[ЛораН]

Это получить вычет по процентам сможете только после получения основного вычета.

Не поняла. Зачем же тогда в декларации заявлять вычет по процентам, если его нельзя за отчётный год получить?
Я думала так: предположим за 2016 год НДФЛ составляет 120000 руб., 13% от уплаченных ипотечных процентов составляет 23400 руб. Тогда 96600 руб. идет на погашение основной суммы (260000 руб.), а 23400руб. на погашение суммы по процентам (390000руб.)
А как на самом деле, поясните, пожалуйста.

[Инна]

Не поняла. Зачем же тогда в декларации заявлять вычет по процентам, если его нельзя за отчётный год получить?
Я думала так: предположим за 2016 год НДФЛ составляет 120000 руб., 13% от уплаченных ипотечных процентов составляет 23400 руб. Тогда 96600 руб. идет на погашение основной суммы (260000 руб.), а 23400руб. на погашение суммы по процентам (390000руб.)
А как на самом деле, поясните, пожалуйста.

Вы 2 вопроса слили в один. Общая сумма вычета, на получение которой Вы можете рассчитывать (предельные 260 000 от покупки, проценты отдельно рассчитываются) зависит от предоставленных Вами в декларациях сумм НДФЛ. Если сумма меньше, то остаток недополученного вычета по декларации одного года переносится на следующий. А вот получить вычет только по процентам, не оформив предварительно вычет от покупки, Вы не можете. Опять-таки, может с этого года отношение налоговой изменилось.

[ЛораН]

Вы 2 вопроса слили в один.

Вы меня не поняли. Это понятно, что неиспользованная сумма от предельного вычета переносится на следующие годы. Если за 2016 год НДФЛ уплачен 120000 руб и за 2017 год 120000 руб., и он будет гасить сумму в 260000 руб. (13% от 2000000руб.), на 2018 год останется 20000 руб. от 260000 руб.
Получается что только в 2018 году (и в последующие годы) можно возвращать НДФЛ с уплаченных процентов? Зачем тогда в декларациях за 2016 и 2017 годы указывать сумму процентов?

[Инна]

Это уже Вам решать с процентами

[Инна]

Вот нашла Письмо на эту тему.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 23 июня 2010 г. N ШС-20-3/885

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о порядке предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья и сообщает следующее.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, установлен пп. 2 п. 1 ст. 220 гл. 23 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), вступившей в силу с 01.01.2001.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в отношении доходов, с которых в налоговом периоде (календарном году) налог на доходы физических лиц был фактически уплачен в бюджет по ставке 13 процентов.
Согласно п. 2 ст. 217 Кодекса пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Таким образом, если в налоговом периоде у налогоплательщика отсутствовали доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, за этот период он не вправе.
При этом вопрос, за какие налоговые периоды налогоплательщик вправе выбирать вычет по расходам, действующими положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не урегулирован. Возможны следующие варианты его решения.
1. Налоговая база корректируется за любой налоговый период, в котором налогоплательщик получал доходы, облагаемые по ставке 13%, без применения каких-либо сроков давности.
2. С учетом положений ст. 78 Кодекса налоговая база корректируется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году, в котором налогоплательщик обратился за вычетом. Может также учитываться то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.
3. Налоговая база корректируется за любой налоговый период начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на вычет. Этот подход согласуется с положениями абз. 2 п. 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 20.10.2005 N 387-О.

Действительный
государственный советник
Российской Федерации
2 класса
С.Н.ШУЛЬГИН
23.06.2010

[ЛораН]

Это не наш случай. Это разъяснение ИФНС о переносе имущественного налогового вычета на последующие годы, если в предшествующие годы у налогоплательщика не было доходов, облагаемых НДФЛ.

[Инна]

Это к вопросу, а не подать ли проценты потом, когда будет чем возмещать ....

[ЛораН]

Это к вопросу, а не подать ли проценты потом, когда будет чем возмещать ....

