[Кэп]

Tanya_joiner,  то есть если ничего не сносить, убрать стеклопакет, нужно согласовывать  и вопрос: согласуют?

"Убрать стеклопакет" не согласуют. Стекло должно быть в любом случае.

[Sya]

Кэп, не поняла ответа 

[Tanya_joiner]

Кэп, не поняла ответа 

Всё верно, просто убрать стеклопакет нельзя!

[Кэп]

Кэп, не поняла ответа 

Вы спрашивали, нужно ли согласовать, если просто убрать стеклопакет. Так вот нельзя его убрать, такой вариант вам не согласуют. Вы можете расширить проем, но стекло пакет поставить обязаны.

[olga]

Кэп, я как раз для тех, кто выше писала, что собиралась делать водяные полы на балконе акцентировала, что они от отопления. Можно электрический теплый пол. С техником мы обсуждали гидроизоляцию на балконе при приемке квартиры, иначе конденсат у соседей снизу, можно испортить им отделку. Выше в теме обсуждали пирог пола, насколько я помню. Не волнуйтесь я архитектор и не собираюсь ничего такого запрещенного делать.

[Дюймовочка]

Все время идёт вопрос о согласовании, а зачем оно нужно? Если у вас ипотека, вы можете сначала оценить квартиру, а потом делать с ней, что хотите. Не придут же к вам с проверкой.

[Smith]

Дюймовочка, хорошо, а если придут?

[Дюймовочка]

А вы не пускайте, неприкосновенность жилища ну правда, когда может понадобиться согласование?

[Кат]

А вы не пускайте, неприкосновенность жилища ну правда, когда может понадобиться согласование?

вот, и мы того же мнения)

[Кэп]

А вы не пускайте, неприкосновенность жилища ну правда, когда может понадобиться согласование?

1) любая будущая перепродажа в ипотеку (а сейчас это подавляющая часть всех сделок с недвижимостью);
2) любой серьезный косяк застройщика в ремонте, который проявится после сдачи квартиры, - например, стены зимой промерзают из-за некачественного утеплителя, стены сыреют, грибок идет, окна промерзают, батареи недостаточной мощности, протекают окна/крыша, или (тьфу-тьфу-тьфу) трубы отопления/канализации прорвало, или вентили запорные/батареи бракованные лопнули и т.д. - для составления акта вам потребуется пустить в квартиру комиссию;
3) соседи сверху вас затопили - для составления акта вам потребуется пустить в квартиру комиссию;
4) вы затопили соседей снизу - для составления акта вам потребуется пустить в квартиру комиссию (в противном случае вам даже страховая не выплатит);
5) у вас брак в чистовой отделке в течение срока гарантии  - для составления акта вам потребуется пустить в квартиру комиссию;
6) пломбирование счетчиков (каждые 3 года) - вам потребуется пустить в квартиру представителей УК.

Кстати, заметьте, что причины из п.2 - брак в утеплителе, промерзание стен, сырение, грибок, окна, протекание крыши, - были у нашего застройщика на других UP-объектах - в ЗК и НТ, так что это не столь маловероятно.

UPD. Если вас топят соседи сверху, то, пока вы не спустите техников в свою квартиру, они даже стояк не перекроют.

[Дюймовочка]

Спасибо, вот это обоснованный ответ.

[Sya]

Кэп, вот про грибок мне стало очень интересно. Например он появится, неужели кто то этим будет заниматься, как кроме владельца квартиры? Меня правда интересует опыт. В НТ и ЗП они, что то делали?

Когда счетчики будут пломбировать можно закрыть в ту комнату дверь, где балкон объединён.
Когда прийдут акт составлять, никто вас не будет просить показать документы согласования. Я просто не понимаю, почему они не поверят вашим словам, что вы все согласовали? Вы им должны копии предоставить?

В чем вы 100% правы это первый пункт. Для ипотеки нужны правильные документы. Но в тот момент можно сделать временную перегородку, если новым хозяевам нравится ваша квартира, и после она им не будет нужна. По крайней мере нас так все убеждают, кто сделал перепланировку и не узаконивал.

[Кэп]

Sya,  не только перегородку сделать, но и оконный блок на место вставить, и батарею под окно перенести. Это, на минуточку, не 5 копеек. И подразумевает, что пострадает вся отделка помещения, что уже удешевляет вашу квартиру...
Когда придут акт составлять - никто ничего у вас выяснять, конечно же, не будет. Просто сделают пометку у себя и передадут в УК, что есть перепланировочка. А дальше уже все на совести УК - проверять ли наличие согласования, передавать ли в жил.комиссию. 
Про грибок - если он появился из-за промерзания наружной стены или протекания - это 100% проблема не жильца, а УК. Тут собственник своими силами ничего не сможет сделать. Вызывается комиссия, составляется акт. Далее после 5-кратного обивания порогов УК или застройщиком устраняется причина - меняется утеплитель, чинится крыша и т.д.
И уж 100% вы пустите техника в ту комнату со злополучной несогласованной перепланировкой при заливе...

[Sya]

Кэп, ну если блока нет и батареи, то конечно вы правы, я имела ввиду только оконный блок.
Ну все это конечно дополнительные проблемы. Каждый решает для себя, что ему важно в этот момент.

[Mentor]

К вопрос, как заделаны щели в стыках стен за утеплителем.