[Кэп]

tanny, идите в офис УК, пишите письменное заявление и требуйте у инженера выявления и устранения причин. Просто по заявке по телефону сантехники УК без указания свыше не чешутся проявлять собственную инициативу и искать источник проблемы.

[Кэп]

Ну узнать всегда можно у сотрудников, сидящих в офисе. Скажем, например, что хотим обсудить качество работы УК и дальнейшие перспективы. Было бы только желание жильцов...

Шмелева очень трудно застать в офисе УК в последние 2 месяца. По словам сотрудников, он все это время на больничном. Вижу его машину иногда из окна, но очень редко.

[Sya]

Вчера обращалась в УК по протечке батареи. Сразу же вызвали Сантехника. Пришёл дядечка все наладил.
Поговорила с сантехником от застройщика, говорит, что пока все не будут жить, нормально отопление работать не будет. Из за того что много батарей перекрыто, то нет обратной тяги.
Они позавчера устраивали испытания, делали 12 атмосфер давление, а обратно вообще ничего толком не приходит. В системе много воздуха.

[Кэп]

Sya, какая разница, сколько людей реально живут и включают батареи? Что опять за лапшевешание на уши жителям от сотрудников УК и застройщика и уклонение от своих обязанностей наладить нормальную работу системы?

Да хоть 1 квартира во всем доме живет - батареи в ней должны работать, как часы, без ежедневных стравливаний и вызовов сантехника!
У нас идет вертикальная разводка стояка в подъезде. Даже если отводы в 99% квартир перекрыты хозяевами - это не должно мешать обратке в общем стояке в подъезде, если а) давление теплоносителя соответствует необходимому и б) нет засорений в самой обратке.

Спустить воздух из всей системы - это уже забота (и обязанность) УК.

[Lex]

Вчера устанавливали кухню, заодно решил проверить отопление: трубы из одного радиатора потекли, сантехник явился весьма оперативно, всё исправил.

В комнате батарея еле тёплая, на кухне тёплая, вместе с тем она значительно и важно шумит. Самостоятельно (и аккуратно) выпускал воздух из радиатора, но причина не ушла. По шуму звонил в тот же день (вчера), обещали добавить давление в подвале. Результата (тишины) нет.

Вчера отдал письменную претензию в УК по напору холодной воды (ограничители в своём стояке регулировал самостоятельно (и аккуратно) и слабый напор не из-за этого). Сегодня позвонили по вопросу напора воды, заодно сообщил, что шум не ушёл на кухне.

Вечером будет представитель УК (видимо сантехник...), будем разбираться.

[tanny]

Оформила заявку через диспетчерскую УК, в этот же день пришли и отрегулировали напор холодной воды и температуру горячей! Ура! Всё работает!!!

[Sya]

Кэп, у жителей что не живут, не только батарея перекрыта в квартире, но и вся система в целом, в подъезде. Без их разрешения нельзя открывать.
Вполне возможно, что лапшу навешали 😂

Lex, у нас днём тишина с батареями, а вечером стравливают и всю ночь.
Видимо этим заниматься можно только ночью 😂
Нам тоже кухню устанавливают, мы уже второй день живем в квартире. ☺️

[natalia]

Sya,
О круто)) и мы уже почти неделю живем) значит не одни в подъезде)

[Sya]

natalia, я думала, что мы одни в подъезде 😂😂😂
Иногда сосед на 16 этаже ночует, уже познакомились с ним.
Пора соседям знакомиться ☺️ У вас скольки комнатная квартира?

[Кэп]

Кэп, у жителей что не живут, не только батарея перекрыта в квартире, но и вся система в целом, в подъезде. Без их разрешения нельзя открывать.
Вполне возможно, что лапшу навешали 😂

Lex, у нас днём тишина с батареями, а вечером стравливают и всю ночь.
Видимо этим заниматься можно только ночью 😂
Нам тоже кухню устанавливают, мы уже второй день живем в квартире. ☺️

Sya, вот именно - у них перекрыты отводы от общего стояка в приквартирном холле. А раз так - то как они мешают обратке?
Нам уже сантехник говорил, что у нас в доме недостаточное давление теплоносителя - при постоянно минимально необходимых 12 у нас было 6,5-8. Давления не хватает банально, вот и нет тяги обратки - откуда е

[komarik]

Без их разрешения нельзя открывать.

Без разрешения УК или жителей?
Я тогда не понимаю, как в морозы будем жить.
Во-первых, холодно.
Во-вторых, вода в трубах замерзнет, и трубы лопнут, там где теплоноситель постоянно не циркулирует, т.к. водой система все равно заполнена.

[Кэп]

Кэп, у жителей что не живут, не только батарея перекрыта в квартире, но и вся система в целом, в подъезде. Без их разрешения нельзя открывать.
Вполне возможно, что лапшу навешали 😂

Lex, у нас днём тишина с батареями, а вечером стравливают и всю ночь.
Видимо этим заниматься можно только ночью 😂
Нам тоже кухню устанавливают, мы уже второй день живем в квартире. ☺️

Sya, вот именно, у них перекрыты отводы (прямой и обратка) от общего стояка в приквартирном холле. Поэтому на температуру теплоносителя и обратную тягу общего стояка они никак не влияют!

У нас на первых этажах у соседей батареи нормально прогреваются (хотя у них тоже большая часть квартир отключена), а на верхних этажах - нет, батареи наполовину ледяные и периодический звук ручья в них.
У нас в доме банально давление теплоносителя ниже требуемого. Сантехник (тот из них, что самый головастый и рукастый, которому не лень было зайти в наш ИТП и посмотреть, а не просто бегать по вызовам воздух целый день стравливать), уже говорил, что минимально требуемое постоянное давление в системе должно быть не ниже 12-13, а у нас постоянно показывает 6,5-8. Когда они дважды пробовали повышать давление до нормы - у нас сразу батареи начинали прогреваться до последней секции в них и звук пропадал. Как только давление падало - все возвращалось.

Давления банально не хватает в системе - естественно, откуда взяться обратной тяге-то? Теплоноситель просто не доходит до верха. Идет постоянная примесь воздуха.

С горячей водой  у нас было тоже самое - просто давления в стояке не было, температура падала каждый день, шла примесь воздуха, сантехники постоянно стравливали. Пока не нашелся один их них рукастый и не отрегулировал давление по всем стоякам. Так что не слушайте их сказки! Чужие отключенные квартиры не влияют на обратку!

Стравливать можно в любое время суток, только толку ноль, если давления не хватает.
Нужно поднимать этот вопрос в УК - к сожалению, это нужно делать только в будни, в другие дни ни главного инженера в нашей УК не застать, ни  мастеров от застройщика, которые эту систему налаживали. Наши сантехники сами в работу ИТП вмешиваться не хотят.

[komarik]

А что мешает постоянно поддерживать в системе отопления нормальное давление?
Что сантехник говорит?

[komarik]

Кстати, можно самостоятельно убедиться, что давление в системе отопления низкое.
Если клапан для спуска воздуха открыть, то воздух еле-еле выходит, а потом вода по капельке выдавливается.
При нормальном давлении воздух бодренько так со свистом стравливается, а водичка фонтанчиком бьет.

[Sya]

komarik, у нас клапан вообще забит был, пришлось менять.