[Виталий]

Виталий, у нас 9 секций на три дома. Почему 8 охранников то ? 

Для организации круглосуточной работы, где в смене 3 охранника, нужно иметь в штате 8 охранников, к секциям это я в шутку привязал.
Давайте уже что-то конкретное :-) Иначе мы ничего не придумаем.

[ЛораН]

Охранники с лицензией набираются через охранные структуры. Инициативной группе следовало бы обратиться в ЧОПы, во вневедомственную охрану и обрисовать, какую охрану и видеонаблюдение хотим получить. Просчитают, озвучат цифры, тогда и можно вести предметный разговор. Может быть эта сумма никого и не устроит. Или наоборот.

[Виталий]

Комплексное предложение, которое учитывает почти все запросы :
 - Убираем консьержей
- Берем 8 охранников
- 80 камер (постепенно) можно и провайдеров инета на камеры раскрутить
- Тревожная кнопка на вохр у охранников
Судя по расчетам Павла обойдется в месяц примерно 10-13 рублей с квадрата. Плюс первоначальные вложения в районе миллиона
Решая этот вопрос, автоматом закрываем вопрос про консьержей и колясочную

[Rurouni Kenshin]

Виталий,
Спасибо за Вариант 4. Доработали только что его с SergeShun .

Вариант 4: 3 охранника
+ КПП (контрольно пропускной пункт)
+ охрана территории (предотвращения и улаживания беспорядков, улаживания шума после 23ч)
+ охрана квартир (предотвращения краж общедомового имущества, реагирование на сигнализацию, если чью-то квартиру обчищают или происходит разбойное нападение)

2 охранника сидят на КПП , при этом 1 охранник каждый час делает обход территории.
1 охранник вместо Консьержки сидит в подъезде и осуществляет КПП в подъезд.

Собственник жилья, если что-то происходит в квартире или доме, нажимает Красную Кнопку и охранник в подъезде уже принимает решение исходя из ситуации:
пожар - пожарная
ограбление/разбойное нападение (драка) - вызывает по рации 1 охранника с КПП в помощь, и вдовем поднимаются в квартиру.

Тем самым мы получаем и охрану жилья и территории и КПП.
Тогда оплата за квадратной метр обоснованна, так как охранять они будут квадратные метры.
Если работать сутки через двое, то (9 секций + 2 на КПП) * 3 = 33 охранника.
33 охранника за 30.000 рублей белыми на руки после вычета всех налогов.

Делаем расчет 45.000 рублей на 1 охранника:
Зарплата 1 охранника (!) 34.500 рублей (!)  - 13% ндфл = 30.015 рублей
НДФЛ 13% + ПФР 22 %+ ФФОМС 5,1% + ФМС 2,9%
НДФЛ платит работодатель, но от зарплаты сотрудника
ПФР, ФФОМС, ФМС платит работодатель от зарплаты сотрудника до вычета НДФЛ  34.500 * 30% = 10.350 рублей платит Работодатель Государству за сотрудника.
Итого 34.500 + 10.350 = 44.850 руб.

44.850 руб * 33 охранника = 1.480.050 руб
1.480.050 руб / ( 12.242,6 м2+ 24.400,5 м2 ) = 40,40 руб  - примерная ставка тарифа с квадратного метра .

Соответвенно за полноценную охрану :
для однушки примерно в месяц 1.600 рублей.
для двушки примерно в месяц 2.600 рублей.
для трешки примерно в месяц 3.200 рублей.

Помните, что вы платите за жилые квадратные метры, а не за всю площадь.

[ЛораН]

Умножайте сразу на 2 - половина жильцов откажется от такой охраны.

[Rurouni Kenshin]

демиург, а она и не должна.
как должно быть :
Дверь закрыта в подъезд на домофон.
Идет незнакомец, предъявлет через окошко пропуск, консьержка открывает ему дверь.
Если незнакомец ничего не может предъявить, дверь не открывается, консьержка отправляет в УК.
Если соответственно незнакомец чей-то гость, то собственник сам спускается за гостем и открывает ему (либо по согласованию с консьержкой, собственник звонит ей и просит впустить такого-то человека, так как это гость)
Если незнакомец начинает угрожать, буянить и требовать, чтобы его впустили - консьержка вызывает охранника с КПП, который уже утихомиривает незнакомца.
Если все же незнакомец проник, то вызывается наряд полиция, которая и находит данного нарушителя.
В большинстве случаев сейчас "нарушители" без пропусков - это рабочие, которые работают не один день и живут в квартирах, пока идет ремонт. Поэтому на следующий день всегда можно будет его найти и далеко он не убежит. Собственнику жилья сделать выговор за рабочего и выписать на законных основаниях пропуск.

