Приемка квартиры по акту приема передачи и дальнейшие действия

  • 471 Ответов
  • 95327 Просмотров

Idler

  • Ветеран
  • *****
  • 634
  • Рейтинг: 0
0
Относительно приемки - звонил в Министерство строительного комплекса МО (именно этот орган выдает разрешение на ввод).
Сказали, что заявки на выдачу разрешения от ФСК нет.
По процедуре сказали, что когда все-все-все документы готовы у застройщика, тот обращается к ним с заявлением о выдаче разрешения. Идет проверка в течение 10 календарных дней, после чего если все ок - выдается разрешение

Виталий

  • Ветеран
  • *****
  • 1908
  • Рейтинг: +5
    • Виталий
  • Корпус: 4
0
Относительно приемки - звонил в Министерство строительного комплекса МО (именно этот орган выдает разрешение на ввод).
Сказали, что заявки на выдачу разрешения от ФСК нет.
По процедуре сказали, что когда все-все-все документы готовы у застройщика, тот обращается к ним с заявлением о выдаче разрешения. Идет проверка в течение 10 календарных дней, после чего если все ок - выдается разрешение
Собственно стоило этого ждать. Курим бамбук до 1 апреля :)

Tanex

  • Старожил
  • ****
  • 260
  • Рейтинг: 0
    • Александр
  • Корпус: 3
0
Прикольно, спасибо :)
Народ, давайте на лазерный уровень скинемся :)
Прикольно, спасибо :)
Народ, давайте на лазерный уровень скинемся :)

Кстати, подумываю о:
www.220-volt.ru/catalog-280528/
или
www.220-volt.ru/catalog-280522/

Виталий

  • Ветеран
  • *****
  • 1908
  • Рейтинг: +5
    • Виталий
  • Корпус: 4
0
Кстати, подумываю о:
www.220-volt.ru/catalog-280528/
или
www.220-volt.ru/catalog-280522/
Вот штука весьма бесполезная для одного человека, если вы не строитель. А купить на подъезд самое то :)

Кэт

  • Пользователь
  • **
  • 69
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 3
0
Так как измерять квартиру, перегородок нет, нужно ли их учитывать ? Мы должны сами оформлять собственность ?

Dina

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
    • Dina
  • Корпус: 8
0
Прикольно, спасибо :)
Народ, давайте на лазерный уровень скинемся :)
Поддерживаю.

Dina

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
    • Dina
  • Корпус: 8
0
Кстати стоит обратить внимание на то, что площадь квартиры БЕЗ ремонта , то бишь "коробка" и площадь квартиры С ремонтом, значительно отличается. Так, например, будущие внутренние перегородки не учитываются, до их установки... Интересно как быть с этим... После ремонта вновь БТИ вызывать?

Саныч

  • Постоялец
  • ***
  • 248
  • Рейтинг: 0
0
Кстати стоит обратить внимание на то, что площадь квартиры БЕЗ ремонта , то бишь "коробка" и площадь квартиры С ремонтом, значительно отличается. Так, например, будущие внутренние перегородки не учитываются, до их установки... Интересно как быть с этим... После ремонта вновь БТИ вызывать?
Передавать квартиру вам будут в соответствии с обмерами БТИ, т.е. при передаче они уже будут. Естественно, обмеры делаются без стен, т.к. их на момент передачи нет.
Но. У квартиры есть план, в котором есть стены и короба вентиляционных шахт. Так вот, обмеры будут делаться с учетом этих стен и коробов в соответствии с какими то стандартами их толщины. Т.е. толщина предполагаемых стен будет минусоваться от площади.
Если Вы, в процессе ремонта, сделаете станы толще или тоньше, в результате чего изменится площадь квартиры, как общая так и жилая, то в этом случае у вас будет перепланировка и нужно будет вносить изменения в план.

