Объединение лоджии и комнаты

  • 682 Ответов
  • 141581 Просмотров

Эл

  • Пользователь
  • **
  • 53
  • Рейтинг: +8
    • Эл
  • Корпус: 8
+2
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #645: 05 Март 2018, 10:14:30 »
Не забывайте с какого ракурса я снял - снизу. А вот так это выглядит со стороны 

Эл

  • Пользователь
  • **
  • 53
  • Рейтинг: +8
    • Эл
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #646: 05 Март 2018, 10:14:58 »
По-моему если не приглядываться, то норм

Sunstar

  • Новичок
  • *
  • 1
  • Рейтинг: 0
    • Светлана
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #647: 21 Март 2018, 22:49:39 »
Да, дизайнерский ремонт с авторским сопровождением. Все включено в общую сумму.
По поводу вопроса об утеплении балкона.
Скажу по своему опыту: я в конце февраля заказал себе окна во всю квартиру, в том числе с заменой фасадного остекления балконов.
Компанию выбрал по принципу: кто уже делает замену остекления в нашем квартале - тот знает специфику конструкций дома и т.д.
Высмотрел квартиру где меняют остекление и пошел в бой  ;D
Оказалась компания "Пантеон", находится в Новой Трехгорке, специализируются на Рехау и Калева, причем по Калево - являются официальными дилерами компании. Посоветовали Калево-Деко.
Обсудили с ними много разных вариантов остекления, и первым контуром и вторым и с отступом от балок и несущих конструкций и с построением бордюра по пояс и всякое всякое.
В итоге определились на том, на что дали 100 %:
1. На балконе который идет под присоединение с комнатой - выстраивается бордюр из блоков вплотную к нижней части остекления без демонтажа 1 контура. Верхняя часть ставится вторым контуром с демонтажем 1 контура. Утепление балкона не менее 10 см (пеноплекс и т.д.). Если положите 5, считайте все зря...
2. Балкон который будет утеплен, но между балконной перегородкой и комнатой останется остекление. Ставим все окна вторым контуром, с демонтажем 1 контура.
Ну и конечно в обоих случаях - теплые полы и что там Вам в голову придет.

Все другие изощрения, что бы Вам не говорили - это риск на 30% из ста что будет конденсат. Если у Вас на полу будет лежать паркет - это опасно, если плитка, то в принципе терпимо. 
Скажу из личного опыта. От конденсата на 100% не застраховаться. Был опыт в 2-х своих квартирах, в квартире родителей, квартирах знакомых. 100% понять, где он реально будет, а где нет нельзя. Вот если окна г..но и продуваются, то он будет. Если хорошие и не продуваются, … то тоже не факт, что НЕ будет конденсата. Там куча факторов.
« Последнее редактирование: 22 Март 2018, 09:59:56 от Sunstar »

micas

  • Пользователь
  • **
  • 22
  • Рейтинг: 0
    • Анастасия
  • Корпус: 7а
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #648: 26 Март 2018, 00:08:09 »
Добрый день. оставьте телефон  :)

pa_ul

  • Пользователь
  • **
  • 55
  • Рейтинг: 0
    • Павел
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #649: 17 Май 2018, 13:51:57 »
Добрый день,

Есть 2к. квартира в 4ом корпусе 7А. Можно ли объединить балкон с кухней, убрав стену с окном и дверью. Когда подписывал акт, то сотрудник УК сказал, что такое практикует чуть ли не каждый пятый. 
Вопросы.
- Нет ли там несущей стены? План прилагаю. На память вроде там блоки торчат. Стены не помню, а блоки помню. 
- Сколько очень примерно это по деньгам выйдет, сносить, утеплять, отделка, пол и т.д.
- Можно выложить фото (тут или в личку) с уже объединенным балконом с кухней.  Хотелось бы посмотреть на результат и решить окончательно.

Я так понял, что разрешение на планировку никто не даст, но все делают.
 

Denny-SKA

  • Постоялец
  • ***
  • 145
  • Рейтинг: +1
    • Дениска
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #650: 17 Май 2018, 14:10:17 »
Да, объединять можно, несущих стен нет, но это не законно и согласовать такую переделку не реально.


pa_ul

  • Пользователь
  • **
  • 55
  • Рейтинг: 0
    • Павел
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #651: 17 Май 2018, 14:13:56 »
Спасибо!  :) Тогда откидывают один вопрос. Остались.
- Сколько очень примерно это по деньгам выйдет, сносить, утеплять, отделка, пол и т.д.
- Можно выложить фото (тут или в личку) с уже объединенным балконом с кухней.  Хотелось бы посмотреть на результат и решить окончательно.

