[Melkiy_mor]

Эм... а если ссылаться на ст.16 ОЗПП?...

[Melkiy_mor]

Хотя что-то я туплю... На ОЗПП же ссылка идет как раз в самом исковом, а его даже к рассмотрению не примут, если срок давности истек...
Виноват...

[NickMix]

В данной конкретной ситуации.
п. 2 ст.181 Гражданского кодекса
Кратко.

применяется ГК РФ ст. 181 п. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
ГР РФ ст. 179 п. 1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

следовательно, исковая давность для предъявления о ничтожности некоторых пунктов договора  относиться к ГК РФ ст. 181 п. 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

ГК РФ ст. 166
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
""2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
""Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
""Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
""3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
""Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
""4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
""5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

[françoise]

что-то я запуталась... объясните дурочке, в каких случаях применяется ст 181 п1 и п2?

[coldbrit]

Решение пока не на руках, но Одинцовский суд признал незаконными и, соответственно, недействительными: абзац 3 пункта 2.3., пункт 3.2.2., пункт 3.2.4.1., пункт 3.2.9., подпункт б) пункта 4.1.2., последний абзац пункта 4.1.2., пункт 8.4. , пункт 8.6. Московский областной суд, вроде как, оставил решение без изменения.
Уверена, люди с юридическим образованием могут найти в нашем ДДУ еще больше незаконных пунктов.

Поздравляю Вас! Вы молодец! а можете поделиться текстом досудебной претензии и иска? я совсем не разбираюсь в юридических тонкостях((

[LLoo]

Platypus, замечательные новости! Поздравляю!

[Victory]

применяется ГК РФ ст. 181 п. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
ГР РФ ст. 179 п. 1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

следовательно, исковая давность для предъявления о ничтожности некоторых пунктов договора  относиться к ГК РФ ст. 181 п. 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года[/b

То есть По Вашей версии - срок исковой давности (1 год) ещё не истёк, так как не прекращено ещё негативное воздействие данной сделки ?

[Пчёлка Милена]

А в чем выражается насилие и угроза то? Тут скорее можно пробовать восстановить срок (1 год) пропущенный по уважит причине, типо болезнь, командировка и тп. Есть еще положительное решение от 10 апреля 2017г. Одинцовское (подавайтесь все в этот суд, так как есть куча решений отказных с других судов). Решение по всем тем же спорным пунктам, включая пункт о 300р/кв.м. в новой редакции (услуги инженеров, отправка писем и тп ерунда). Кому нужна помощь, обращайтесь, сама юрист mika_da@mail.ru

[Пчёлка Милена]

И насчет заключения договора с УК, сразу хочу  попросить всех с 8 корпуса, народ, не подписывайте. Потом как дурачки, будем ходить и письма писать, почему света нет, почему так все дорого и тп... Посмотрите, что приходится делать 3-4 корпусу. Давайте учится на чужих ошибках. Все просто, нам передали договор на подписание, мы взяли ознакомиться, составили протокол разногласий, направили...ждем, а потом подписав (а нас вынудят это сделать, учитывая, что дом большой и скорее всего собрание пройдет также как и в 3-4 корпусе), подадим коллективно в суд на изменение условий договора. Тоесть все что от нас требуется, это не подписывать сразу договор с УК, направить протокол и пойти на собрание. Можно уже сейчас взять договор с УК и составить заранее протокол разногласий!

[NickMix]

То есть По Вашей версии - срок исковой давности (1 год) ещё не истёк, так как не прекращено ещё негативное воздействие данной сделки ?