Dina

  • Пользователь
  • **
  • 87
  • Рейтинг: 0
    • Dina
  • Корпус: 8
0
Насчет акта приема передачи... Если в суде не будете в течение года, с даты регистрации ДДУ опротестовывать пункты о коммунальных платежах(у кого они указаны), 300 р/кв м. доплату, подписание договора с их УК, возможность продления срока передачи квартиры без Вашего участия, то Вам соответственно вместе с актом надо будет ...оплатить, подписать... и может еще ждать передачи квартиры, в связи с продлением срока сдачи.
Насчет самого акта и недостатков. Даже если Вы напишете в акте недостатки, никакой роли играть они не будут, если у Вас не останется его копии хотя бы.
Вот ссылка на решения некоторых судов. forum-nt.ru/viewtopic.php?f=160&t=26071  Там кажется где то указано (не помню где решение читала), что дольщик не доказал своего присутствия при сдаче квартиры, наличие уведомления Застройщика (указание в акте) на недостатки. Следовательно не идет неустойка, не идет срок исправления недостатков и так далее...
Стоит обратить внимание на то, что Застройщик автоматом перед передачей квартиры, всем дольщикам направляет уведомление о передаче квартиры в такой то день (у некоторых надо регистрироваться на сайте в очереди и тп).  Вы звоните, приходите...а Вам говорят, приходите завтра, послезавтра...НЕ стоит игнорировать. В этот же назначенный день, приходите в офис на объект со свидетелями, подписываете акт о не передаче квартиры ( с указанием об отказе в подписании акта со стороны Застройщика), в этот же день направляете по почте с описью вложения, претензию с копией акта, о передаче квартиры. Все. Теперь Вы можете доказать в суде, что Застройщик срок сдачи квартиры просрочил.

Саныч

  • Постоялец
  • ***
  • 248
  • Рейтинг: 0
0
Стоит обратить внимание на то, что Застройщик автоматом перед передачей квартиры, всем дольщикам направляет уведомление о передаче квартиры в такой то день (у некоторых надо регистрироваться на сайте в очереди и тп).  Вы звоните, приходите...
Главное (в крайнем случае, не дай Бог, конечно, тьфу-тьфу-тьфу) не прозевать письмо о переносе срока передачи. Вот это точно будет залет.

Belyak

  • Пользователь
  • **
  • 11
  • Рейтинг: 0
0
Передавать квартиру вам будут в соответствии с обмерами БТИ, т.е. при передаче они уже будут. Естественно, обмеры делаются без стен, т.к. их на момент передачи нет.
А заявить требование - делать обмер в присутствие заказчика (это ж вы платите 300 р/кв.м за услуги БТИ) - реально? И сразу потребовать исключить будущие стены и вент.короб?

не прозевать письмо о переносе срока передачи
В договоре об этом уже "позаботились". Срок уведомления в ДДУ в интерпретации юристов Лидера считается с даты отправки. Если письмо не дошло за месяц/потеряно/попало в соседский ящик/добавьте своё, то вы в пролёте. Может ошибаюсь, но срок  должен измеряться от даты вручения уведомления или отказа его от вручения.

Саныч

  • Постоялец
  • ***
  • 248
  • Рейтинг: 0
0
А заявить требование - делать обмер в присутствие заказчика (это ж вы платите 300 р/кв.м за услуги БТИ) - реально? И сразу потребовать исключить будущие стены и вент.короб?
Думаю присутствие на замерах на реально, не будут БТИшники ездить каждый день с каждым дольщиком и объяснять каждый сантиметр, да они вообще на объект не будут выезжать, оформят по данным, представленным  застройщиком.
А зачем короба исключать? Вы их не будете ставить? Оформление в стиле Супер хай тек?

Belyak

  • Пользователь
  • **
  • 11
  • Рейтинг: 0
0
да они вообще на объект не будут выезжать, оформят по данным, представленным  застройщиком.
А зачем короба исключать?
Что бы не платить Закройщику метраж под коробом.

Саныч

  • Постоялец
  • ***
  • 248
  • Рейтинг: 0
0
Что бы не платить Закройщику метраж под коробом.
Так они и так в стоимость не включены.

Виталий

  • Ветеран
  • *****
  • 1908
  • Рейтинг: +5
    • Виталий
  • Корпус: 4
0
Ввиду последних событий (сдача дома),  хотелось бы еще раз поднять эту тему.
 По поводу кадастрового паспорта - я прочитал, что он в любом случае должен быть при оформлении в собственность. Причем есть разные действия, можно получить кадастровый паспорт, а можно и поставить на кадастровый учет, причем первое нельзя сделать без второго. А поставить на кадастровый учет можно только с тех паспортом и с условием того, что застройщик поставил дом на кадастровый учет....
Короче пока не понятно.
Кто не по наслышке знает весь этот процесс?  Уважаемые юристы, помогите соседям :-)