[Михаил]

Получается, за договор проголосует 35, против 25. И квворум из 50 владельцев набирается. Так что в таких условиях лучше вообще не голосовать.

Поддерживаю! В таком случае лучше не участвовать в ОСС. В такой спешки УК к проведению собрания явно какой-то подвох присутствует

[SergeShun]

просто тупо продливаем на 3 месяца и все их договор и все, нам нужно большинство, чем меньшинство, но сидеть в кустах типа и без меня все решат это глупо

[Idler]

просто тупо продливаем на 3 месяца и все их договор и все, нам нужно большинство, чем меньшинство, но сидеть в кустах типа и без меня все решат это глупо

Администрация проведёт конкурс и сменит управляющую компанию.
Никто не призывает ничего не делать, мы говорим о том, что нужно выбрать другую тактику, а не идти на осс и помогать ЛЭ заключить договор на 5 лет

[AU]

Тактика по ОСС понятна. Хотелось бы, конечно, потом проверить итоги, в том числе заочные. Надеюсь, они их предоставят в нормальном виде на всеобщее обозрение собственников.

[Rurouni Kenshin]

Сегодня был на приемке. Это тихий ужас. Написали претензию. Опишу в другой теме.

ОСС по 4 корпусу назначено на 9 июля !!!

[SergeShun]

Администрация проведёт конкурс и сменит управляющую компанию.
Никто не призывает ничего не делать, мы говорим о том, что нужно выбрать другую тактику, а не идти на осс и помогать ЛЭ заключить договор на 5 лет

Не помню где писал уже выборку из законодательства, что при постройке новых домов именно администрация и проводит конкурс, так как лидер сам и застройщик и УК им и отдали, но есть еще мы(собственники) которые можем не согласиться с данным решением, но для этого необходимо 51% от общей массы, у нас тут вариант с УК ЛЭ очень простой мы выдвигаем свои требования в письменной форме, отказываемся он некоторых пунктов, вносим корректировку по всем пунктам(все это происходит в письменной форме (составляется акт разногласий по договору с УК - это для начала) от активной группы собственников которую нам надо выбрать(собрать), которые будут представлять всех жильцов их мнения, предложения, интересы и которые будут непосредственно общаться с УК в вопросах связанных с нашими интересами (в активную группу входят старшие по подъезду и просто активные люди которые заинтересованы в общих интересах нашего дома(домов)).

Данная практика уже была у Лидера в ЗК и Лидер принял акт разногласий, но тут фишка в том что мы должны активно этим заниматься и продавливать наши интересы, а не интересы УК и еще раз повторюсь если мы все это СХАВАЕМ, извините за выражение то и будем платить не понятно за что.

Кстати переизбрать УК не очень простое решение, это очень долгий и затяжной процесс. (Это не Москва это область, если читаете новости про Трёхгорку так там вообще война идет УК с УК и все чихали на решение суда).

[Rurouni Kenshin]

Данная практика уже была у Лидера в ЗК и Лидер принял акт разногласий, но тут фишка в том что мы должны активно этим заниматься и продавливать наши интересы, а не интересы УК и еще раз повторюсь если мы все это СХАВАЕМ, извините за выражение то и будем платить не понятно за что.

Кстати переизбрать УК не очень простое решение, это очень долгий и затяжной процесс. (Это не Москва это область, если читаете новости про Трёхгорку так там вообще война идет УК с УК и все чихали на решение суда).

Можно сделать проще. Собрать внеочередной ОСС, когда будет большинство собственников и проголосовать за создание ТСЖ. На ТСЖ создать группу из добровольцев. Просчитать все затраты и либо выбрать честную УК, которая честно показывает, сколько зарабатывает на нас (ибо кушать хочется всем и надо объяснять, что вот это бухгалтер, это юрист, это консьерж, это охрана, это уборщица), при этом исполняет свои обязательства, и мы можем контролировать их, а другое дело, когда тебе выставляют счёт и темнят о том, как он получился.
Ведь по факту услуги на ЖКХ так же заключают с госорганизациями и УК ещё делает накрутку на этом, а плати мы.

