[Shuvalov's CARS]

Я в Грозном тупо 3 лоджии в квартире присоединил, батареи туда вывел (да и отопление свое поставил в девятиэтажке) и продал по ипотеке. Но почему-то уверен что тут такой номер не пройдет )))

Если что-то выводить на лоджию (электрику, батареи и т.д.), то не прокатит. А если просто не ставить оконный блок и объединить, то проблем никаких. Главное не нарушать сам проем.

[Виталий]

gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/24-03-20...i-oshtrafovan-za-nezakonnuyu-pereplanir/#undefined
 Пока еще по божески, всего 2500 рублей штраф
 Интересно, как они выявили перепланировку?

[Кэп]

gzhi.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/24-03-20...i-oshtrafovan-za-nezakonnuyu-pereplanir/#undefined
 Пока еще по божески, всего 2500 рублей штраф
 Интересно, как они выявили перепланировку?

Виталий, не так страшен штраф, как обязанность в установленный срок вернуть все в прежний вид. Или согласовать, что в данном случае невозможно - ввиду объединения комнаты и балкона. Если собственник не вернет все в прежний вид до предписанной даты и не вызовет повторную инспекцию для подтверждения - дальше суд и продажа квартиры с торгов. 
А выявить могли просто - стуканул кто в инспекцию (соседи или УК) с формулировкой "Сосед делал ремонт, по доносящемуся шуму, возможно, сносит несущие стены и создает угрозу жизни жителей соседних квартир. Прошу проверить". Жилинспекция на такие жалобы комиссию отправляет в такие квартиры )))

[Топтыгин]

Интересно, как они выявили перепланировку?

Виталий, прямо в новости написано: "В ходе проверки обращения жителей дома инспекторы зафиксировали, что при переделке был демонтирован оконный блок между жилой комнатой и балконом вместе с частью подоконного пространства." Стук стук стук - я твой друг! 

[an21]

И ещё раз для всех. Даже тема называется "Объединение лоджии и комнаты". А вы зачем-то кидаете новости про балконы. Нет, конечно некоторые и туфли тапками называют, но когда речь идет о юридической стороне вопроса - каждая буква важна.
Как выглядит "подоконный блок" вы можете увидеть на фото. Это не несущая конструкция, и даже не держащая плиту, поскольку дома у нас монолитные.
И я вообще не понимаю к чему дальше мусолить тему про согласования, если из ветки мы видим что квартирах в 5 минимум уже сделана такая перепланировка.
Лучше бы материалы и утеплениие обсудили, потому что (опять же как мы видим из ветки) рукожопов хватает, а портить фасад (то за что действительно могут покарать) и мерзнуть зимой неохота =)

[Кэп]

an21, мдааа....
Темку-то вы невнимательно прочитали. То, что десяток квартир в ЖК уже объединили лоджии с комнатами, не значит, что это законно, и, тем более - не значит, что не требует согласования. Даже если стена не несущая - это не означает, что демонтировав ее, вы имеет право не устанавливать другое ограждение лоджии от комнаты.
Почитайте внимательно сабж

[an21]

Кэп, так я и не говорю, что это не требует согласования. Для этого и делается дизайн-проект с чертежами, в который помимо прочего входит план демонтажа.

[Виталий]

Для этого и делается дизайн-проект с чертежами, в который помимо прочего входит план демонтажа.

Дизайн проект понесете на согласование в администрацию? Там оценят.

Как выглядит "подоконный блок" вы можете увидеть на фото. Это не несущая конструкция, и даже не держащая плиту, поскольку дома у нас монолитные.

Спасибо. Мы это каждый день видим.

квартирах в 5 минимум уже сделана такая перепланировка.

В 50-ти бы я сказал. Это отменяет общение про объединение?

Лучше бы материалы и утеплениие обсудили,

Скоро будет. Наберитесь терпения.

[Bigi]

AlexYana, Добрый день. Подскажите как перезимовали ? Холодно ли было зимой с присоединенной лоджией ??

[Рысенок]

Соседи, не кидайтесь, пожалуйста, тапками, но - кто-нибудь реально объединил лоджию и кухню? Согласовывали или нет? В каком виде? (целиком вынесли всю стену, или только дверь и окно убрали, или...?) Проблемы были?
40 страниц темы очень сложно читать)

[Топтыгин]

Соседи, не кидайтесь, пожалуйста, тапками, но - кто-нибудь реально объединил лоджию и кухню? Согласовывали или нет?

Могу ответить только на вопрос согласования. Сам хотел ставить "французское окно". Так вот, разборку балконных перегородок и замену их на стеклянные раздвижные двери, управление архитектуры по Одинцовскому району не согласовывает (с 01/06/2016 г).
Так что легального способа согласовать - нет. В прикреплении - скриншот с сайта компании, которая занимается согласованием (в том числе и узакониванием перепланировок).

[Denny-SKA]

Вот уроды 

[Рысенок]

Ключевое слово про балконные перегородки, нет?

У нас же лоджия...  Представитель застройщика когда принимали квартиру сказал без проблем, тока с УК согласовать. Маэстро тоже сказали, что без проблем и всем по фигу в итоге.
Где бы точно узнать, что и как?

[Denny-SKA]

Рысенок, мы будем нанимать компанию, которая поможет составить план перепланировки и согласовать его.

[Aleksander27]

Маэстро - это ремонтная компания которая находится в офисе УК? Я тоже у них спрашивал относительно объединения лоджии и кухни, сказали, что согласуют с УК, с БТИ согласовать не могут. Для себя поставил точку, законно объединить лоджию и кухню/комнату не возможно.