Результаты ОСС 7Б

  • 46 Ответов
  • 7999 Просмотров

Irysik

  • Старожил
  • ****
  • 364
  • Рейтинг: 0
    • Ирина
  • Корпус: 3
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #30: 08 Февраль 2017, 09:57:53 »
И я и муж тоже не видим охрану пьяной, ходим мимо них 4 раза в день.
Один раз было вечером 31 декабря, два охранника в обнимку держась поздравляли нас с наступающим новым годом. 
И как сказала Алена, у них нет никаких условий. Вы видели куда они в туалет ходят? Я видела. И не понимаю, куда девается наша оплата за охрану, если не могут им нормальный пост даже  сделать.

демиург

  • Старожил
  • ****
  • 351
  • Рейтинг: +1
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #31: 08 Февраль 2017, 10:09:15 »
И не понимаю, куда девается наша оплата за охрану, если не могут им нормальный пост даже  сделать.
Полагаю, туда же куда и оплата за консьержей и т.д. ;) Получатель платежа указан в квитанции.  :'(

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #32: 08 Февраль 2017, 10:16:07 »
Соседи, ну опять та же тема, что и с улыбками консьержей, даже если они не выполняют своих обязанностей по должностной инструкции ))) "посмотрите, в каких условиях они живут!"

Да, условий проживания у охраны ноль.
Но они находятся на вахте рабочем посту! Пьянствовать на работе в часы дежурства, пока мы платим им за это из своего кармана, даже в праздники, - я считаю недопустимым.
Отдежурил смену, сдал пост сменщику, ушел в свою будку - делай, что хочешь, это твое личное время и твое право.
Но непосредственно в часы дежурства и нахождения на посту охранник должен быть трезв! Мы платим им за это.
Даже мороз не может быть оправданием состояния-нестояния и ползания по дороге. Для согрева есть термобелье, термос с горячим кофе и, в конце концов, можно зайти и погреться в будке или ближайшем подъезде - все мы люди, никто не заставляет человека мерзнуть на улице без права согреться в помещении.

Повторюсь, обычно я охранников я вижу трезвыми. Такие "загулы" видела только в январские праздники ;)

Виталий

  • Ветеран
  • *****
  • 1908
  • Рейтинг: +5
    • Виталий
  • Корпус: 4
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #33: 08 Февраль 2017, 10:37:15 »
Неоднократно видела, как они просто падали и в буквальном смысле ползали по дороге, пытаясь подняться на ноги.
А как красиво звучит, ммм  :D :D :D Так и буду рассказывать знакомым - "Живу в бизнес квартале, у нас везде охрана по периметру, у них постоянно тренировки проходят, даже моя соседка видела, как они просто падали и в буквальном смысле ползали по дороге, пытаясь подняться на ноги:D :D :D

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #34: 08 Февраль 2017, 10:39:20 »
Виталий, это и смешно со стороны, и печально, что мы за это платили :D К счастью, это не ежедневное их состояние )

lyolya0401

  • Постоялец
  • ***
  • 183
  • Рейтинг: 0
    • Леля
  • Корпус: 3
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #35: 08 Февраль 2017, 14:09:24 »
Соседи, я не писала о том, что услуги оказываются или не оказываются. Я писала лишь о том, что клеветать не хорошо, ну или утверждать то, что показалось, померещелось . Поэтому и возник вопрос откуда такая информация, или  его обнюхивают  на выходе и просят дышать в трубочку каждый день? ну или ... не буду повторяться.  И да, соглашусь, что услуги оказываются не в полном объеме и с этим нужно что то делать, но это не дает право говорить что ПОСТОЯННО пьяный.

dddimansky

  • Постоялец
  • ***
  • 180
  • Рейтинг: 0
    • Дмитрий
  • Корпус: 3
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #36: 15 Февраль 2017, 11:09:28 »
Продолжая тему голосования: на доброделе напомнили, что у нас в марте (меньше чем через месяц) должно  быть новое собрание собственников.
Насколько помню, достаточно подписей 5% собственников (или площадей собственников) для внесения любого вопроса в повестку и на голосование. Может имеет смысл подготовить список вопросов, которые разумно внести на голосование?

ЗЫ: протоколы прошлого голосования, сообщили,  лежат в офисе УК в 7а и вроде можно узнать какие квартиры в прошлом голосовании принимали участие за некоторые странные пункты.

Irysik

  • Старожил
  • ****
  • 364
  • Рейтинг: 0
    • Ирина
  • Корпус: 3
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #37: 15 Февраль 2017, 12:35:05 »
ЗЫ: протоколы прошлого голосования, сообщили,  лежат в офисе УК в 7а и вроде можно узнать какие квартиры в прошлом голосовании принимали участие за некоторые странные пункты.
мне кажется это конфиденциально. да и смысл? бегать за этим собственником и спрашивать почему ты проголосовал так, а не так.

dddimansky

  • Постоялец
  • ***
  • 180
  • Рейтинг: 0
    • Дмитрий
  • Корпус: 3
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #38: 15 Февраль 2017, 12:52:49 »
мне кажется это конфиденциально. да и смысл? бегать за этим собственником и спрашивать почему ты проголосовал так, а не так.
Я узнал бы какие квартиры голосовали,  а потом проверил бы на знакомых что они реально голосовали. Если это их решение,  то ок.  Но у меня есть подозрение что с 3 корпусом ук смухлевало с протоколом (никто из моих знакомых не голосовал,  а кворум набрали).  А подделка протокола это уголовное наказание. 
Единственно чтов офис ук работающему человеку попасть очень сложно.

В приоритете спорные вопросы для нового голосования сделать.

