[Кэп]

Кэп, а тогда в чем смысл ТАКОЙ отделки, если в итоге жильцам придется все переделывать? Это больше на развод похоже((( Мы когда договор заключали менеджеры прямо говорили, что все вопросы по отделки (доп опций) можно будет обсудить со строителями. А теперь эти же менеджеры говорят, что нельзя давать контакты бригадиров и вообще ничего менять нельзя......Ну как так?!!! То есть на этапе пока мы все были потенциальными покупателями нам рисовали золотые горы, а потом как в сказке...вместо кареты тыква.... 

Kat, ну все мы взрослые люди, прекрасно понимаем, что все обещания нужно фильтровать 10 раз. )))
На этапе покупки вам все, что угодно наобещают - и золотые унитазы, и платиновые стены, и алмазные окна, лишь бы купили. А дальше - на все, чего нет в договоре, рассчитывать не приходится. Так что мы иллюзий насчет этого ремонта изначально не питали (да и не нравится мне ни один из их вариантов даже близко). С ремонтом брали только потому, что эти трешки с огромным угловым окном в гостиной и большим окном в ванной шли только с ремонтом. Ради мечты пришлось доплатить за ненужную нам отделку. (
Получим квартиру - посмотрим на этот ремонт и там решим, что делать. Все равно хочу переделать планировку, сразу или чуть попозже, так что все равно нам все сносить ))

[Кэп]

Кстати, насчет этого ремонта - уверена, большинство будут в первые пару лет что-то переделывать. Новотушинцы на форуме выложили ссылочку - кто-то из них прогулялся в свою квартиру и сравнил выбранный на сайте вариант отделки с тем, что реально у него  в квартире:
vk.com/newtushino?w=wall-92365920_5068%2Fall
Треш и ад... Меня, как любителя микса лофта, скандинавского и эко-стиля, чуть не стошнило.

[Tanya_joiner]

Кстати, насчет этого ремонта - уверена, большинство будут в первые пару лет что-то переделывать. Новотушинцы на форуме выложили ссылочку - кто-то из них прогулялся в свою квартиру и сравнил выбранный на сайте вариант отделки с тем, что реально у него  в квартире:
vk.com/newtushino?w=wall-92365920_5068%2Fall
Треш и ад... Меня, как любителя микса лофта, скандинавского и эко-стиля, чуть не стошнило.

да, да я тоже в тихом ужасе читая форум Нового Тушина. И по поводу отделки, и по поводу охраны, за которую платят не мало  и которой нет, по поводу всевозможных незаконных доплат. Комфорт класс к сожалению по факту это одно название, которое придумали  для лучших продаж. 

[Кэп]

да, да я тоже в тихом ужасе читая форум Нового Тушина. И по поводу отделки, и по поводу охраны, за которую платят не мало  и которой нет, по поводу всевозможных незаконных доплат. Комфорт класс к сожалению по факту это одно название, которое придумали  для лучших продаж. 

Не только для продаж, еще для регулярного дохода с нас после сдачи дома. 2 тыс за спящую консьержку - это ужас

[Tanya_joiner]

да, да я тоже в тихом ужасе читая форум Нового Тушина. И по поводу отделки, и по поводу охраны, за которую платят не мало  и которой нет, по поводу всевозможных незаконных доплат. Комфорт класс к сожалению по факту это одно название, которое придумали  для лучших продаж. 

Не только для продаж, еще для регулярного дохода с нас после сдачи дома. 2 тыс за спящую консьержку - это ужас

Поэтому после приемки дома нужно будет менять управляющую компанию. Ну или с этой договариваться о снижении тарифов.

[Pavel]

Я так понимаю, что для смены управляющей нужен кворум. А первый год будут идти ремонты и заселение. Так что придется год или полтора общаться лидер-эксплуатацией.

[Kat]

Кэп, а тогда в чем смысл ТАКОЙ отделки, если в итоге жильцам придется все переделывать? Это больше на развод похоже((( Мы когда договор заключали менеджеры прямо говорили, что все вопросы по отделки (доп опций) можно будет обсудить со строителями. А теперь эти же менеджеры говорят, что нельзя давать контакты бригадиров и вообще ничего менять нельзя......Ну как так?!!! То есть на этапе пока мы все были потенциальными покупателями нам рисовали золотые горы, а потом как в сказке...вместо кареты тыква.... 

