[Виталий]

Сносить данную часть без уствержденного проектра - НЕЛЬЗЯ !

Можно. А потом согласовать перепланировку через суд, А ипотечникам после выплаты ипотеки, ибо нужно получить разрешение на перепланировку у банка. А это, я подозреваю, весьма забавная процедура :-) Особенно в клиентоооиентированных банках, типа Сбера

[Rurouni Kenshin]

Можно. А потом согласовать перепланировку через суд, А ипотечникам после выплаты ипотеки, ибо нужно получить разрешение на перепланировку у банка. А это, я подозреваю, весьма забавная процедура :-) Особенно в клиентоооиентированных банках, типа Сбера

Суд не встанет на вашу сторону и заставит вернуть в изначальный вид по проекту.
Еще наложит штрафы.
Очень малая доля, кто выигрывал суды без утвержденного плана, но при этом план соответствовал всем требованиям и нормам.

Как вы говорите, можно - но это будет не по закону, с нарушением норм.

[Rurouni Kenshin]

Добрый день, мы обратились в фирму заказали проект перепланировки, снести пеноблоки подоконного блока между кухней и балконом и поставить раздвижные двери! Подготовили все документы, а сегодня  нам позвонили и сказали, что вышло какое-то новое постановление запрещающее это делать и что нам не согласуют такую перепланировку, неделю назад было можно, а теперь нельзя! Нельзя разбирать пеноблоки и оконный блок тоже вытаскивать нельзя!  Я пыталась выяснить этот вопрос звонила в разные инстанции, по кругу меня посылали (Администрация, Жилинспекция, БТИ). В БТИ сказали нельзя! Так что, я не знаю что теперь делать, может кто то знает, кто согласовал уже?

Могу ошибаться, но такой запрет действует на панельки и где данная стена является несущей.
В остальных случаях, если соблюдается санация и теплоизоляция, а также сохранение тепла как в изначальном проекте, то разрешено.

Большинство домов у нас панельные, где балконы не застекленные и являются отчасти несущей стеной, поэтому данное изменение в плане может нести плачевный исход для конструкций.
В нашем случае у нас не несущая контсрукция, и надо более детаельно уточнять.
Мы этим вопросом начнем заниматься с середины июля, так как девушка архитектор и по нашему плану мы собираемся заниматься данным вопросом после приемки квартиры.

[Rurouni Kenshin]

Также в Юридическом разделе создана тема, что нужно для  ПЕРЕПЛАНИРОВКИ и как это можно согласовать.

skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,342.msg14240.html#msg14240

[Ольга и Денис]

Б. Если собираетесь заменить данное перекрытие на панарамные окна, то они должны соответствовать тем же нормам, что и сейчас, что не будет потерь тепла и нет нарушения плана квартиры, в данном случае вы через МФЦ просто уведомляете соответствующие органы о данном изменение.

Подскажите, пожалуйста, в каком виде должно быть уведомление?

[Rurouni Kenshin]

Подскажите, пожалуйста, в каком виде должно быть уведомление?

К сожалению, это читал и узнавал в МФЦ поверхностно, т.к. мы будем делать именно перепланировку. Лучше позвонить в Одинцовский МФЦ и уточнить у них.

[Ольга и Денис]

Rurouni Kenshin, если бы они знали. Сейчас сказали, что никаких уведомлений не принимают, только перепланировку согласовывают.
Но у нас, видимо, тоже перепланировка, т.к. возвели стену, которой нет на схеме квартиры.

[Кэп]

Подскажите, пожалуйста, в каком виде должно быть уведомление?

Может быть, не уведомление, а т.н. согласование по эскизу? Т.е. тоже согласование, но не нужен техпроект, выполненный организацией с допуском СРО. Достаточно эскиза на бумажке

[Valenta]

В 3 корпусе многие уже зашили нижние окна. А по количеству утеплителя в мусорном баке, можно понять сколько уже балконных блоков снесено 

Да, некоторые мучаются в сомнениях на форуме, а некоторые молча сносят балконные блоки и не сомневаются, что им за это что-то будет))))))

[Rurouni Kenshin]

Rurouni Kenshin, если бы они знали. Сейчас сказали, что никаких уведомлений не принимают, только перепланировку согласовывают.
Но у нас, видимо, тоже перепланировка, т.к. возвели стену, которой нет на схеме квартиры.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
""ЖК РФ, Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
 
""1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
""2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Более точно:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/725153a52fe6404abb10559c2070d08d328c0a71/

По факту, если у нас свободная планировка, и в вашей квартире не было изначально перегородок, то это не считается перепланировкой, т.к. вы ничего не сносили.

[Sya]

По факту, если у нас свободная планировка, и в вашей квартире не было изначально перегородок, то это не считается перепланировкой, т.к. вы ничего не сносили.

У нас вроде и свободная планировка, но есть план экспликации, в которой стоят перегородки. И если они отличаются, то это перепланировка.
Я так поняла. Может ошибаюсь, поправьте меня.

[Белла]

Moreva, добрый день, можно поинтересоваться, как решился вопрос с объединением лоджии и комнаты со снесением балконного блока? Все получилось?

[Rurouni Kenshin]

У нас вроде и свободная планировка, но есть план экспликации, в которой стоят перегородки. И если они отличаются, то это перепланировка.
Я так поняла. Может ошибаюсь, поправьте меня.

Логически с вами согласен. Судя по трактовке в ЖК РФ это считается перепланировкой.
Пока не занимался этим вопросом, так как мы квартиру не приняли и сейчас пока нет времени углубляться в этот вопрос.
Ибо у нас по проекту изначально снос лоджий, но согласовать мы его пока не можем, так как не можем получить квартиру по акту приема-передачи.

[sergey_911]

Соседи скажите, кто-нибудь уже делал теплое остекление на балконе? Видел в третьем корпусе уже есть на балконах второй теплый контур, хотел узнать в каких фирмах заказывали и как качество материалов и монтажа?

[Rurouni Kenshin]

Соседи скажите, кто-нибудь уже делал теплое остекление на балконе? Видел в третьем корпусе уже есть на балконах второй теплый контур, хотел узнать в каких фирмах заказывали и как качество материалов и монтажа?

В одной из тем ремонта эта информация обсуждалась и даже были цены, фотографии и результаты. Попробуйте поискать. На вскидку к сожалению не смог найти эту тему, но она точно есть.