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #39: 15 Февраль 2017, 12:54:41 »
dddimansky, они работают каждую первую субботу месяца.

dddimansky

  • Постоялец
  • ***
  • 180
  • Рейтинг: 0
    • Дмитрий
  • Корпус: 3
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #40: 15 Февраль 2017, 13:17:40 »
dddimansky, они работают каждую первую субботу месяца.
Я один раз попробовал - все было закрыто. На форуме потом писали, что они перестали работать по субботам.

Irysik

  • Старожил
  • ****
  • 364
  • Рейтинг: 0
    • Ирина
  • Корпус: 3
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #41: 15 Февраль 2017, 14:18:26 »
На платежках написано, что по субботам работает только бухгалтер.

NickMix

  • Пользователь
  • **
  • 98
  • Рейтинг: 0
    • Nikolay
  • Корпус: 8
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #42: 18 Февраль 2017, 00:13:03 »
Продолжая тему голосования: на доброделе напомнили, что у нас в марте (меньше чем через месяц) должно  быть новое собрание собственников.
Насколько помню, достаточно подписей 5% собственников (или площадей собственников) для внесения любого вопроса в повестку и на голосование. Может имеет смысл подготовить список вопросов, которые разумно внести на голосование?

ЗЫ: протоколы прошлого голосования, сообщили,  лежат в офисе УК в 7а и вроде можно узнать какие квартиры в прошлом голосовании принимали участие за некоторые странные пункты.
не менее 10%:
согласно ЖК РФ ст. 45 п. 6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Протоколы согласно ЖКРФ ст. 46 п. 4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

дополнительно:
согласно ЖКРФ ст. 46 п. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

и несколько слов о самом протоколе совещания, согласно Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, части II протокол должен содержать:

5. Наименование документа - протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания.
7. Регистрационным номером протокола общего собрания является порядковый номер общего собрания в течение календарного года.
8. В качестве места проведения общего собрания указывается адрес, по которому проводилось очное собрание или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) при проведении общего собрания, в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома. В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания.
9. Заголовок к содержательной части должен содержать адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).
10. Содержательная часть протокола общего собрания состоит из двух частей - вводной и основной.
11. Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:
а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;
б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;
в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные);
г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;
е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
ж) о повестке дня;
з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.
12. Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя:
""а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц;
б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, количество голосов, которым владеет соответствующее лицо, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, подпись данного лица.
13. Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается, приложение N ____".
14. Сведения о лицах, являющихся приглашенными для участия в общем собрании, указываются после слова "Приглашенные" и включают в себя:
а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) лица или его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещений в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), цель участия данного лица в общем собрании и его подпись;
б) для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами, фамилию, имя, отчество (при наличии) представителя юридического лица, указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя юридического лица, цель участия данного лица в общем собрании и его подпись.
15. Текст основной части протокола общего собрания состоит из повестки дня и отдельных разделов по количеству вопросов повестки дня общего собрания. В повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.
16. Вопросы повестки дня общего собрания должны формулироваться предельно точно, ясно, отражать суть обсуждаемых вопросов и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка. Не допускается включать в повестку дня общего собрания пункт "Разное", а также объединять в одной формулировке разные по содержанию вопросы. В случае если предметом вопроса, включенного в повестку дня, является рассмотрение какого-либо документа, указываются полное наименование и реквизиты данного документа.
17. Текст протокола общего собрания излагается от третьего лица множественного числа ("слушали", "выступили", "постановили", "решили").
18. Текст каждого раздела протокола общего собрания состоит из трех частей:
а) часть 1 - "СЛУШАЛИ", в которой указывается фамилия, имя, отчество (при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня проставляется перед словом "СЛУШАЛИ";
б) часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО", в которой указывается краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу, по которому будет проводиться принятие решения и голосование. При этом предложение формулируется предельно точно, ясно, должно отражать суть обсуждаемого вопроса и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка;
в) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)", в которой указываются решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, количества голосов, отданных за различные варианты голосования. Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется.
19. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:
а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;
б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;
в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;
г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;
д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;
е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;
ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;
з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.
20. Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.
21. Реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.
22. В установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2015, N 48, ст. 6724) случаях протокол общего собрания подписывается также собственниками помещений в многоквартирном доме. В указанном случае реквизит подписи протокола общего собрания, помимо сведений, предусмотренных пунктом 21 настоящих Требований, содержит сведения о фамилии, инициалах собственников помещений, проголосовавших за принятие таких решений, а также собственноручную подпись указанных лиц и дату ее проставления.

данный протокол должен составляться согласно ЖКРФ ст. 46 п. 1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

НА ЭТО ТОЖЕ НЕОБХОДИМО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ.

и еще хотелось бы добавить согласно ЖКРФ ст. 46 п. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
« Последнее редактирование: 18 Февраль 2017, 00:19:57 от NickMix »

dddimansky

  • Постоялец
  • ***
  • 180
  • Рейтинг: 0
    • Дмитрий
  • Корпус: 3
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #43: 18 Февраль 2017, 01:26:07 »
Похоже никому это особо не нужно. Переплата не настолько большая, а сервис не настолько плох что бы держать проблемы с УК под постоянным вниманием и выносить их на ОСС.
Поругались, встретились с УК, сделали протокол, забыли - пока только в таком режиме получается

Пчёлка Милена

  • Пользователь
  • **
  • 27
  • Рейтинг: 0
0
Результаты ОСС 7Б
« Ответ #44: 12 Апрель 2017, 14:59:00 »
Народ, где можно увидеть договор с УК, что подписали 3-4 корпусы??? Хотим готовить протокол разногласий при сдаче 8 корпуса. Помогите найти в ворде/скане