[Кэп]

Aleks, пройдитесь по Нов.Трехгорке и мкр.Кутузовский. Там немало авто, сравнимых со стоимостью квартиры в Трехгорке ))) Спрашивается - зачем им Трехгорка?

Я полностью согласна, что 1,5-2 млн за паркинг - это недешево. Да и 1 млн за машиноместо сейчас - это дороговато для нашей нищебродской окраины Одинцово, в сравнении с ценами на паркинг в аналогичных ЖК других застройщиков. Но спрос, как известно, рождает предложение. Предложений в нашем районе - сами знаете сколько. И то, что у нас в ЖК будет полная Ж с парковкой, - это совершенно очевидно.
У нас еще наши 2 дома даже наполовину не заселены, а мы уже не раз наблюдали едва ли не драки соседей в нашем дворе на почве парковки и разъездов. А сколько уже "поцарапанных" или "побитых" соседей бегали, искали записи с камер, ууууу! А впереди еще 11 домов, почти каждый из которых в отдельности по числу квартир больше наших двух корпусов вместе взятых.

Так что рано или поздно весь паркинг у застройщика раскупят. И тогда-то цены и начнут потихоньку расти - всегда найдутся желающие освободить себя от головной боли ежедневного поиска места по всей округе. Люди получат квартиры, сделают ремонты, съедут со съемного жилья, обживутся мебелью, у них появятся свободные средства и вот тогда начнут думать о парковке

[Tar]

Новости о нашем ЖК
"Компания RRG разработала концепцию развития объектов коммерческой инфраструктуры для UP-квартала «Сколковский». Проект комплексной застройки возводит финансово-строительная корпорация «Лидер» в престижном Одинцовском р-не (ул. Чистяковой), по соседству с инновационным центром «Сколково».

Эксперты RRG сформировали концепцию размещения предприятий торговли и услуг на первых этажах жилых домов, а также разработали концепцию размещения в районе торгового центра с физкультурно-оздоровительным комплексом. В рамках работы были проведены анализ местоположения микрорайона и маркетинговые исследования рынка в конкурентной зоне объекта, осуществлен предброкеридж помещений. RRG была разработана не только концепция объектов коммерческой недвижимости, но и спрогнозирована доходная часть проекта. С помощью модели RRG-Хаффа были спрогнозированы посещаемость и оборот будущего ТЦ.

Общая площадь помещений под коммерческое назначение на первых этажах UP-квартала «Сколковский» составляет 9,7 тыс. кв. м. На данных площадях будут открыты продуктовые магазины, аптеки, банки, кафе, салоны красоты, медицинские услуги, мебельные операторы и др. В южной части участка, примыкающей к Можайскому шоссе, предусмотрено строительство многоуровневого наземного паркинга с комплексом помещений коммерческого назначения на первых этажах. Часть площадей паркинга займет ТЦ, ориентированный на удовлетворение потребностей жителей UP-квартала «Сколковский», а также ЖК «Кутузовский» и «Новая Трехгорка». Минимальная арендопригодная площадь ТЦ составит около 9 тыс. кв. м."
Интересно я правильно понимаю, что количество парковочных мест в ЖК резко сокращается.....?

[Aleks]

Понятно, что ничего не понятно))
Концепции разработали..вместо паркинга ТЦ)) Все ок)))

ЗЫ: чтобы чему-нибудь сокращаться-надо для начала этому быть))) У нас пока две площадки для парковки на 50 машин.

[françoise]

Интересно я правильно понимаю, что количество парковочных мест в ЖК резко сокращается.....?

на сколько я понимаю, это будет гостевая парковка на время посещения ТЦ.

[Natulya]

А кто-нибудь знает, когда заработает шлагбаум при въезде во двор?

[Кэп]

А кто-нибудь знает, когда заработает шлагбаум при въезде во двор?

Последний озвученный УК срок прошел 16 января, с тех пор молчок.
Мне больше интересно другое - шлагбаум будет открываться НЕ по домофонному брелку или дистанционному ключу, как обещали ранее, а по камере, считывающей номера (если номер считался и он есть в базе УК - шлагбаум откроется). Если номер не считался - грязный, нет номера (потерял или новое авто), его нет в базе данных УК, камера сглючила, подъехал не в зону считывания камеры (ближе или дальше стоишь) - то звони в диспетческую и проси открыть ворота.  Диспетчер вас и ваши номера не видит, поэтому можете смело назвать ему любой номер стоящей внутри машины, который вы видите, и вам откроют ворота!
Эпик фейл! Зачем тогда вообще этот шлагбаум, если все равно любой сможет въехать??
И какой будет поток звонков в диспетчерскую на этой почве?

