Ну вот чтобы отдельно не писать, лучше собственность сделать после закладной, насколько я понимаю
Не нашёл в росреестре 4 корпуса, везде был дом 7б, 7а не было (искал по улице)
Нашел нюанс, для получения кадастрового паспорта необходимы правоустанавливающие документы, получается нужен акт приема передачи квартиры....
Первый купил в 2015 за 5 млн, Второй - в 2016 за 5,6 млн.По кадастру квартира стоит 6 млн, первому выгоднее и второму тоже , но чуть меньше. Но! При условии, что после постановки квартира увеличилась в стоимости.А тут получилось, что уменьшилась.. 5,3 млн и второму не то, что не выгодно, а он в проигрыше.Налоговый вычет получит меньше, тяжело продать квартиру дороже, если по кадастру ее оценили дешевле.
Анна, вы зря волнуетесь - чем кадастровая стоимость ниже, тем вам же выгоднее.Вы путаете понятия. Налоговый вычет вы получаете не с кадастровой стоимости, а с реальной суммы, указанной в ДДУ/ДКП. Она может быть как выше, так и ниже кадастровой - это не имеет существенного значения для налоговой. Налоговую заинтересует разве что лишь случаи продажи за 1 млн рублей как возможный уход от уплаты налога.А вот ежегодный налог на имущество ФЛ вы будете платить как раз с кадастровой стоимости. Поэтому зря волнуетесь.Сколько не продавали квартиры/дома - у нас никто квартиры никто никогда кадастровой стоимостью не интересовался даже. У последней нашей квартиры она вообще, согласно кадастру, была равна 40 тысяч, что не тянет даже на на 1 кв.метр реальной рыночной Цена устанавливается самостоятельно продавцом из его субъективного мнения. При покупке в ипотеку банк все равно сделает независимую оценку (которая обычно дает не жесткую сумму, а диапазон цены "от" и "до"), а при покупке за наличные покупателю и вовсе все равно - его либо устраивает цена продавца, либо нет.
Вчера я занималась этим вопросом. Ипотека в Сбербанке. Вот план действий после многочисленных звонков в Сбер, Лидер:1. Взять в офисе Лидера выкопировку поэтажного плана и экспликацию.2. Заказать оценку ( компанию из списка банка, есть на сайте, более 200 шт). Передать им доки из пункта 1, акт приема передачи, дду, паспорта. Получить оценочный альбом.3. Ехать с ним в отделение банка, где оформляли ипотеку. Они готовят закладную.4. С закладной и прочими доками в МФЦ на оформление собственности. В свидетельстве будет фраза "Ипотека в силу закона".5. И оформить страховование жилья.
Спасибо. По ценам еще не интересовались?
У любой организации, имеющей лицензии на оценку, но лучше у банка уточнить, какие у них аккредитованы, чтобы проблем не было. Делается очень легко, мне даже на квартиру не приехали, попросили фотки и сканы доков, и прислали через сдэк
На сайте МФЦ md.mos.ru/about/the-list-of-services-option-2/file...ctive-instructions/31-rr-j-ddu/a001_documents.html пишут, что нужна закладная для оформления собственности. Может в разных ЖК разные порядки.
Хотя не факт. Завтра все узнаю
А его точно нужно делать?Idler писал, что Если на кадастре стоит квартира (а она стоит), то кадастровый паспорт для оформления собственности не нужен.