[Idler]

Не помню где писал уже выборку из законодательства, что при постройке новых домов именно администрация и проводит конкурс, так как лидер сам и застройщик и УК им и отдали, но есть еще мы(собственники) которые можем не согласиться с данным решением, но для этого необходимо 51% от общей массы, у нас тут вариант с УК ЛЭ очень простой мы выдвигаем свои требования в письменной форме, отказываемся он некоторых пунктов, вносим корректировку по всем пунктам(все это происходит в письменной форме (составляется акт разногласий по договору с УК - это для начала) от активной группы собственников которую нам надо выбрать(собрать), которые будут представлять всех жильцов их мнения, предложения, интересы и которые будут непосредственно общаться с УК в вопросах связанных с нашими интересами (в активную группу входят старшие по подъезду и просто активные люди которые заинтересованы в общих интересах нашего дома(домов)).

Данная практика уже была у Лидера в ЗК и Лидер принял акт разногласий, но тут фишка в том что мы должны активно этим заниматься и продавливать наши интересы, а не интересы УК и еще раз повторюсь если мы все это СХАВАЕМ, извините за выражение то и будем платить не понятно за что.

Кстати переизбрать УК не очень простое решение, это очень долгий и затяжной процесс. (Это не Москва это область, если читаете новости про Трёхгорку так там вообще война идет УК с УК и все чихали на решение суда).

С каким решением не согласиться?
Конкурса ещё не было. И если мы придем на осс, то и не будет. Просто будет ЛЭ на 5 лет.
Сейчас если осс провалится из-за отсутствия кворума, нам это только на руку.
Если кворум будет, то наши интересы явно останутся за бортом по причине, которую уже писал dddimansky

[Андрей46]

Все понятно:на собрание не идем вообще, даже как зрители,чтобы не возникло соблазна проголосовать. Но как быть с теми кто не читает форум?

[ЛораН]

А как Вы узнаете - был ли кворум? Скажут, был! А Вы даже своё "фу" не выскажете по тарифам, сроке договора (5 лет). Когда сделают дорогу для пешеходов, для машин, как будет организована охрана, о консьержах и прочее... Масса вопросов. Надо же и другую сторону выслушать и на месте решить, голосовать или нет.

[демиург]

Все понятно:на собрание не идем вообще, даже как зрители,чтобы не возникло соблазна проголосовать. Но как быть с теми кто не читает форум?

Тут приходит на ум, только попробовать поделиться своим видением с соседями прямо там, о тех рисках, которые идут вместе с признанием результатов этого ОСС состоявшимся и выбором ЛЭ УК на строк 5 лет.  Вообще сходить на собрание при возможности даже нужно (мое мнение), можно же просто не голосовать, не заполнять ни какие бюллетени. Насильно заставлять ни кого не будут.) Можно просто рассказать людям о том, что с ними поступают не хорошо, что это банальное жульство, пытаясь по быстрому сморганить голосование, когда собственность оформили далеко не большинство.

[Idler]

А как Вы узнаете - был ли кворум? Скажут, был! А Вы даже своё "фу" не выскажете по тарифам, сроке договора (5 лет). Когда сделают дорогу для пешеходов, для машин, как будет организована охрана, о консьержах и прочее... Масса вопросов. Надо же и другую сторону выслушать и на месте решить, голосовать или нет.

Кворум вы и так не узнаете.
Это очно-заочное собрание, скажут что бюллетени выслали по почте и кворум есть.
Надо знакомиться с документами и все проверять

[Андрей46]

Очень высока вероятность, что на месте эмоциональное решение будет неправильным. А на все наши "фу" дадут обещания и не больше того.  Что же вы думаете собрание, которое проводится в нарушение всех законов,в приведении совсем не тех пунктов законов, которые относятся к нашей ситуации, не дожидаясь получения даже ключей, задумано за тем, чтобы послушать наши "фу" и быстренько все исполнить? Здесь или мы все вместе или 5 лет в кабале. Через пять лет они нас все равно кинут сами и пойдут доить следующие новостройки. Организованные и наученные горьким опытом их правления мы им будем совсем не интересны.

[Андрей46]

Я боюсь, что даже документы по собранию у них будет получить не просто. Там эту статью где они прописали что документы хранятся в УК надо было бы дополнить, что выдаются по первому требованию собственнику. Они же расставили ловушки в каждом пункте договора

[демиург]

В жилинспекцию должны будут передать оригиналы бюллетеней, для проверки результатов, если будут жалобы. В суд должны будут представить оригиналы (по ходатайству) опять же, если в течение полу года, кто-либо из собственников будет пытаться признать его результаты не законными.