Denny-SKA

  • Постоялец
  • ***
  • 145
  • Рейтинг: +1
    • Дениска
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #652: 17 Май 2018, 15:17:26 »
pa_ul, мы сами еще не начинали ремонт.
Но, остекление встает от 70к, судя по чату и форуму.
+ утепление, отделка и пр.
Мы закладываем в бюджет 300к.

pa_ul

  • Пользователь
  • **
  • 55
  • Рейтинг: 0
    • Павел
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #653: 17 Май 2018, 16:03:31 »
Denny-SKA
300р большая сумма. Плюс риски с проверками (настучит кто) и сложности с возможной продажей (всякое может быть, вдруг нужно будет срочно продать и т.д.). Если к этой сумме добавить столько же с хвостиком, то на старте покупки это уже цена дополнительной комнаты от 3-х комнатной квартиры.


Я хотел просто посмотреть для начала. Стоит ли эта красота с дополнительными 2.45 метрами всех сложностей. Жена мозг рушит, что сделать надо. Я сам думаю, что с кухней в 11.44 дополнительными 2.45 кв. метрами гостиную-столовую не сделаешь.

Denny-SKA

  • Постоялец
  • ***
  • 145
  • Рейтинг: +1
    • Дениска
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #654: 17 Май 2018, 17:59:16 »
pa_ul, при грамотном планировании – вполне возможно

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #655: 17 Май 2018, 19:21:21 »
Практикует каждый второй. Стена не несущая. По деньгам уже много раз писали - от 200к на остекление-утепление-черновую отделку.
Но официально нельзя. Никак и никогда не согласуете в Одинцовской архитектуре.

Аналогичных фото полно в интернете, они ничем не отличаются от нашего ЖК. Тут каждый второй почему-то боится вслух признаться, что объединил балкон  с комнатой, хотя все они прекрасно просматриваются с улицы и с соседних домов )))

Добрый день,
Есть 2к. квартира в 4ом корпусе 7А. Можно ли объединить балкон с кухней, убрав стену с окном и дверью. Когда подписывал акт, то сотрудник УК сказал, что такое практикует чуть ли не каждый пятый. 
Вопросы.
- Нет ли там несущей стены? План прилагаю. На память вроде там блоки торчат. Стены не помню, а блоки помню. 
- Сколько очень примерно это по деньгам выйдет, сносить, утеплять, отделка, пол и т.д.
- Можно выложить фото (тут или в личку) с уже объединенным балконом с кухней.  Хотелось бы посмотреть на результат и решить окончательно.

Я так понял, что разрешение на планировку никто не даст, но все делают.
« Последнее редактирование: 17 Май 2018, 19:24:30 от Кэп »

Galka

  • Пользователь
  • **
  • 5
  • Рейтинг: +1
    • Галина
  • Корпус: 12
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #656: 18 Май 2018, 04:29:00 »
Квартира в Трехгорке. Аналогичная ситуация балкон-кухня. Объединили с официальными документами!!
Надо на плане показать между кухней и лоджией раздвижную стеклянную дверь. В действительности ее никто не ставит

Denny-SKA

  • Постоялец
  • ***
  • 145
  • Рейтинг: +1
    • Дениска
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #657: 18 Май 2018, 08:59:39 »
Galka, с стеклянной перегородкой теперь тоже не разрешают...
Кто-то тут пытался так согласовать...

Galka

  • Пользователь
  • **
  • 5
  • Рейтинг: +1
    • Галина
  • Корпус: 12
+1
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #658: 18 Май 2018, 09:55:00 »
Там много надо учесть. Например ,-не объединение лоджии и кухни(комнаты),а снос подоконного блока в документах. Мы заказывали проект у су-155(у застройщика)
Они гарантировали. А в Одинцовскую администрацию сами ходили. Ничего не поменялось. Надо просто много учесть.

Топтыгин

  • Постоялец
  • ***
  • 199
  • Рейтинг: +1
    • Михаил
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #659: 18 Май 2018, 12:24:59 »
Там много надо учесть. Например ,-не объединение лоджии и кухни(комнаты),а снос подоконного блока в документах. Мы заказывали проект у су-155(у застройщика)
Они гарантировали. А в Одинцовскую администрацию сами ходили. Ничего не поменялось. Надо просто много учесть.
Скажите, когда Вы это делали?
----------
В прикреплении скрин с сайта организации, которая занимается согласованием перепланировок.