Все что рассматривал в свое время
Кому не лень :
mskguru.ru/novostroyki/767-vnukovo-2016/opinions Внуково 2016
mskguru.ru/novostroyki/206-putilkovo/opinions Путилково ( соседи НТ )
mskguru.ru/novostroyki/625-ljubertsy-2015-kvartal-2/opinions Некрасовка
mskguru.ru/novostroyki/7-mendeleev/opinions Химки
mskguru.ru/novostroyki/192-slavjanka/opinions Одинцовская Славянка
mskguru.ru/novostroyki/744-ispanskie-kvartaly/opinions Испанка НАО Москва ( жесть как она есть...Застройщик кидалово по более СУ155)
Мы на момент начала декабря 2016 года перед тем как решили брать в ЖК Сколковский (искали 1 комн квартиру площ 45-50 м2 с возм переделки в евродвушку в бюджете 3.8-4.0 млн) выбирали в Одинцово из следующих вариантов:
1. ЖК Одинцовский парк(постр) - не понравилось, так как минка под носом шумная она ОЧЕНЬ, сам комплекс стоит на отшибе в районе в промышл части города Одинцово. Дома хоть и новые, введенные в экспл, но уже все какие-то задрипанные, зачуханские...
2. ЖК Одинбург(сдача в 2018)- застройщик AFI DEVELOPMENT был на тот момент в предбанкротном сост, темпы строит низкие, никаким анонсированным бизнес-классом там и не пахнет, плюс место на отшибе Одинцово в районе старого жил фонда и по локации рельефа находится в низине , сбоку впритык к ЖК радиально проходит платная объездн дорога, близко к комплекму по ул Северная идет ЛЭП. Единственный плюс - это лес рядом.
3. ЖК Гуссарская баллада(постр) - далеко от Одинцово, слишком много корпусов, не уютно, до жд станции на оленях добираться через грязь,на машине если без платки вообщ не вариант в пробках жить... застройщик в предбанкротном состоянии, риски недостройки до конца всего комплекса. У товарища живут там родители, он периодич там бывает ему тоже не нравится.
4. ЖК Сердце одинцово (сдача в 2019 г) - был только старт строительства - проект понравился, локация в принципе нормуль, самый центр города Одинцово, но до 2019 года долго было ждать было, застройщик не очень известный. Место крайне перспективное с учетом начала проектирования Хаба в самом Одинцово доя ускоренного движ эл поездов 3 и 4 пути.Увы отказались...
5. ЖК Одинцово-1 , ПИК(только его строить начали) -застройщик нормальный, но вот уж где место просто адовое с захолустьем вокруг, промкой, дорогами с колдоебинами и грязью в округе и ОЧЕНЬ ШУМНОЙ минкой перед носом!!!!
6. ЖК Единый стандарт - застройщик в предбанкротном состоянии, стройка корпусов уже прилично долго стояла без движения. Очканули в такую мутную историю лезть.
7. ЖК Союзный - не понятный застройщик, в 20 м прям перед корпусом ЛЭП!!! Цены были на этапе строительства около 90 000 м2, необоснованно дорого для комплекса находящ в южной части Одинцово (вокруг в основном промка)
8. ЖК Кварта (сдача конец 2017 г) - неплохо, а в целом даже очень понравилось, но ценник был уже на этом этапе конский около 110 тр за 1 м2 и мы не проходили в наш бюджет.
9. Ну и сам ЖК Сколковский (11 корпус, сдача I квартал 2018 г, ключи в сентябре 2018). Если честно, то до него доехал из перечисленных выше проектов практич в посл очередь, но когда побывал в офисе поодаж и на осмотре квартир, а так же обустроенного двора в 1ой очереди строит (3 и 4 корп) - СОМНЕНИЙ УЖЕ НЕ БЫЛО!!! БЕРЕМ!!!
В итоге взяв паузу в несколько дней поостыв от эмоций, взвесив трезво все за и против пришли к выводу, что однозначно покупаем в ЖК Сколковский, так как:
- приличный застройщик ФСК Лидер, надежный, молодцы что еще за другими косячниками и банкротами застройщиками все подгребают , речь идет о больших проектах в которые они заходят по мере возможности и договоренностей с местн адиминстрациями (больше такого плана строительных компаний не знаю)
- крутые планировки в угловых секциях по однокомн квартирам с возм для дизайнерск решений
- окна в пол на лождии, сами лоджии большие, при покупке Кц=0.5 от стоим кв метра и можно утепляя лождию присоединить ее в полезн площ квартиры
- сносный ценник на этапе строительства с учетом всех видимых и перспективных плюсов района и самого квартала, за 1 м2 мы брали по 82 500 руб
- интересная концепция комплекса, смотрится не дешмански, входные группы и дворы на 5 баллов для уровня комфорт класса, делают все более менее аккуратно и без цыганщины
- ближе всего к Москве из перечисленных выше ЖК
- близко к обществ трансп, можно дойти пешком к жд станции трехгорка (700 м) от 11 корпуса в моем случае, а так же строится транспортный Хаб для самого Сколково с типа "надземным метро" расположенный в 1,4 км от 11 корпуса. Что в принципе очень круто!!!! К 2018 году запустят ускор движение эл поездов по 3 и 4 пути, будет как на мкжд - все прилично и кашерно, может быть даже если маргиналы из новой трехгорки не засрут и не изгатят, то будет и чисто))) По времени за 15 мин в центр мск !!!
- близость самого Сколково дает о себе знать, в окружающую инфраструктуру вкладыв бабосы и это видно!
- строительство выезда из района трехгорки на платн обьезд, к 2018 году сделают все под ключ
- строительство сев дублера кутузовского котор соединят с платн объездом одинцово к 2020-2021 году
- возможно сделают доп эстакаду с можайки на ул Чистяковой, что было бы очень хорошо, придав трансп потокам в трехгорке доп мобильности
- отсутствие свободных площадок в самой Трехгорке для дальнейшей массовой жилой комплексной застройки. Т.е. ЖК Сколковский построят и походу на этом будет точка в этапе освоения полей трехгорки ,что не может не радовать
Минусы:
-однозначно мало парков мест как платных так и бесплатных
- коммерч садики и школы
- достаточно дорогая комуналка
- с вариантом 24 этажн корпусов застройщик переборщил(пожадничал) , на мой взглял смотрятся они как монстры в колодцах дворов. 17 эт вариант корпусов более гармоничный и уютный с точки зрения восприятия.
Как-то так...
