Предварительный договор насколько безопасно заключать ?

  • 2 Ответов
  • 1478 Просмотров

Omella

  • Новичок
  • *
  • 2
  • Рейтинг: 0
    • Elena
  • Корпус: 10
0
Подскажите, пожалуйста, насколько безопасно заключать предварительный договор с ФСК Лидер ? Известно, что покупатель не защищен законом ФЗ-214 при таком раскладе. И сильно рискует. Что скажете ?

ЛораН

  • Ветеран
  • *****
  • 552
  • Рейтинг: +12
    • ЛораН
  • Корпус: 11
0
При покупке вторичного жилья (если Лидер уже оформил квартиру в свою собственность, это будет сделка на вторичном рынке) это обычная практика. Покупатель при заключении такого договора вносит сумму задатка или аванса (разницу аванс/задаток понимаете?), затем собирает оставшуюся сумму или оформляет ипотеку. Подвохов вижу два: если покупатель потом отказывается от сделки (банк не согласовал ипотеку, не нашел нужную сумму денег, не захотел брать именно эту квартиру...), то задаток ему не возвращается. Второе - нужно смотреть в предварительном договоре, до какой даты должен быть заключён основной договор купли-продажи, устраивает ли Вас эта дата.

Asmo

  • Пользователь
  • **
  • 22
  • Рейтинг: +5
    • Роман
  • Корпус: 11
0
Лидер очень любит делать так: При подписании основного договора Вас заставят подписать Акт приема-передачи без осмотра квартиры и передадут ее Вам со всеми косяками. В Акте будет указано что Вы претензий никаких не имеете. Да, и при таких договорах как правило нет ссылки на гарантийный ремонт по обращению застройщику, т.к. Вы купили на вторичке. Для того чтобы его выбить, Вам нужно будет обращаться в суд по ЗоЗПП РФ.