Изменения в проектной декларация, 3-й и 4-й корп.

  • 93 Ответов
  • 25903 Просмотров

6podyezd

  • Пользователь
  • **
  • 42
  • Рейтинг: 0
0
Мое отношение к застройщику в целом положительное.
Указывать в новостях в октябре, нояб ре, что все по плану
и не сопроводить перенос срока комментарием на сайте для
будущих жителей это антимаркетинг. Я не про уведомление за 2 месяца, а просто про разумный взгляд. Нет информации, начинается то, участниками чего мы с Вами являемся.
Полностью согласен с теми, кто считает, что перенос, пожалуй, в пользу качества.
Основное это июньский срок. Летом все станет очевидно. На стройке в Москве работа работается. Затаив Дыхание ☺


Konstantin

  • Старожил
  • ****
  • 415
  • Рейтинг: 0
    • Константин
0
Все новогодние праздники на стройке по камерам жизни не было, сегодня вроде оживились. Видимо решили отдохнуть, вот и сроки перенесли.
Кто-нибудь получил вразумительный ответ о причинах переноса срока окончания строительства?

Kat

  • Пользователь
  • **
  • 55
  • Рейтинг: 0
    • Екатерина
  • Корпус: 4
0
Все новогодние праздники на стройке по камерам жизни не было, сегодня вроде оживились. Видимо решили отдохнуть, вот и сроки перенесли.
Кто-нибудь получил вразумительный ответ о причинах переноса срока окончания строительства?
Да что вы, Konstantin,?!))) Я сегодня позвонила в службу поддержки клиентов, так там, судя по ответу, вообще не знали о переносе сроков госприемки по нашему жк  :D :D :D
только менеджер по продажам сообщила, что срок, указанный в проектной декларации - это самый крайний срок госприемки, а так они уже почти готовы к приемке ;))) Но, по ее словам, ключи не позднее июня (как в договоре)

Konstantin

  • Старожил
  • ****
  • 415
  • Рейтинг: 0
    • Константин
0
Все новогодние праздники на стройке по камерам жизни не было, сегодня вроде оживились. Видимо решили отдохнуть, вот и сроки перенесли.
Кто-нибудь получил вразумительный ответ о причинах переноса срока окончания строительства?
Да что вы, Konstantin,?!))) Я сегодня позвонила в службу поддержки клиентов, так там, судя по ответу, вообще не знали о переносе сроков госприемки по нашему жк  :D :D :D
только менеджер по продажам сообщила, что срок, указанный в проектной декларации - это самый крайний срок госприемки, а так они уже почти готовы к приемке ;))) Но, по ее словам, ключи не позднее июня (как в договоре)

Ну вот, уже и про июнь они начали петь((((

Smith

  • Старожил
  • ****
  • 456
  • Рейтинг: +1
    • Виталий
  • Корпус: 3
0
Интересовался ли кто-нибудь, какие штрафные санкции могут быть применены к застройщику из-за нарушения сроков сдачи объекта?
Кто-нибудь получал извещение за 2 месяца?

Konstantin

  • Старожил
  • ****
  • 415
  • Рейтинг: 0
    • Константин
0
Интересовался ли кто-нибудь, какие штрафные санкции могут быть применены к застройщику из-за нарушения сроков сдачи объекта?
Кто-нибудь получал извещение за 2 месяца?
Все штрафные санкции подлежат расчёту с 01.07.2016 Г.

Smith

  • Старожил
  • ****
  • 456
  • Рейтинг: +1
    • Виталий
  • Корпус: 3
0
Интересовался ли кто-нибудь, какие штрафные санкции могут быть применены к застройщику из-за нарушения сроков сдачи объекта?
Кто-нибудь получал извещение за 2 месяца?
Все штрафные санкции подлежат расчёту с 01.07.2016 Г.

т.е. с предполагаемой даты передачи ключей?
а про 2 месяца?

Ioanna

  • Пользователь
  • **
  • 64
  • Рейтинг: 0
0
Насколько я знаю, главное, чтобы они не нарушили срок выдачи ключей, указанный в ДДУ. А когда сдадут дом, это менее важно.

Gzelle

  • Пользователь
  • **
  • 82
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 4
0
Интересовался ли кто-нибудь, какие штрафные санкции могут быть применены к застройщику из-за нарушения сроков сдачи объекта?
Кто-нибудь получал извещение за 2 месяца?
Все штрафные санкции подлежат расчёту с 01.07.2016 Г.

Константин, подскажите, пожалуйста, откуда такая дата?

По срокам:
П.2.5 ДДУ:
"2.5. Срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию: не позднее 31 декабря 2015 года.
В случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию."

Konstantin

  • Старожил
  • ****
  • 415
  • Рейтинг: 0
    • Константин
0
Интересовался ли кто-нибудь, какие штрафные санкции могут быть применены к застройщику из-за нарушения сроков сдачи объекта?
Кто-нибудь получал извещение за 2 месяца?
Все штрафные санкции подлежат расчёту с 01.07.2016 Г.

Константин, подскажите, пожалуйста, откуда такая дата?

По срокам:
П.2.5 ДДУ:
"2.5. Срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию: не позднее 31 декабря 2015 года.
В случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию."

