[Kapriza]

Ради интереса, уточните у коллеги, что за фильтр ставил на 0.5 мкм.
1 мкм это уже питьевая вода, зачем ему 0.5?

Вы имеете ввиду фирму-производителя уточнить?

[Kapriza]

На 0.5 я же написала "на пробу", если бы результат с 1 мкм не устроил.
Вода была с примесями , мутная, сказал, что даже мыть руки  было невыносимо.

фильтр Big Blue, 1 ступенчатый,  сейчас стоит на 1 мкм (примерно хватает на полгода, у коллеги стоит уже 4 месяца).

[Yuvelir]

Я тут за консьержа подсмотрел тарифы в up квартале путилково 700 рублей с квартиры. У нас вероятно также захотят. 500 рублей с квартиры считаю максимально приемлемой ценой.

[Idler]

Относительно тарифа 54.75 рублей.
Он включает в себя как обязательные, так и не обязательные платежи.
Согласно Постановлению правительства № 290 www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_144804/ установлен минимальный перечень работ, который должен выполняться УК.
Бывает так, что есть работы, которые этим Постановлением не предусмотрены, но обязательны в силу самого дома, его конструктивных особенностей.
Но остальные работы являются не обязательными и включение их в тариф без согласия собственников неправомерно.
В частности, контроль доступа в подъезды за 9,99.

Относительно тарифов за

Работы (услуги) по управлению Многоквартирным домом
РКЦ
Рентабельность
Налоги

не могу сказать. Они набегают на 17.19 рублей. Кто что может сказать по ним?

[демиург]

Консьержи, охрана и подобные услуги являются точно не обязательными и если не подписывать договор с УК с этим перечнем услуг, то данные услуги можно не оплачивать на вполне законных основаниях. Другое дело, что начислять УК скорее всего их продолжит, но взыскать вряд ли получится. Другое дело если, вы подпишите договор, с подобными условиями, то тут уж сами согласились оплачивать эти доп услуги.

[Михаил]

Другое дело если, вы подпишите договор, с подобными условиями, то тут уж сами согласились оплачивать эти доп услуги.

У нас есть вариант не подписывать? Это прописано в ДДУ, при получении ключей

[Yuvelir]

Охрана вообще в большинстве домов оплачивается непосредственно в руки консьержке

[hakmor]

В частности, контроль доступа в подъезды за 9,99.

9,99 за домофон? Не шикарно ли, минимум 442 руб за квартиру? В Москве 130-150 руб за домофон в месяц с квартиры. Да и домофон в наших домах поставили простой, стоимостью 7000 руб, без всяких наворотов.

[демиург]

Другое дело если, вы подпишите договор, с подобными условиями, то тут уж сами согласились оплачивать эти доп услуги.
У нас есть вариант не подписывать? Это прописано в ДДУ, при получении ключей

Заставить вас никто не может. Вы же не дети, я надеюсь?)
Пункт в ДДУ есть. Но там речь о подписании, а не конкретных условиях. Никто не мешает, сказать я не согласен, с данными условиями и предложить другую редакцию или протокол разногласий. Не захотят согласовывать, не оплачиваете. Пишите застройщику письмо с требованием передать квартиру по акту п/п. Если откажутся, то обращаетесь в суд, о признании права собственности и обязании ответчика передать квартиру.

[Idler]

Заставить вас никто не может. Вы же не дети, я надеюсь?)
Пункт в ДДУ есть. Но там речь о подписании, а не конкретных условиях. Никто не мешает, сказать я не согласен, с данными условиями и предложить другую редакцию или протокол разногласий. Не захотят согласовывать, не оплачиваете. Пишите застройщику письмо с требованием передать квартиру по акту п/п. Если откажутся, то обращаетесь в суд, о признании права собственности и обязании ответчика передать квартиру.

Формально я сейчас не нахожу оснований для отказа в передаче квартиры.
Перед застройщиком все обязательства исполнены и по ДДУ именно застройщик должен передать объект строительства.
Причем тут УК я вообще не понимаю. Это совершенно отдельная песня и они не имеют право обосновывать невыдачу ключей отсутствием оплаты за коммуналку или неподписанием с ними договора.

[демиург]

По факту может оказаться, что ключи и акт п/п не выдадут до подписания договора с УК и оплаты квитанции за 2 месяца вперед. Это распространенная формула принуждения не сознательных граждан к подписанию договора с УК "не глядя". Поэтому я и писал о том, что обращаться с требованием о передаче квартиры нужно именно к застройщику и никому другому.)

[Idler]

Поэтому я и писал о том, что обращаться с требованием о передаче квартиры нужно именно к застройщику и никому другому.)

Да, я с вами согласен. Просто в голове не укладывается, неужели они такую откровенную аферу проворачивают - УК не дает ключи, пока не подпишешь договор.

[Михаил]

cave bear Поделитесь пожалуйста, каковы будут ваши действия после получения квитанции об оплате услуг за 2 месяца, и приглашения на получение ключей с подписанием договора?

[демиург]

Я уже в целом писал выше. Если застройщик/его представитель откажется выдать акт п/п квартиры и ключи без подписания договора с УК на кабальных условиях, то отправлю ценное письмо с уведомлением о вручении с требованием о передачи квартиры. Если договориться в претензионном порядке не получится, то однозначно получится признать право собственности в судебном порядке и обязать застройщика передать квартиру.

[Кэт]

Согласна !