Kat, ну все мы взрослые люди, прекрасно понимаем, что все обещания нужно фильтровать 10 раз. )))
На этапе покупки вам все, что угодно наобещают - и золотые унитазы, и платиновые стены, и алмазные окна, лишь бы купили. А дальше - на все, чего нет в договоре, рассчитывать не приходится. Так что мы иллюзий насчет этого ремонта изначально не питали (да и не нравится мне ни один из их вариантов даже близко). С ремонтом брали только потому, что эти трешки с огромным угловым окном в гостиной и большим окном в ванной шли только с ремонтом. Ради мечты пришлось доплатить за ненужную нам отделку. (
Получим квартиру - посмотрим на этот ремонт и там решим, что делать. Все равно хочу переделать планировку, сразу или чуть попозже, так что все равно нам все сносить ))

Да это все понятно, но меня очень раздражает позиция менеджеров: вы планируете покупать квартиру? Если да, то вы наше все, Купили уже? - мы ничем кроме продажи квартир не занимаемся, идите лесом и вообще вам ничего нельзя, радуйтесь тому, что есть(((( Красота!!! Все такие клиентоориентированные!!! Класс!))))
В душе, где то оч глубоко)) я, конечно, надеюсь, что отделка будет не так ужасна как в НТ, в свое время ездили смотреть квартиры в ЗК, надо сказать, что там все было очень прилично и соответствовало проекту отделки на сайте. Мы с ремонтом брали только потому, что сразу хотели въехать, и конечно со временем тоже будем все переделывать.

[Konstantin]

Я буду оптимистом, рассчитываю, что отделка будет как в Западном Кунцево, там объективно несильно разнится вариант между тем, что в буклете, и тем, что есть на самом деле, а сами материалы достаточно хорошего качества, учитывая стоимость ремонта. Глобальных расхождений там я не увидел.
Новое Измайлово тоже надо учитывать, что строится как экономическое жилье, там как никак ценник пониже будет, чем у нас.
Спор по поводу дверей: как говорил мне установщик двери Torex (на момент установки с супер-пупер мега невзламываемыми замками из Израиля) любой замок вскрывается за 5-10 минут, замок даст только лишние минуты, все остальное напускное. Если глаз на квартиру положен, то не спасут никакие двери. Тот же Торекс за 20-25 тысяч абсолютно не пропускает звук из общего коридора в квартиру.

По вопросу управляющей компании: почитайте форум ЗК, 90-е года, честное слово. УК упирается на всем. Правильно писали на форуме, что довольный клиент приведет 5 новых, а недовольный уведет 50.

По проблеме консьержки: соседи она нам нужна на самом то деле? Я крайне редко вижу, чтобы они делали нечто большее, чем просто сидели в своей коморке. Пару недель назад переезжал знакомый, выносили большие черные мешки с пожитками, на четвертом или пятом заходе ее осенило спросить, не съезжаем ли мы. То есть мы спокойно вынесли мешков 10 на глазах консьержки! Стоит это бесполезное рабочее место по 500 рублей с квартиры в месяц. Зачем за ничего платить то?

[Кэп]

Да это все понятно, но меня очень раздражает позиция менеджеров: вы планируете покупать квартиру? Если да, то вы наше все, Купили уже? - мы ничем кроме продажи квартир не занимаемся, идите лесом и вообще вам ничего нельзя, радуйтесь тому, что есть(((( Красота!!! Все такие клиентоориентированные!!! Класс!))))
В душе, где то оч глубоко)) я, конечно, надеюсь, что отделка будет не так ужасна как в НТ, в свое время ездили смотреть квартиры в ЗК, надо сказать, что там все было очень прилично и соответствовало проекту отделки на сайте. Мы с ремонтом брали только потому, что сразу хотели въехать, и конечно со временем тоже будем все переделывать.

А вы видели состав команды на сайте? Там же только менеджеры по продажам и менеджеры по показам.  Менеджеров по обслуживанию клиентов там нет.

[Кэп]

По проблеме консьержки: соседи она нам нужна на самом то деле? Я крайне редко вижу, чтобы они делали нечто большее, чем просто сидели в своей коморке. Пару недель назад переезжал знакомый, выносили большие черные мешки с пожитками, на четвертом или пятом заходе ее осенило спросить, не съезжаем ли мы. То есть мы спокойно вынесли мешков 10 на глазах консьержки! Стоит это бесполезное рабочее место по 500 рублей с квартиры в месяц. Зачем за ничего платить то?

По 500 - это по-божески. Зап.кунчане и новотушинцы на форуме жалуются то на 1500, то на 2000 (информация у источников разнится).
Если консьерж толковый, то определенная польза от него есть - он и доставку ваши принять может в ваше отсутствие, и жильцов в лицо знать должен и не пускать левых личностей в подъезд (уж тем более не выпускать с вещами), и шпану из подъезда гонять, и за чистотой подъезда следить, и за исправностью оборудования (тех же лампочек в подъезде) следить и исправлять вовремя, и цветочки у подъезда поливать. Ему же можно пожаловаться на какие-то проблемы - он тебе и электрика из ЖЭКа вызовет, и сантехника и т.д. Знаю такой пример, очень удобно.
Другой вопрос, что консьержам от Лидера до этого далеко. И не стоит это 1,5-2 тыс с квартиры в 17-этажке в месяц.

