[hakmor]

Мне кажется квартиру принимать можно, а потом в УК писать заявку на устранение косяков. Тк они за это отвечают, за подъезды и придомовую территорию.

Они то это устранят, но это сумма на устранение будет прописана в коммунальных платежах. Нам это надо? Платить за то что УК принимала дом у застройщика с закрытыми глазами. Пусть требуют деньги с застройщика, а не с нас.

[Tanya_joiner]

Они то это устранят, но это сумма на устранение будет прописана в коммунальных платежах. Нам это надо? Платить за то что УК принимала дом у застройщика с закрытыми глазами. Пусть требуют деньги с застройщика, а не с нас.

Вы уверены что эта сумма плюсом пойдет в ком. платежи? Я например нет. Пока не известно как будет наша "прекрасная" УК всё рассчитывать. Обычно есть фиксированная сумма на обслуживание дома, с неё и пойдут деньги на устранение недостатков и текущий ремонт. Или УК каждый месяц будет перерассчитывать эту сумму?, учитывая то, что они нового в дом накупили. 

[Yantar]

Вы уверены что эта сумма плюсом пойдет в ком. платежи? Я например нет. Пока не известно как будет наша "прекрасная" УК всё рассчитывать. Обычно есть фиксированная сумма на обслуживание дома, с неё и пойдут деньги на устранение недостатков и текущий ремонт. Или УК каждый месяц будет перерассчитывать эту сумму?, учитывая то, что они нового в дом накупили. 

Даже если сумма наших платежей от месяца к месяцу меняться не будет, бюджет собранных средств всё равно остается ограниченным. Если энная сумма из наших уплаченных ком. платежей пойдет на замену стекол, ручек и т.д. - не видать нам впоследствии своевременной покраски забора / поручней / починки скамеек и пр. и пр. Скажут, бюджета нет 

[hakmor]

Вы уверены что эта сумма плюсом пойдет в ком. платежи? Я например нет. Пока не известно как будет наша "прекрасная" УК всё рассчитывать. Обычно есть фиксированная сумма на обслуживание дома, с неё и пойдут деньги на устранение недостатков и текущий ремонт. Или УК каждый месяц будет перерассчитывать эту сумму?, учитывая то, что они нового в дом накупили. 

Опять же будет фиксированная сумма, т.е я так понял лимит, вот в этот лимит они будут и укладываться, соответственно будут долго исправлять баги застройщика. Или изначально они этот лимит они могут увеличить. Поймите меня правильно, они не будут за свои деньги все это исправлять. Пока есть возможность взять эти деньги с застройщика (если еще конечно есть), то нужно этим пользоваться. Мы не принимаем квартиры в таком виде, и они это все быстро устранят, т.к они могут дотянуть до 30 июня, то вообще мы получим с них пени за просрочку, им это не выгодно. Можете конечно платить за эти баги, это Ваше право.
Ладно бы мы квартиры получали по очереди и бесплатно, то это другое дело, а здесь мы и так за все заплатили.

[natalia]

hakmor,
Насколько я в курсе вопроса, застройщик в этом случает не будет платить штрафы и пенни, так как передача не произошла не по его вине...

[Yantar]

natalia,

ну как сказать не по его а если бы он лифты недоставил, окно в квартире разбитое бы было, стена со сколами....
Т.е. следуя данной логике строй что хочешь, кидай ключи собственникам в середине стройки и уходи от ответственности? все бы тогда так делали.

[hakmor]

hakmor,
Насколько я в курсе вопроса, застройщик в этом случает не будет платить штрафы и пенни, так как передача не произошла не по его вине...

Как не по его вине? А не доделал лифты , это наша вина? Не давно выкладывали фото. Можно вообще тупо построить каркас из монолита, сделать перегородки от других квартир поставить окна и двери, и сказать, что мы все сделали , получайте ключи.

[natalia]

Yantar,
Для этого есть процедура ввода в эксплуатацию. То есть нам с вами уже сказали, что жить можно)))
И, знаете, у медали две стороны. По вашей логике тогда человек может специально тянуть с приемом, чтобы получить пенни и штрафы...

[natalia]

Народ, спорить не хочу. Просто предлагаю другой взгляд))) и к тому же мне тоже не нравятся отломанные ручки и неработающие лифты, я только прокомментировала пенни и штрафы!!!

[Idler]

hakmor,
Насколько я в курсе вопроса, застройщик в этом случает не будет платить штрафы и пенни, так как передача не произошла не по его вине...

Судебная практика говорит об обратном. Если квартира не принята в виду того, что в ней есть недостатки и они не устранены до даты передачи ключей, то на дальнейший период взыскивается неустойка по статье 6 214 ФЗ

[hakmor]

Yantar,
Для этого есть процедура ввода в эксплуатацию. То есть нам с вами уже сказали, что жить можно)))
И, знаете, у медали две стороны. По вашей логике тогда человек может специально тянуть с приемом, чтобы получить пенни и штрафы...

Ввод в эксплуатацию это другое, чем получение квартир. Как может человек специально тянуть с приемом, если все сделано?

[monolit]

Пытался сегодня принять квартиру 3 корп. 3 под., не получилось, косяков не мерянно,
три окна разбиты,
на балконе стекла одного нет,
нет оконных ручек,
дверной порог замят и т.д.
Я не говорю о состоянии мест общего пользования,
почти ни одной целой дверной ручки, разбытые стёкла.
Зачем я приехал по ихнему уведомлению о готовности, принимать такую квартиру мне объяснить не смогли.
Даже если у вас всё Ок, и Вы получили ключи, ремонт начинать делать месяца через два только. Чтобы в подъезд попать ключницу искать пол дня будите, лифт включают по договоренности (кстати в нем не горит ни одна лампочка).
Они не готовы к сдачи. Жаль я был лучшего мнения.
И ещё, о диспечерезации. Единого централизованного автоматизированного сбора показаний счетчиков и отправки их в диспетчерскую УК - не будет! Будем действовать как обычно - открываем шкафчик, светим фонариком,берём на бумажку и оплачиваем. Я немножко в теме и представляю сколько стоит система удалённого сбора показаний. Хотя на сайте по моему до сих пор реклама о диспечерезации оплаты ком. услуг. Бабло побеждает добро, и любые благородные начинания застройщика предоставить качественную услугу!

[monolit]

Кто принимал квартиру, прошу Вас поделиться информацией.
Застройщиком или УК Лидер - Эксплуатация осмотровый лист (не акт) предоставляется?

[Михаил]

Кто принимал квартиру, прошу Вас поделиться информацией.
Застройщиком или УК Лидер - Эксплуатация осмотровый лист (не акт) предоставляется?

Нет, ни каких документов не предоставляли. Просто смотришь, что не нравится фиксируешь в блокнот, потов в офисе УК пишешь заявление с требованием устранить указанные недостатки, без указания срока устранения.

[monolit]

Михаил, большое спасибо за разъяснение.
Странно, что не дают осмотровый лист. Там где номера счетчиков и показания по ним.
Вы акт не подписали? Верно?