[hakmor]

hakmor,

Тогда какую выбрать? Я всё никак не закажу пока, акта нет, застройщик накосячил с ним, к сожалению((

Можно же и без акта, его можно потом довезти, это я пример привел, чтобы скооперироваться  с кем то и в какой то оценочной компании скидку получить. Какую компанию выбрать не подскажу, сам сделал альбом в Инновации и получил печальный опыт. А что именно в акте Вам застройщик накосячил?

[hakmor]

Какой-то бред, все оценщики работают по своим стандартам и законам, вы считаете, что из-за вашего мнения им нужно на это все наплевать и брать за основу заоблачные, выдуманные цены застройщика?? Есть какие-то определенные правила, их и придерживаются..
А то что стоимость изменилась - также смешно мусолить эту тему, понятно же что время прошло и все меняется,
зачем портить людям настроение своим негативом?

Выдуманные цены?  Если Вы реально купили квартиру в этом ЖК, то тогда заплатили за " заоблачные, выдуманные цены застройщика" Причем здесь негатив, привел реальный пример как получилось, а людям самим решать где и как делать оценку. Для справки, у сбербанка есть список из 200 оценочных компаний, я позвонил в несколько из них и поинтересовался из каких сайтов они берут квартиры для сравнения. Ответ был такой : " в первую очередь берутся квартиры с сайта застройщика, если квартир там уже нет, то берут с сайтов Авито, Циан и т. д. , но обязательно пользуются нескольким сайтами, а не одним.

[Indy117]

Для справки, у сбербанка есть список из 200 оценочных компаний, я позвонил в несколько из них и поинтересовался из каких сайтов они берут квартиры для сравнения. Ответ был такой : " в первую очередь берутся квартиры с сайта застройщика, если квартир там уже нет, то берут с сайтов Авито, Циан и т. д. , но обязательно пользуются нескольким сайтами, а не одним.

ну ладно, на самом деле спорт бессмысленный, давайте каждый останется при своем мнении,
просто я тоже обзвонила оценочные, и не понимаю зачем платить 6000 за услугу, в которой лично я не нуждаюсь, а просто банк требует.
я надеюсь заплатить 2500-2600, ну максимум 3000. В той же самой центр Инновации, в которой все делают, получить этот отчет, сдать в банк и больше про это не вспоминать 

[Екатерина78]

ну ладно, на самом деле спорт бессмысленный, давайте каждый останется при своем мнении,
просто я тоже обзвонила оценочные, и не понимаю зачем платить 6000 за услугу, в которой лично я не нуждаюсь, а просто банк требует.
я надеюсь заплатить 2500-2600, ну максимум 3000. В той же самой центр Инновации, в которой все делают, получить этот отчет, сдать в банк и больше про это не вспоминать 

Присоединяйтесь к нам, мы собираемся заказывать оценку квартиры в аккредитованной компании Сафети) От 10 человек, стоимость 2 500, от 8 - 3 200.

[Кэп]

Выдуманные цены?  Если Вы реально купили квартиру в этом ЖК, то тогда заплатили за " заоблачные, выдуманные цены застройщика" Причем здесь негатив, привел реальный пример как получилось, а людям самим решать где и как делать оценку. Для справки, у сбербанка есть список из 200 оценочных компаний, я позвонил в несколько из них и поинтересовался из каких сайтов они берут квартиры для сравнения. Ответ был такой : " в первую очередь берутся квартиры с сайта застройщика, если квартир там уже нет, то берут с сайтов Авито, Циан и т. д. , но обязательно пользуются нескольким сайтами, а не одним.

ну ладно, на самом деле спорт бессмысленный, давайте каждый останется при своем мнении,
просто я тоже обзвонила оценочные, и не понимаю зачем платить 6000 за услугу, в которой лично я не нуждаюсь, а просто банк требует.
я надеюсь заплатить 2500-2600, ну максимум 3000. В той же самой центр Инновации, в которой все делают, получить этот отчет, сдать в банк и больше про это не вспоминать 

Она потому и стоит 6000, а не 2500, что включает в себя изучение нескольких источников на рынке, с обзвоном других продавцов, уточнением и сравнением деталей разных квартир, а не тупое 5-минутное копирование цены из первого попавшегося липового объявления на Циане.
Кому проще сдать любую бумажку, лишь бы "быстрее отделаться" и "соблюсти формальности" с банком, не думая о ее рисках и последствиях - проходите мимо этого спора.
Сообщение hakmor для тех, кто трезво оценивает все возможные негативные риски, а не живет только радужными надеждами.

hakmor, какую оценочную в итоге выбрали и сделали ли вы уже оценку?

