать (так как мы мало что сможем уже сделать в ближайшие пару лет, пока дом полностью не заселится) и конечно не доводить дело до проведения конкурса.
Лучший вариант - это конечно отсутствие у них кворума и по факту не состоявшееся голосование. Но скорее всего кворум они наберут, я слышал их разговоры, пока ждал техника, они очень активно раздают ключи и акты п/п. И до конца июня по 3 корпусу планируют полностью выдать акты п/п. Потом они продлят срок заочного голосования на месяц/другой и  наберут кворум. Плюс, много людей даже не слышали про наш форум, так что игнорирование голосования не выход, как мне кажется. Лучший вариант, по моему мнению, это получение свидетельства о собственности (это 2 недели через рег палату, 3 через МФЦ) и принятие активного участия в голосовании, естественно голосуя против ЛЭ и 5-ти летнего срока . По первому, постоянно пролонгируемому договору, который подписывается при заселении, они и так способны выполнять свои функции и вести работу.

[SergeShun]

а точное время ни кто не узнавал?

[Андрей46]

Idler, ну да либо все идем,либо никто не идет. Но ведь на форуме не все, а остальных, если придут, надо будет кому-то остановить. Можно ведь и пойти на собрание, но не регистрироваться и не принимать участие в голосовании. Но думаю, что у них все заранее подсчитано на любую ситуацию. Вся проблема в том, что собрание проводится когда не у всех даже ключи. И потом, в договоре было написано, что если кворум не состоится, то они проводят заочное голосование, а сами уже сейчас его подключили. У них все так: пишут как надо по закону и тут же добавляют от себя и для себя. Не будут они работать для нас!

[sc0ch]

Но это лирика, в нашем случае, как уже писал Idler действия ЛЭ направлены на то, чтобы провести ОСС, получить договор управления домами сроком на 5 лет, начать нас активно доить и ничего не делать...

Оценочное суждение, не более...

[демиург]

Оценочное суждение, не более...

Любое мнение, имеет оценочный характер.
Если вы не согласны с чем-либо, высказывайте свое мнение.

[hakmor]

Вся проблема в том, что собрание проводится когда не у всех даже ключи. И потом, в договоре было написано, что если кворум не состоится, то они проводят заочное голосование, а сами уже сейчас его подключили. У них все так: пишут как надо по закону и тут же добавляют от себя и для себя. Не будут они работать для нас!

Когда я задал вопрос почему они делают раньше времени собрание, ведь многие не получили ключи, не говоря уже про собственность, на что мне ответили, что закон они не нарушают, а чисто по жизненной ситуации , то согласились , что делают не правильно.

[SergeShun]

по поводу принятия решения, все проходит очень просто и даже может пройти без нашего участия, они(УК) собирают АКТИВНУЮ ГРУППУ от жильцов(от имени жильцов эта группа может принимать все решения), тем самым УК облегчает себе работу, а то что активную группу ни кто не выбирал это уже ни кому будет не интересно, с юридической точки зрения все по закону.

[dddimansky]

А если прийти и не голосовать? Кворум по листам голосования считается или присутствующим на встрече?
Хотя у меня все равно акта пп нет

Но это лирика, в нашем случае, как уже писал Idler действия ЛЭ направлены на то, чтобы провести ОСС, получить договор управления домами сроком на 5 лет, начать нас активно доить и ничего не делать (так как мы мало что сможем уже сделать в ближайшие пару лет, пока дом полностью не заселится) и конечно не доводить дело до проведения конкурса.

Согласен

на сколько я понял общаясь с сотрудниками УК собрание 18 числа для 3 корпуса, а для 4 будет позже так как не все еще квартиры получили, а точнее большинство не получило.
так ли это или нет?

Мой ржавый радиатор, похоже, специально уже 2 недели не меняют что бы поменьше недовольных было среди голосующих

Идлер не хотите возглавить инициативную группу за проведение конкурса, признание ОСС незаконным тд?   Может они хоть совсем борзеть не будут
Мы на приемке квартиры с УК треть времени ваш суд и подход к авансу за комуналку обсуждали.

[Idler]

Идлер не хотите возглавить инициативную группу за проведение конкурса, признание ОСС незаконным тд?   Может они хоть совсем борзеть не будут
Мы на приемке квартиры с УК треть времени ваш суд и подход к авансу за комуналку обсуждали.

К чему пришли в результате обсуждения?)
Обжаловать решение собрания скорее всего буду, по конкурсу сделать ничего не могу, т.к. это вотчина администрации. Конечно мы можем туда ходить и просить, но это не особо результативно. Хотя, пробовать можно, почему бы и нет

[dddimansky]

Консенсуса в результате обсуждения не получилось, каждый остался при своем мнении    Они считают что раз у них в штате есть юристы, то они должны работать, т.е. надо заключать мутные договора, что бы на них подавали в суд. Я бы предпочел что бы ставки юристов передали лишним строителям.

Но вы, похоже, можете в этой УК рассчитывать на индивидуальный подход раз они вас так запомнили