[Виталий]

Застройщик действительно перестаховывается, так как раньше акции были на месяц, а тут на 15 дней только. Цены не подняли, хотя и ипотека дешевая появилась и дома на 2/3 возведены. Продажи все таки увеличились, но видимо не на столько, чтобы поднять цены

[Alej_ru]

Пока наверное да, но многие поменяли планы по покупке, пока до всех дойдет дешевая ипотека, тогда и пойдут продажи, спрос однозначно увеличился.

[Сергей]

Доброе время суток всем!
Планирую покупать 2-ку в 4-ом корпусе, цена, расположение, доступность все нравиться. Перед покупкой решил посмотреть финансовое положение дел у Лидера и ахнул, три года 2011, 2012 и 2013 все с сумасшедшими убытками, рейтинг финансового состояния СС (плохое), собственный капитал отсутствует (он просто отрицательный - минус 405 млн. руб., что говорит о бюджетной дырке в балансе компании), а еще владельцами компании на 90% являются три офшорные компании на Виргинских островах. Прилагаю баланс, отчет о прибылях/убытках, выписку из ЕГРЮЛ и финансовый аналитический отчет. Даже не знаю что думать, можно ли Лидеру доверять деньги? подскажите что думаете по этому поводу?

[Morehod]

Если бы было всё так плохо, банки не давали бы ипотеку. Особенно Сбербанк. Служба безопасности проверяет.

[MaksBlaster]

Кипрская регистрация это стандарт, много где такое мной встречалось. Сам застройщик строит на кредитные деньги, которые бы ему не давались если бы все было так плохо. У нас умудряются строить застройщики которых уже банкротами признают и сотни судебных исков висит, имею в виду Су155

[Виталий]

Подборка информации, конечно впечатляет, НО откуда файлики то?
Данный анализ производила внешняя аудиторская компания, кто заказывал данный аудит? Сам Лидер? Тогда откуда в сети подобные файлы? Где вы их взяли Сергей?
 К сожалению бизнес в России (в том числе и строительный) преимущественно имеет только оттенки серого:). Так что мы можем видеть данные по "белой бухгалтерии". Если взять бухгалтерские балансы других строительных организаций, то скорее всего мы увидим тоже самое.  Если посмотреть на ситуацию с более "дилетантской" стороны, то нам будут важны следующие показатели:
  - активность строительной фазы (в нашем случае более чем активно все строится, сложно с этим не согласиться)
  - наличие аккредитации в крупных банках (в нашем случае есть все крупные банки, ВТБ, Сбер, Открытие, Газпром)
  - наличие уже построенных, и успешно проданных проектов (самый последний - Западное Кунцево, в построенных домах, остались не проданными лишь единичные квартиры). Что говорит о хорошей ликвидности, того, что они строят и продают
  - отсутствие яркой пропаганды, направленной против компании (в нашем случае нет никакого массового потока критики в адрес компании, значит нет большого количества недовольных)
  Мне кажется совсем "мертвую" компанию видно издалека. Вот выше был пример про СУ-155. Ну куда уж мертвее, массовые стройки без разрешений на строительство, повсеместный срыв сроков, гигантское количество рекламаций, замороженные стройки......и ничего народ деньги тащит к ним.
 В общем это, конечно, мое мнение, но в ближайшие годы Лидер никуда не денется, так как они сейчас зарабатывают, и не плохо зарабатывают.

[Виталий]

Так что Сергей, раз уж подобрали себе двушечку в четвертом корпусе - берите. Соседями будем:)

[Domy]

Если бы было всё так плохо, банки не давали бы ипотеку. Особенно Сбербанк. Служба безопасности проверяет.

да все проверяют, не только Сбербанк, просто этот еще и как гос. выступает.

[Григорьев]

Это может быть вполне подготовленный вброс, очень уж на это похоже, надеюсь что люди не глупые сидят и каждый эту информацию поймет как надо. Я немного не понял, откуда данные про СС?

[Виталий]

Про убытки действительно на нескольких сайтах нашел данные, НО убыток был только в 13 году, а не три года подряд, и еще раз обращаю внимание, что речь может идти именно про бухгалтерский белый баланс :-)
А что такое СС?

[vvv88]

Тут отчет только по 2013 году, а бухгалтерский на 3 число, как будто автор ждал когда его выложат в свет.

[Сергей]

Уважаемые форумчане,

Информация от авторитетного информационно-аналитического агенства, им пользуются частные лица и гос. службы, ссылки на него часто встречаются в деловой прессе. Вот его сайт focus.kontur.ru/
Сами можете зарегистрироваться и получить полную инфу о компании, включая все судебные процессы. А дата бухформ, указанная в верхнем левом углу 03.04.2015, так это дата, когда я скачал данные, за день до выхода в форум.
К сожалению нет данных по 2014 году, боюсь, что они еще хуже, динамика то отрицательная.
А, то что внешне у компании все нормально, так это ни о чем еще не говорит, банкротятся и крупные игроки - в 2008 году ПИК банкротили, сейчас СУ-155, а это крупнейшие, а из другой оперы МЕЧЕЛ, за бугром Леман Бразес в свое время были круче некуда, припоминаете? Поймите, я не против Лидера, самому хочется, чтобы все хорошо, но что-то логика не выходит: как компания может 3 года подряд работать в убыток и не иметь собственного капитала, получается, если, что, то продажа всех активов не покроет долги компании - это классическая бюджетная дырка (припоминаете наши "успешные" банки), они что СВОИ ДЕНЬГИ ВООБЩЕ НЕ ВКЛАДЫВАЮТ В СТРОИТЕЛЬСТВО, НА НАШИХ КАТАЮТСЯ, ДА ЕЩЕ И С УБЫТКОМ, есть тут о чем задуматься да еще офшоры в акционерах - может туда все денюшки утекают!!!???

Не знаю как вы, а я пожалуй еще подумаю..., может у кого есть другие данные о финансовых результатах или отчеты за 2014 год пришлите для обсуждения.

Всем удачной охоты!

[Виталий]

Сергей, ну разве вас не учили руководители, что когда делаете вброс информации, нужно быть "ближе к народу ".:-) вот это вы отмочили, государственные службы пользуются частным интернет ресурсом, который черпает информацию у государства? :-)
Кстати, Сергей, а вы не в Москве живете? Уж больно странное время выхода "в эфир "у вас.
В общем не похожи вы на покупателя, вы не пытаетесь "обсуждать ", а просто сначала выкинули информацию, а теперь раздуваете ее, принципиально игнорируя не то, что пишут другие форумчане :-)
Интересно если сейчас поискать ваши сообщения на других форумах, найдем ли мы ваш copy-paste?

[Morehod]

Сергей, я смотрю Вы и на другом сайте активизировались по поводу несостоятельности ФСК Лидер. Цель какова? Не хотите-не берите. Возьмите у Мортона.

[демиург]

Присоединяюсь к последним сообщениям.) И обратите внимание, реализуемые дома то уже построены практически... 4-5 месяцев и их будут сдавать. Так что Сергей "ахать" тут нужды нет.)