[Sya]

На самом деле, если бы я раньше знала, что инновация так сильно занижает цены, наврятли бы обратилась в инновацию. Вам это не важно, какая цена будет в закладной, а кто то себя вовсем подстраховывает, и хочет, чтобы сумма была более реальна.
Лучше переплатить сейчас 1 тыс руб, за то если такой момент наступит, кгнда надо будет воспользоваться этой оценкой, ты получишь, все что тебе пологается и не будешь кусать логти, что тогда ничего не проверил.
Может такого момента и не будет.

[hakmor]

hakmor, какую оценочную в итоге выбрали и сделали ли вы уже оценку?

Я как раз в Инновации сделал  т.к они меня запугали. Я же увидел заниженную цену в банке при подписании закладной после того как оценочный альбом или сумма была проверена андеррайтинговым центром сбербанка(со слов начальника Инновации).  В Инновации сказали, что у меня могут быть проблемы с дальнейшими кредитами, т.к они заинтересуются по повторным запросам одной квартиры с новой ценой ( Хотя сотрудник сбербанка отдала мне с легкостью на переделку альбом, не говоря об последствиях.). Еще говорили, что они все правильно рассчитали и переделывать нечего не будут. Скорее всего они просто сами боялись потерять аккредитацию сбербанка, т.к после изменения цены тот же андеррайтинговый центр сбербанка заинтересуется их компанией.

[Olisa]

А что именно в акте Вам застройщик накосячил?

Гражданство не то поставили и вместо временно зарегистрирована написано просто зарегистрирована))

[Olisa]

в аккредитованной компании Сафети)

А она каким банком аккредитована?

[hakmor]

Гражданство не то поставили и вместо временно зарегистрирована написано просто зарегистрирована))

Жесть.

[Olisa]

Жесть.

ну не то чтобы очень странно, но теперь я еду акт в центральный офис подписывать))

[hakmor]

ну не то чтобы очень странно, но теперь я еду акт в центральный офис подписывать))

Зато наверное договор УК можно не подписывать и квитанции не оплачивать. Или Вы уже все подписали и оплатили?

[Olisa]

Зато наверное договор УК можно не подписывать и квитанции не оплачивать. Или Вы уже все подписали и оплатили?

Подписала который на 3 месяца и оплатила)

[Екатерина78]

На самом деле, если бы я раньше знала, что инновация так сильно занижает цены, наврятли бы обратилась в инновацию. Вам это не важно, какая цена будет в закладной, а кто то себя вовсем подстраховывает, и хочет, чтобы сумма была более реальна.
Лучше переплатить сейчас 1 тыс руб, за то если такой момент наступит, кгнда надо будет воспользоваться этой оценкой, ты получишь, все что тебе пологается и не будешь кусать логти, что тогда ничего не проверил.
Может такого момента и не будет.

Для ВТБ оценщики подбирают 4 объекта аналога, это может быть циан или любой другой ресурс, источники объявлений в базе недвижимости прозваниваются для подтверждения цены. После корректировки всех расчётов высчитывается окончательная рыночная стоимость. Если в банке стоимость квартиры из отчета посчитают заниженной, завышенной или просто неадекватной, банк не примет отчет, отправит на исправления. Все это я узнала из телефонного разговора с менеджером оценочной компании.

[hakmor]

Для ВТБ оценщики подбирают 4 объекта аналога, это может быть циан или любой другой ресурс, источники объявлений в базе недвижимости прозваниваются для подтверждения цены. После корректировки всех расчётов высчитывается окончательная рыночная стоимость. Если в банке стоимость квартиры из отчета посчитают заниженной, завышенной или просто неадекватной, банк не примет отчет, отправит на исправления. Все это я узнала из телефонного разговора с менеджером оценочной компании.

А банк то откуда знает какие цены на квартиру? Он как раз опирается на цены оценочной компании, банк может максимум зайти по ссылкам указанных в отчете и все.