[Konstantin]

По проблеме консьержки: соседи она нам нужна на самом то деле? Я крайне редко вижу, чтобы они делали нечто большее, чем просто сидели в своей коморке. Пару недель назад переезжал знакомый, выносили большие черные мешки с пожитками, на четвертом или пятом заходе ее осенило спросить, не съезжаем ли мы. То есть мы спокойно вынесли мешков 10 на глазах консьержки! Стоит это бесполезное рабочее место по 500 рублей с квартиры в месяц. Зачем за ничего платить то?

По 500 - это по-божески. Зап.кунчане и новотушинцы на форуме жалуются то на 1500, то на 2000 (информация у источников разнится).
Если консьерж толковый, то определенная польза от него есть - он и доставку ваши принять может в ваше отсутствие, и жильцов в лицо знать должен и не пускать левых личностей в подъезд (уж тем более не выпускать с вещами), и шпану из подъезда гонять, и за чистотой подъезда следить, и за исправностью оборудования (тех же лампочек в подъезде) следить и исправлять вовремя, и цветочки у подъезда поливать. Ему же можно пожаловаться на какие-то проблемы - он тебе и электрика из ЖЭКа вызовет, и сантехника и т.д. Знаю такой пример, очень удобно.
Другой вопрос, что консьержам от Лидера до этого далеко. И не стоит это 1,5-2 тыс с квартиры в 17-этажке в месяц.

Считаем
17 этажей по 5 квартир на каждом - это 85 квартир
Из расчета 500 рублей на квартиру выходит 42 500 рублей
Из расчета 1500 рублей - 127 500 рублей
Из расчета 2000 рублей -170 000 рублей
Вычитаем издержки на расчет заработной платы консьержки и ведения ее трудовой книжки, не слишком ли жирно выходит стоимость работы бездельника? Чес слово, бросаю свою нервную работу, буду за 60 000 рублей спокойно дремать на работе

[Кэп]

Считаем
17 этажей по 5 квартир на каждом - это 85 квартир
Из расчета 500 рублей на квартиру выходит 42 500 рублей
Из расчета 1500 рублей - 127 500 рублей
Из расчета 2000 рублей -170 000 рублей
Вычитаем издержки на расчет заработной платы консьержки и ведения ее трудовой книжки, не слишком ли жирно выходит стоимость работы бездельника? Чес слово, бросаю свою нервную работу, буду за 60 000 рублей спокойно дремать на работе

А не слишком ли жирно выходит от 67 до 110 тыс на  издержки на расчет заработной платы консьержки и ведения ее трудовой книжки? Чес слово, бросаю свою нервную работу, буду за 110 тыс раз в месяц считать зп консьержки 

[Михаил]

Считаем
17 этажей по 5 квартир на каждом - это 85 квартир
Из расчета 500 рублей на квартиру выходит 42 500 рублей
Из расчета 1500 рублей - 127 500 рублей
Из расчета 2000 рублей -170 000 рублей
Вычитаем издержки на расчет заработной платы консьержки и ведения ее трудовой книжки, не слишком ли жирно выходит стоимость работы бездельника? Чес слово, бросаю свою нервную работу, буду за 60 000 рублей спокойно дремать на работе

Я тоже так хочу и до роботы не далеко ездить (на лифте) 

[Konstantin]

Считаем
17 этажей по 5 квартир на каждом - это 85 квартир
Из расчета 500 рублей на квартиру выходит 42 500 рублей
Из расчета 1500 рублей - 127 500 рублей
Из расчета 2000 рублей -170 000 рублей
Вычитаем издержки на расчет заработной платы консьержки и ведения ее трудовой книжки, не слишком ли жирно выходит стоимость работы бездельника? Чес слово, бросаю свою нервную работу, буду за 60 000 рублей спокойно дремать на работе

А не слишком ли жирно выходит от 67 до 110 тыс на  издержки на расчет заработной платы консьержки и ведения ее трудовой книжки? Чес слово, бросаю свою нервную работу, буду за 110 тыс раз в месяц считать зп консьержки 

Я шикарно владею трудовым правом, буду вести ее трудовую книжку, благо это тоже пришлось научиться делать 

[Кэп]

Считаем
17 этажей по 5 квартир на каждом - это 85 квартир
Из расчета 500 рублей на квартиру выходит 42 500 рублей
Из расчета 1500 рублей - 127 500 рублей
Из расчета 2000 рублей -170 000 рублей
Вычитаем издержки на расчет заработной платы консьержки и ведения ее трудовой книжки, не слишком ли жирно выходит стоимость работы бездельника? Чес слово, бросаю свою нервную работу, буду за 60 000 рублей спокойно дремать на работе

А не слишком ли жирно выходит от 67 до 110 тыс на  издержки на расчет заработной платы консьержки и ведения ее трудовой книжки? Чес слово, бросаю свою нервную работу, буду за 110 тыс раз в месяц считать зп консьержки 

Я шикарно владею трудовым правом, буду вести ее трудовую книжку, благо это тоже пришлось научиться делать 

С удовольствием совмещу три в одном - за 170 тыс сама заведу себе трудовую, буду честно дремать в собственном подъезде и раз в месяц с удовольствием начислять себе зп.