[ЛораН]

ЛЭ собирает их от людей принявших квартиру по акту п/п, но не оформивших собственность, считая что этого достаточно. Однако из самого названия "Общее собрание собственников" видно, что решение должны принимать собственники.  На сколько я знаю, правом собственности на момент инициирования проведения собрания обладали всего несколько человек в нашем корпусе. Да и сейчас вряд ли это количество достигло 50%.

Правом собственности в Вашем случае обладают с момента подписания акта приёма-передачи квартиры. Почему так утверждаю? Недавно родственница оформляла завещание на квартиру, которую приватизировала в 1993 году, но не оформляла право собственности через регпалату. Нотариус сказала, что на основании договора приватизации и акта према-передачи она уже является собственником и свидетельство о госрегистрации ей понадобится только в случае продажи квартиры. У Вас - договор ДДУ и акт приёма-передачи являются правоустанавливающими документами.

[Idler]

ЛораН, не вводите людей в заблуждение

ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
 
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

[ЛораН]

Перед юристом пасую. Нотариус не прав.

[Rurouni Kenshin]

ЛораН, нотариус некомпетентный.

Адвокат, с которой разговаривал, сказала, что ДДУ + акт п/п - это по факту документы на собственность, дающие право на регистрацию,
НО офицально по закону участник ДДУ становится собственником после оформления документов через регпалату, где вам присваивают собственность.
Если вы не оформили собственность, то вы всего лишь Участник, который имеет право оформить купленную территорию в свою собственность.

[Idler]

Соседи, нотариус тоже человек юрист
И тот пример не имеет никакого отношения к нашей ситуации.
Там приватизация, тут дду.
При приватизации могло случиться так, что переход права зарегистрировали, но свидетельство не дали.
Но это не значит, что героиня не стала собственником.
Стала, и ещё каким. Без этого ей бы завещание в отношении квартиры нотариус не удостоверил

[Кэп]

ЛораН, нотариус некомпетентный.

Адвокат, с которой разговаривал, сказала, что ДДУ + акт п/п - это по факту документы на собственность, дающие право на регистрацию,
НО офицально по закону участник ДДУ становится собственником после оформления документов через регпалату, где вам присваивают собственность.
Если вы не оформили собственность, то вы всего лишь Участник, который имеет право оформить купленную территорию в свою собственность.

Совершенно верно. Собственность считается именно от даты в свидетельстве о собственности, т.е. от даты внесения записи в Росреестр. И с этой же  даты только начнет начисляться налог на недвижимость. Мы с этим столкнулись с прошлой квартирой, когда документы подали в Росреестр лишь через 6 лет. До этого момента мы не были собственниками и не платили налоги

[Rurouni Kenshin]

Idler, причем очень большая разница между юристом/нотариусом и адвокатом.
Лучше адвокат, чем Юрист. Юрист знает лишь законы и может на них ссылаться, а Адвокат имеет практику в суде.

[ЛораН]

Всё сразу поняла. "Извините, погорячилась".

[Idler]

Да
Но повторюсь
Не привязывайте регистрацию к свидетельству

[Idler]

Rurouni Kenshin, разрушу ваше представление о юридической иерархии
Но юрист отличается от адвоката только тем, что не может вести уголовные дела
Да не побьют меня за эту тайну адвокаты

[Rurouni Kenshin]

Rurouni Kenshin, разрушу ваше представление о юридической иерархии
Но юрист отличается от адвоката только тем, что не может вести уголовные дела
Да не побьют меня за эту тайну адвокаты

К тому веду, что был опыт общения с юристами и адвокатами за мою юную жизнь. Адвокаты лучше выигрывали дела в суде, которые не относились к уголовным. Поэтому я больше тяготею к адвокатам.

[Idler]

К тому веду, что был опыт общения с юристами и адвокатами за мою юную жизнь. Адвокаты лучше выигрывали дела в суде, которые не относились к уголовным. Поэтому я больше тяготею к адвокатам.

Значит у вас так просто сложилось)