согласно Определение Верховного Суда РФ от 26.02.2013 N 4-КГ12-35, Определение Верховного Суда РФ от 05.07.2016 N 18-КГ16-63, Постановление Президиума ВАС РФ от 17.06.2008 N 4385/08 по делу N А40-35031/04-82-376
в данном случае применяется п.1 ст. 181

[françoise]

И насчет заключения договора с УК, сразу хочу  попросить всех с 8 корпуса, народ, не подписывайте. Потом как дурачки, будем ходить и письма писать, почему света нет, почему так все дорого и тп... Посмотрите, что приходится делать 3-4 корпусу. Давайте учится на чужих ошибках. Все просто, нам передали договор на подписание, мы взяли ознакомиться, составили протокол разногласий, направили...ждем, а потом подписав (а нас вынудят это сделать, учитывая, что дом большой и скорее всего собрание пройдет также как и в 3-4 корпусе), подадим коллективно в суд на изменение условий договора. Тоесть все что от нас требуется, это не подписывать сразу договор с УК, направить протокол и пойти на собрание. Можно уже сейчас взять договор с УК и составить заранее протокол разногласий!

А что вы предлагаете поменять? срок действия договора с УК? 3,4 корпуса на ОСС проголосовали против 5 лет. Но лидер, пользуясь тем, что еще не все квартиры были проданы, подмухлевал все в свою пользу.

[Пчёлка Милена]

согласно Определение Верховного Суда РФ от 26.02.2013 N 4-КГ12-35, Определение Верховного Суда РФ от 05.07.2016 N 18-КГ16-63, Постановление Президиума ВАС РФ от 17.06.2008 N 4385/08 по делу N А40-35031/04-82-376
в данном случае применяется п.1 ст. 181

Так Вы считаете, что условия ДДУ ничтожны или оспоримы? Это разные понятия. В случае с ДДУ, условия договора оспоримы, а не ничтожны, следовательно 1 год применяется, а не 3. Такие изменения вступили в силу уже года три как.

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

[Пчёлка Милена]

А что вы предлагаете поменять? срок действия договора с УК? 3,4 корпуса на ОСС проголосовали против 5 лет. Но лидер, пользуясь тем, что еще не все квартиры были проданы, подмухлевал все в свою пользу.

   Для начала ознакомьтесь с условиями договора, почитайте с какими проблемами столкнулись 3-4 корпус и поймете, что срок договора это скорее..."...ко всему прочему". Проще конечно просто все подписать, радостно въехать, а потом ахать на форумах и на лавочках.

[dddimansky]

И насчет заключения договора с УК, сразу хочу  попросить всех с 8 корпуса, народ, не подписывайте. Потом как дурачки, будем ходить и письма писать, почему света нет, почему так все дорого и тп... Посмотрите, что приходится делать 3-4 корпусу. Давайте учится на чужих ошибках. Все просто, нам передали договор на подписание, мы взяли ознакомиться, составили протокол разногласий, направили...ждем, а потом подписав (а нас вынудят это сделать, учитывая, что дом большой и скорее всего собрание пройдет также как и в 3-4 корпусе), подадим коллективно в суд на изменение условий договора. Тоесть все что от нас требуется, это не подписывать сразу договор с УК, направить протокол и пойти на собрание. Можно уже сейчас взять договор с УК и составить заранее протокол разногласий!

Они, помню, мне ключи не выдавали пока договор не подпишешь и пока оплату по пункту 2.1.че то там не внесешь.

Вообще берите лекса с собой Он у них уже 2 суда выйграл - может тогда сразу отдавать ключи будут.

[Пчёлка Милена]

Они, помню, мне ключи не выдавали пока договор не подпишешь и пока оплату по пункту 2.1.че то там не внесешь.

Вообще берите лекса с собой Он у них уже 2 суда выйграл - может тогда сразу отдавать ключи будут.

У меня уже есть свое решение. А насчет выдавать ключи или нет, все зависит от того, кто что хочет. Думаю 99%, даже тех, кто тут сидит, решат в итоге не связываться, а все оплатить, а уже потом возмущаться. Люди либо ленивы, чтобы самому чтото сделать, либо скряги, чтобы делегировать это кому нибудь. Ну это право каждого. Проблема только в том, что вот результаты собрания на всех повлияют...((( Дом у нас больше чем 3-4 корпуса.