[Михаил]

Посмотрите в договоре схему квартиры, на схеме как раз увидите эту цифру. Какая у Вас площадь балкона(балконов) без уменьшения?

4,91 + 5,23 м2. по проекту застройщика

[hakmor]

ну а суммами что? Тоже за балконы вычли? У меня - 600 000 , не хило

С суммами вопрос. Также вроде заметил, что суммы с одной и той же площадью одинаковые, хотя квартиры куплены в разное время, соответственно и ценник разный.

[Kapriza]

С суммами вопрос. Также вроде заметил, что суммы с одной и той же площадью одинаковые, хотя квартиры куплены в разное время, соответственно и ценник разный.

То что суммы одинаковые у одинаковых квартир как раз меня не удивляет, так и должно быть, но по окончанию строительства сумма должна увеличиться, а не уменьшиться. Таким образом и получиться, что кто купил ранее -получит большую выгоду, чем тот, кто купил позднее.

[hakmor]

4,91 + 5,23 м2. по проекту застройщика

Все выходит. 4,91 + 5,23= 10,14; 10,14*0,5=5,07 ; 69,2-5,07=64,13 , округлили до 64,2 . Все сходится. У Вас реальная площадь больше чем 69,2, но с учетом коэффициента 0,5, то площадь равна 69,2.

[hakmor]

То что суммы одинаковые у одинаковых квартир как раз меня не удивляет, так и должно быть, но по окончанию строительства сумма должна увеличиться, а не уменьшиться. Таким образом и получиться, что кто купил ранее -получит большую выгоду, чем тот, кто купил позднее.

Не совсем понял про выгоду купивших ранее или позднее? Я вот выгоду нашел и для тех и для тех, то что сумма маленькая, и соответственно налог меньше будет.

[Михаил]

Все выходит. 4,91 + 5,23= 10,14; 10,14*0,5=5,07 ; 69,2-5,07=64,13 , округлили до 64,2 . Все сходится.

По плану моя квартира правая. Если сложить общую площадь квартиры, без балконов по цифрам что на картинке (такой же рисунок в договоре) то получается 62,14 плюс балконы 10,14.
Где здесь 69,2? Что то я нервничаю!

[SergeShun]

Люди объясните одаренному как посмотреть квартиру

[Виталий]

Нашел по номеру, вручную там есть даже квартиры   

Подскажите как именно вводили информацию, у меня не получается

[hakmor]

По плану моя квартира правая. Если сложить общую площадь квартиры, без балконов по цифрам что на картинке (такой же рисунок в договоре) то получается 62,14 плюс балконы 10,14.
Где здесь 69,2? Что то я нервничаю!

Посчитайте все суммы вместе с балконами(без коэффициента 0,5) , и у Вас получится сумма больше чем 69,2 . Это рекламная картинка, площадь балкона показана реальная, без коэффициента, а общая площадь указана с коэффициентом для балконов.

[hakmor]

SergeShun, Виталий,  Вы про себя нечего не найдете, т.к квартиры четвертого корпуса еще не поставлены на кадастр (я тоже с четвертого, и соответственно тоже не нашел себя)
А вообще ищется вот здесь rosreestr.ru/wps/portal/online_request

[Виталий]

SergeShun, Виталий,  Вы про себя нечего не найдете, т.к квартиры четвертого корпуса еще не поставлены на кадастр (я тоже с четвертого, и соответственно тоже не нашел себя)
А вообще ищется вот здесь rosreestr.ru/wps/portal/online_request

А что именно вводить? 😄 Я хочу научиться сейчас :-)

[hakmor]

А что именно вводить? 😄 Я хочу научиться сейчас :-)

Нужный адрес. 

[Jul]

Цитата: Михаил от Сегодня в 12:56:53По плану моя квартира правая. Если сложить общую площадь квартиры, без балконов по цифрам что на картинке (такой же рисунок в договоре) то получается 62,14 плюс балконы 10,14.Где здесь 69,2? Что то я нервничаю!Посчитайте все суммы вместе с балконами(без коэффициента 0,5) , и у Вас получится сумма больше чем 69,2 . Это рекламная картинка, площадь балкона показана реальная, без коэффициента, а общая площадь указана с коэффициентом для балконов.

Михаил, не нервничайте, у меня такая же квартира, все сходится, hakmor правильно расчет написал.
У меня по кадастру с округлением 64,3 кв.м. А вот цена по кадастру почти минус 1 млн., т.к. мы покупали уже фактически перед сдачей объекта. Кто-нибудь знает на чем это может отразится (разница в цене)? На налоге в положительную сторону, есть еще нюансы?

[Kapriza]

Не совсем понял про выгоду купивших ранее или позднее? Я вот выгоду нашел и для тех и для тех, то что сумма маленькая, и соответственно налог меньше будет.

Первый купил в 2015 за 5 млн,
Второй - в 2016 за 5,6 млн.
По кадастру квартира стоит 6 млн, первому выгоднее и второму тоже , но чуть меньше. Но! При условии, что после постановки квартира увеличилась в стоимости.
А тут получилось, что уменьшилась.. 5,3 млн и второму не то, что не выгодно, а он в проигрыше.

Налоговый вычет получит меньше, тяжело продать квартиру дороже, если по кадастру ее оценили дешевле.

[Jul]

А что именно вводить? 😄 Я хочу научиться сейчас :-)

Виталий, отжимаете галочку "Адрес", заполняете данные в полях и нажимаете "сформировать запрос" и вуаля.