[Виталий]

Диспетчер вас и ваши номера не видит, поэтому можете смело назвать ему любой номер стоящей внутри машины, который вы видите, и вам откроют ворота!

Если человек так решительно настроен, то он по любому попадёт во двор 
 Диспетчер может спросить фамилию или номер квартиры, ну или хотя бы связку "дом - подъезд",  что значительно осложнит жизнь этому агенту 007

[Natulya]

Кэп, согласна с Вами, что въезд по камерам может создать дополнительные сложности для собственников...Но, думаю, в случае форс-мажоров (грязный номер, новая машина и еще что-нибудь), у диспетчера должны быть инструкции (дополнительные вопросы, кодовое слово и тд). На мой взгляд, въезд по камерам более надежен, чем по смарт-картам или домофонным ключам, которые можно сделать в любой мастерской. Ну и понятно, уже сто раз обсуждали, когда все заселятся - никакой шлагбаум не спасет   И тем не менее, я очень жду, когда включат установленный шлагбаум, хоть не надолго расслабиться и не тратить время на поиски парковки

[Яна]

А вы правда думаете, что со шлагбаумом ситуация с парковкой улучшится?
Вы не в курсе установят ли у нас когда-нибудь знак кругового движения против часовой стрелки (ну или по)? А то постоянно через полдвора сдавать назад задницей надоело уже:( Там передом то не всегда есть возможность нормально проехать из-за припаркованных в 3 ряда машин.

[Lesinov]

Да, с камерами реально будет проблематично.

[Виталий]

Да, с камерами реально будет проблематично.

Что проблематичного с камерами? Если сейчас всем выдать смарт карты, догадываетесь куда они уйдут? Верно, мы их раздадим своим рабочим, чтобы они парковались, а с камерами так уже не получится. Все же видите, что во дворе куча подснежников, которые раз в неделю ездят на строительный рынок, а за рулем наши веселые друзья из Средней Азии

[hezzel]

А как же тогда делать ремонт? Как тоскать инструменты и прочие материалы?
Да даже мебель, как завозить? Парковаться при въезде и оттуда все тащить?!
Тогда возникнет другая проблема. Если так встанут несколько машин, то ни выехать, ни заехать будет не возможно.
Наверняка еще есть люди, которые только обустраиваются.

[Кэп]

А как же тогда делать ремонт? Как тоскать инструменты и прочие материалы?
Да даже мебель, как завозить? Парковаться при въезде и оттуда все тащить?!
Тогда возникнет другая проблема. Если так встанут несколько машин, то ни выехать, ни заехать будет не возможно.
Наверняка еще есть люди, которые только обустраиваются.

Для этого и есть звонок диспетчеру "алё, откройте ворота!"

[hezzel]

Кэп, тогда понятно Спасибо)))

[Кэп]

Что проблематичного с камерами? Если сейчас всем выдать смарт карты, догадываетесь куда они уйдут? Верно, мы их раздадим своим рабочим, чтобы они парковались, а с камерами так уже не получится. Все же видите, что во дворе куча подснежников, которые раз в неделю ездят на строительный рынок, а за рулем наши веселые друзья из Средней Азии

Виталий, а вы не думали, как будут заезжать во двор машины доставки? Будут звонить диспетчеру. И точно таким же образом будут въезжать те же подснежники из Средней Азии - назвал фамилию и квартиру хозяина, представился доставкой и въехал на неделю!

Это и есть проблема - либо диспетчер будет открывать ворота абсолютно всем без разбора, тогда смысла в шлагбауме вообще нет.
Если же диспетчер будет открывать только после сверки фамилии/квартиры, как кто-то (по-моему, даже вы) предлагали, то это вызовет непременное увеличение времени, которое потребуется диспетчеру на обработку звонка. Плюс к этому время, которое уходит у самого шлагбаума на поднятие, - получаем 2-3 минуты на каждое такое авто на "дозвон-поднятие трубки-разговор-поиск ФИО по базе-нажал кнопку-поднятие шлагбаума" и неплохую такую пробку в часы пик на въезд и выезд. Учитывая, что у шлагбаума не разъехаться ни со стороны двора, ни со стороны 2-й Советской, это коллапс. Уже молчу о такси, которые точно не знают ни номер квартиры, ни фамилию ее хозяина и будут стоять за воротами, блокируя проезд... И - самое главное - это тоже не спасет двор от машин ремонтных бригад.

Кроме того, если вы считаете, что все смарт-карты хозяева раздадут своим работникам, то что мешает сердобольному хозяину точно так же внести номера их машин в списки УК для камеры?..