[Monsieur]

Интересует вопрос кем будет управляться дом и в какую цену это будет выходить?

[Борис Бритва]

Ну вообще у Лидера своя собственная УК создается, а квартплата у них вроде 40руб за м2

[fps]

Тоже такое слышал, но до конца строительства это все может поменяться.

[AVK_80]

Да как это поменяться, то что нами будет управлять УК Лидера, это 100%, ведь дом строиться под эгидой проекта Квартал, с безопасностью и сервисом, потом может можно будет поменять УК, но думаю вряд ли кто-то захочет менять.

[Кустурица]

Да не там наверное заставляют договор на долго подписывать.

[Борис Бритва]

Думаю что надолго, ведь кто будет нам оказывать услуги охраны, консьерж сервиса, если у лидера это наточенные процедуры и он с этого еще зарабатывает, то будем плясать по его условиям.

[демиург]

Да не там наверное заставляют договор на долго подписывать.

Да хоть на сколько подписывать договора. УК меняется путем голосования собственников в любой момент времени и длительность действия договора на управление многоквартирным домом тут ни коим образом не помеха. Обычно проблема кроится в другом.. Дом заселяется почти полностью в течение 3-5 лет. В течение этого времени очень сложно набрать необходимый кворум голосов собственников.

[Кустурица]

Ну тогда вопрос, все то что создает ФСК Лидер по охране, закрытому въезду, видеокамерам, все это принадлежит жителям и мы можем выпереть их УК одним голосованием?

[демиург]

Останется все конечно, не переживайте. Особенно то, что подпадает под категорию общедомового имущества.) Остальные вопросы, в том числе и по охране и т.д. тоже входят в компетенцию ОСС. Препятствовать попаданию в ваше жилище никто вам не будет, вот уж точно. Да и вообще, с учетом того, что все будет делаться за наш счет, думаю камеры и все остальное оставят по любому, вряд ли кто-то их будет демонтировать, не те деньги, чтобы заниматься ерундой.
Собственники могут поменять УК в любой момент одним голосованием, по смене УК. Был бы смысл, ибо это чрезвычайно геморройная процедура и жителей надо довести как следует, чтобы инициативная группа начала процедуру. Но это все далекая перспектива 3-5 лет с момента сдачи, не раньше, из-за проблем с кворумом. За это время будет уже многое понятно с УК, если все будет хорошо, то и смыла не будет ее менять.

[Марина]

Думаю что лидерская УК не зря свой хлеб ест, а наши люди даже если что-то и устраивать не будет, вы их попробуйте собрать и заставить что-то решать и делать по смене УК, никто и двигаться не будет.

[fps]

узнавал по квартплате, сядьте поудобнее ------ 85 руб м2 и ты еще попробуй отделать от УК Лидера...

[Марина]

Да вы что? Это какие-то большие очень суммы, вы уверены?

[Barik]

Ну если noname прав то мы сможем поменять УК по решению жильцов.

[Лемур]

Я знаю что там можно платить сумму с оказанием услуг охраны и без и она хорошо отличается, я так понимаю что это верхний её порог.

[Гардемария]

Народ, 85 р. это платит жк западное кунцево, потому, что плотность застройки у них меньше, чем в сколково, за счет малоэтажек. В сколково 40 р.вместе с охраной. Вроде по Божески..