ДДУ определён срок передачи вам квартиры, срок ввода в эксплуатацию в данном случае не имеет значения, они могут ввести дом в эксплуатацию и 30.06.2016, и в тот же день передать квартиру.

hakmor

  • Ветеран
  • *****
  • 1152
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 4
0
Интересовался ли кто-нибудь, какие штрафные санкции могут быть применены к застройщику из-за нарушения сроков сдачи объекта?
Кто-нибудь получал извещение за 2 месяца?
Все штрафные санкции подлежат расчёту с 01.07.2016 Г.

Константин, подскажите, пожалуйста, откуда такая дата?

По срокам:
П.2.5 ДДУ:
"2.5. Срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию: не позднее 31 декабря 2015 года.
В случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию."
Это написано. Они по договору были обязаны известить нас об переносе сдачи дома, известили нас за пару дней до 31.12.15. Насколько я понял, что штрафов за это не предусмотрено. Так что ждем дату выдачи ключей, там будет по любому штраф за просрочку.

Konstantin

  • Старожил
  • ****
  • 415
  • Рейтинг: 0
    • Константин
0
Интересовался ли кто-нибудь, какие штрафные санкции могут быть применены к застройщику из-за нарушения сроков сдачи объекта?
Кто-нибудь получал извещение за 2 месяца?
Все штрафные санкции подлежат расчёту с 01.07.2016 Г.

Константин, подскажите, пожалуйста, откуда такая дата?

По срокам:
П.2.5 ДДУ:
"2.5. Срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию: не позднее 31 декабря 2015 года.
В случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию."
Это написано. Они по договору были обязаны известить нас об переносе сдачи дома, известили нас за пару дней до 31.12.15. Насколько я понял, что штрафов за это не предусмотрено. Так что ждем дату выдачи ключей, там будет по любому штраф за просрочку.

В соответствии с федеральным законом № 214-ФЗ в ДДУ определен срок передачи квартиры для всех участников долевого строительства 30.06.2016 г. Законом не устанавливается ответственность за нарушение срока ввода в эксплуатацию дома, определенного договором, если такое нарушение не повлекло за собой срока передачи вам квартиры. Если рассмотреть гипотетическую ситуацию, что 30.06.2016 года будут совершены абсолютно все действия, включая ввод в эксплуатацию дома, уведомление вас о готовности дома, приемку квартиры, то никакого нарушения ваших прав и законных интересов не будет, а нарушения закона в части порядка ввода дома в эксплуатацию, рассылки уведомлений и прочего будут признаны малозначительными и не влияющими по существу на исполнение договора застройщиком.

Замечу, что вы не доцитировали содержание правовой нормы:
"В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации."
Изменения срока передачи объекта долевого строительства не произошло. Надеюсь и не произойдет.
« Последнее редактирование: 12 Январь 2016, 15:54:02 от Konstantin »

Gzelle

  • Пользователь
  • **
  • 82
  • Рейтинг: 0
  • Корпус: 4
0
В моем договоре добавленного Вами предложения нет.

Конечно, сейчас какое-то разбирательство по сдвигу сроков ввода объекта в эксплуатацию затевать не будем.

Кстати, то, что между датами ввода объекта в эксплуатацию и передачей его нам сокращается период, нам даже на руку. Меньше придется "компенсировать Застройщику расходы по техническому и коммунальному обслуживанию Объекта долевого строительства и доли в общем имуществе Многоквартирного дома, включая, но не ограничиваясь затратами: на оплату расходов, связанных с управлением Многоквартирным домом, содержанием, и обеспечением сохранности общего имущества в нем; на оплату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение Объекта; иные услуги, связанные с содержанием Объекта долевого строительства и общего имущества Многоквартирного дома, пропорционально доле Участника долевого строительства, по расценкам, установленным организацией, эксплуатирующей Многоквартирный дом за период с момента ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию до оформления Акта приема-передачи Объекта"  :)

Konstantin

  • Старожил
  • ****
  • 415
  • Рейтинг: 0
    • Константин
0
В моем договоре добавленного Вами предложения нет.

Конечно, сейчас какое-то разбирательство по сдвигу сроков ввода объекта в эксплуатацию затевать не будем.

Кстати, то, что между датами ввода объекта в эксплуатацию и передачей его нам сокращается период, нам даже на руку. Меньше придется "компенсировать Застройщику расходы по техническому и коммунальному обслуживанию Объекта долевого строительства и доли в общем имуществе Многоквартирного дома, включая, но не ограничиваясь затратами: на оплату расходов, связанных с управлением Многоквартирным домом, содержанием, и обеспечением сохранности общего имущества в нем; на оплату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение Объекта; иные услуги, связанные с содержанием Объекта долевого строительства и общего имущества Многоквартирного дома, пропорционально доле Участника долевого строительства, по расценкам, установленным организацией, эксплуатирующей Многоквартирный дом за период с момента ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию до оформления Акта приема-передачи Объекта"  :)

Приоткрою Вам маленький юридический секрет, в силу действующего закона бремя содержания имущества несет его собственник. То есть данный пункт не законен. Тут если развить эту тему на пальцах, то логически очевидна станет абсурдность данного пункта ДДУ.
Надеюсь, что застройщик придерживается того, что довольные дольщики лучшая реклама.

Pavel

  • Пользователь
  • **
  • 96
  • Рейтинг: 0
0
По форуму Нового Тушино, застройщик придерживается логики извлечения максимального количества средств с дольщиков. Поэтому закрывает глаза на незаконность этого пункта.