[демиург]

А зачем охранник в каждом подъезде? Для чего? Раций в продаже нет, что ли в стране. Камеры Китай не продает уже? Или у нас территория придомовая территория 100 гектаров? Вполне достаточно чтобы было 3 охранника круглосуточно. 2 на КПП постоянно. 1 обход осуществляет территории. Меняются эпизодически. 
p.s. Ну а 33 охранника - это господа уже комично!

Rurouni Kenshin, в описанном вами варианте функционала консьержки. Она работает как домофон.    В связи с этим закономерный вопрос,  о том на кой она нужна. 

[Rurouni Kenshin]

ЛораН, так я не собираюсь платить за то, что кто-то откажется. будет решаться собственниками жилья. если подавляющее большинство согласно, то утверждено.
Например, скажу за себя, что мне 2.600 рублей за такую охрану не жалко платить. Например сейчас, у меня нет ни консьержки, ни охраны, и когда в подъезде громко играет музыка, всегда приходится сначала самому подниматься в квартиру, если не понимают люди, то вызывать полицию и уже с ними.
При этом в подъезд постоянно бывает проходят непонятные личности, когда со мной кто-то пытается зайти и я этого человека не знаю, всегда стопорю и спрашиваю в какую квартиру. Если человек гость или там сантехник, то заставляю его позвонить по домофону, в противном случае не пускаю в подъезд.
Но таких "добросоветсных" мало. И все не задумываются о мелочах, надеясь на авось пронесет. Это как разговаривать по телефону сейчас за рулем - норма, только никто не думает, что мимолетная потеря концентрации и внимания могут привести к серьезным последствиям и человеческим жертвам.

[Виталий]

Rurouni Kenshin,
Ну 4 вариант вообще крутой 😎 Прям колючка по периметру напрашивается :-)
График можно уплотнить: день, ночь, выходной. То с небольшим нарушением законодательства можно до 25 охранников опуститься. 
И вы считаете именно с общей площади, а не с жилой.
Мне кажется мало кто согласится

[Rurouni Kenshin]

Rurouni Kenshin,
Ну 4 вариант вообще крутой 😎 Прям колючка по периметру напрашивается :-)
График можно уплотнить: день, ночь, выходной. То с небольшим нарушением законодательства можно до 25 охранников опуститься. 
И вы считаете именно с общей площади, а не с жилой.
Мне кажется мало кто согласится

Я считаю именно с жилой. Специально открыл и посчитал жилую площадь по документу сдачи дома.

[Виталий]

для двушки примерно в месяц 2.600 рублей.

2600/ на 40,4 получаем 64,3 квадрата. Это общая, а не жилая

[Rurouni Kenshin]

демиург, домофон не позвонит на пульт охраны, если кто-то пройдет с недобросовестным собственником, и не проследит путь незнакомца.)))

[Rurouni Kenshin]

Виталий, в данном случае жилая площадь - это площадь без балконов и лоджий.
под общей площадью понимается с балконами и лоджиями.

[Виталий]

Комплексное предложение, которое учитывает почти все запросы :
 - Убираем консьержей
- Берем 8 охранников
- 80 камер (постепенно) можно и провайдеров инета на камеры раскрутить
- Тревожная кнопка на вохр у охранников
Судя по расчетам Павла обойдется в месяц примерно 10-13 рублей с квадрата. Плюс первоначальные вложения в районе миллиона
Решая этот вопрос, автоматом закрываем вопрос про консьержей и колясочную

Думаю, это оптимальное предложение "цена - качество". Сразу вложится по 2 тысячи на оборудование, и далее платить 13 рублей с квадрата. При этом иметь пропуска по смарт картам, одновременно трех охранников и все в видеокамерах. Данные по камерам можно выводить на какой нибудь портал и каждый будет иметь доступ на просмотр любой камеры из квартиры

[Виталий]

Виталий, в данном случае жилая площадь - это площадь без балконов и лоджий.
под общей площадью понимается с балконами и лоджиями.

Жилая это только комнаты и больше ничего
Не важно, об одном и том же говорим