Тут и вопроса нет, кто же не подаст?
Мой вопрос о другом. Зачем в декларации за 2016 год подавать вычет на проценты, если сумма уплаченного НДФЛ меньше 260000 руб.? Может есть какая-то необходимость?

Вычет на проценты и на основную сумму оформляется одновременно. В одной декларации заявляются обе суммы.

[Ирен]

Вы меня не поняли. Это понятно, что неиспользованная сумма от предельного вычета переносится на следующие годы. Если за 2016 год НДФЛ уплачен 120000 руб и за 2017 год 120000 руб., и он будет гасить сумму в 260000 руб. (13% от 2000000руб.), на 2018 год останется 20000 руб. от 260000 руб.
Получается что только в 2018 году (и в последующие годы) можно возвращать НДФЛ с уплаченных процентов? Зачем тогда в декларациях за 2016 и 2017 годы указывать сумму процентов?

Лора, у Вас возникло право на возмещение процентов в момент покупки квартиры, верно? Вот Вам и пытается Инна сказать, что это (право на проценты) нужно отразить  в декларации за  тот год, в котором была покупка. Если уплаченного НДФЛ не хватит, переходит остаток на последующие  годы.

[ЛораН]

Так я и отражу в том периоде, когда уже погашу основной вычет. НДФЛ по процентам можно взять к возмещению за весь период с момента первого платежа по ипотеке.

[Ирен]

Так я и отражу в том периоде, когда уже погашу основной вычет. НДФЛ по процентам можно взять к возмещению за весь период с момента первого платежа по ипотеке.

Тут хозяин-барин)) Не понимаю в чем тогда сомнения? Как выдаст Вам справки банк о выплаченных процентах, так и подадите. По процентам нет сроков давности, только ограничение посумме сейчас.

[ЛораН]

Хочу знать, зачем нужно в декларации за 2016 год отразить вычеты по ипотечным процентам. И нужно ли их отражать, ведь уплаченного НДФЛ не хватает для получения вычета по процентам по декларации за 2016 год?

[Ирен]

Хочу знать, зачем нужно в декларации за 2016 год отразить вычеты по ипотечным процентам. И нужно ли их отражать, ведь уплаченного НДФЛ не хватает для получения вычета по процентам по декларации за 2016 год?
Вы можете отразить их и в 2020 году, Ваше право, но не исключено что внутренние "правила ИФНС" заставят Вас подать уточненки за предыдущие года, в каждой ИФНС свои "заскоки", поверьте. Что будет с законом, тоже неизвестно.
Я бы не усложняла себе жизнь, а Вам выбирать самой. На другую квартиру эти проценты все равно  не перекинуть...
 Вычет по ипотечным процентам не обязательно заявлять вместе с основным вычетом по расходам на приобретение жилья: внести его в декларацию можно и после того, как будет полностью использован основной вычет.

Не понимаю Вашего упрямства, это не является обязательным условием.
 

[Кэп]

Хочу знать, зачем нужно в декларации за 2016 год отразить вычеты по ипотечным процентам. И нужно ли их отражать, ведь уплаченного НДФЛ не хватает для получения вычета по процентам по декларации за 2016 год?

Например для того, чтоб потом взять справку в налоговой и в течение года не будут удерживать налог не только до размера основного вычета, до и до размера вычета по процентам, ибо право на них вы уже зафиксировали в декларации - если, конечно, ваши налоги за год более описанных вами 120 тыс. рублей. Ну, или вдруг вам зарплату повысят?

[Кэп]

Так вопрос как раз и состоит в том, что сможет ли жена получить вычет только по процентам, а муж - по покупке. Я столкнулась с тем, что никак...

Так а в чем беда, если жена получит вычет не только по процентам, но и основной вычет тоже (наравне с мужем), если она имеет на него право? Вам категорично не нужны "лишние" 260 тыс. рублей?