[sergsb]

Ничего, что вопрос сноса перегородки уже 30 страниц мусолиться? Можно и прочитать и потом высказывать своё мнение.

Разумеется я прочитал. Уже написана методика согласования много много страниц назад. О чем тогда спор ?! Я не спорю, т.к. вопрос однозначно решен и ответ очевиден. Мне очевиден. 

[Sya]

Однозначно нет. Т.к. УК не будет бороться с собственниками. Плохое отношение к ним и будет бунт и смена УК. Любая УК всеми средствами и методами держится за место.
Нет - понятно что супернарушения бывают тоже в ЖК. Вот тогда если куча собственников напишут жалобы в УК, то УК должна принять меры. Но это должно быть супернарушение и куча жалоб от собственников.

Дело даже не в УК.
А в официальном разрешении. Если квартира планируется в будущем продаваться, то убрать блоки и не оформить официально, это не законно.
Можно 30 лет жить без оформленных документов, но через 30 собиретесь продавать квартиры, а бумаг официальных нет.

[демиург]

И что так сложно сходить в МФЦ, а проект сделать в любой организации СРО ?!
Если это сложно, то как тогда вообще ремонт то сделали - это в 1000 раз сложнее ?!

Дело не в том, что сложно. Хотя возможно кому-то это будет и сложно. Дело в том, чтобы начинать какие-то действия неплохо отдавать себе отчет об их последствиях, да бы соблюсти разумную последовательность.

По закону можно - это значит нужно подать соотв документы и это согласуют.
По закону нельзя - это значит, что подавая любые документы, будет отказ.

Вы бы букварь по логике почитали.) Силлогизмы какие-то не правильные получаются. Администрация согласовывает вариант только с сохранением теплового контура помещения. Это не тождественно равно - можно сносить подоконные блоки. Это скорее будет разрешено при соблюдении ряда условий, и получении необходимого разрешения. А так по умолчанию, до получения согласования - это запрещено, так как это перепланировка помещения.

[Sya]

Понятно, что каждый для себя принимает решение как ему делать, но в этом и вся суть дела делать комфортно для проживания, или делать все законно. Каждый сам решает, какой путь выбирает.

[sergsb]

Понятно, что каждый для себя принимает решение как ему делать, но в этом и вся суть дела делать комфортно для проживания, или делать все законно. Каждый сам решает, какой путь выбирает.

Без согласования незаконно. Это очевидно. Даже тем кто не собирается ломать.
Насчет действий - можно сделать проект, получить его, сломать и потом отдать на согласование. Если есть собственность.
Можно даже начать ремонт без собственности, все сломать, потом получить собственность, сделать проект, отдать на согласование и согласовать все.
Но тянуть с этим и ждать разумеется нельзя. Законы меняются. Вдруг завтра запретят. Катастрофа ?! 

[sergsb]

Согласен с Sya, sergsb лучше избегать незаконных повествований, все прекрасно понимают, где закон у нас и где его исполнение, каждый выбирает свой путь, но ресурс не предназначен для популяризации незаконных методов и обхода законов.

Я не призываю к незаконным методам. Согласование сейчас получить стало очень просто. Т.к. организаций СРО стало очень много, а МФЦ вообще решает проблемы со временем и очередями. Согласование необходимо по закону. Технически ломать подоконный блок можно. Согласование можно получить и после этой работы, т.к. нужна собственность, а многие начинают ремонт без нее. Все понимают что обычно собственность (сейчас уже это стало выпиской егрп) не выдают одновременно с ключами и нужно минимум месяц времени, а то бывает и все 3-4 ...
Т.ч. призывая все делать по закону Вы фактически лишаете людей возможности объединить красиво лоджии. Т.к. сделать ремонт после ремонта почти нереально.

[ЛораН]

Москвич лишился квартиры из-за незаконной перепланировки www.topnews.ru/news_id_93683.html

[Кэп]

Просто доноса соседей мало, еще должна была быть инспекция.

Да переживать нужно не не только владельцам первых этажей. Причем, от звонков соседей можно даже не трястись.
У нас с пожарного балкона на нашем этаже в нашей секции прекрасно видно невооруженным взглядом все три секции находящегося напротив 3-го корпуса и последние секции 4-го корпуса, с первого по последний этажи - кто снес стену между балконом и комнатой/кухней, а кто нет. 
Среди бела дня видно, невооруженным глазом. Про вечер, когда свет включают, вообще молчу - все, как на ладони.

Так что, если УК захочет кого-то прищучить, - сделают и без доносов соседей.

[françoise]

ЛораН, Капец, я даже не думала, что такое возможно. Бред какой-то. А какая может быть проблема с такой перепланировкой? Пол страны объединяют ванну с туалетом. В чем проблема согласовать такую перепланировку?

[Кэп]

françoise, там написано, что он еще и часть жилой комнаты и часть кухни захватил под помещение санузла, а это уже грубое нарушение.

[ЛораН]

Относительно запрета объединять комнату и лоджию (со сносом подоконного блока) - возможно, это связано с тем, что до последнего времени не было практики горизонтальной разводки системы отопления с установкой индивидуальных счетчиков потребления тепла и в нормативные документы не внесены соответствующие изменения, вот и стригут всех под одну гребенку по устаревшим правилам.
Вывод: сначала согласование, потом перепланировка.

[Кэп]

ЛораН, все немного сложнее. Там и ограничение мощности теплоносителя от котельной (то есть ограниченная максимальная площадь всех помещений, которые нужно отапливать). И требования к пару- и теплоизоляции балкона, чтоб у соседей сверху/снизу/сбоку не было наледи. И тот факт, что не в монолитных домах порожек и, тем более, подоконный блок держат балконную плиту.

[ЛораН]

все немного сложнее. Там и ограничение мощности теплоносителя от котельной

Согласна, не просекла. А, вообще, я против того, что Застройщики сдают квартиры в таком незавершенном виде (без стен, электроразводки, стяжки), потому что страшно: и ремонтники и собственники могут быть недостаточно компетентными.
Пример, немножко не про глобальный ремонт. У знакомых из холодного крана потекла горячая вода. Пришедшие сантехники предположили, что в какой-то квартире неправильно подключили стиральную машину (или ещё что-нибудь неправильно смонтировали). Вот пример дилетантизма. Но это не страшно, иногда и холодная вода из холодного крана течет.

[Кэп]

ЛораН, у нас в квартирах и с ремонтом от застройщика ежедневно температура горячей воды в ванной падает до комнатной. Сантехник стравливает воду внизу, и снова на несколько часов-сутки идет кипяток. Возможно, где-то по стояку кто-то неправильно подключил бойлер или не все вентили перекрыл при его отключении. И идет примесь холодной воды или воздуха - УК не может или не хочет искать.
А кое-кто из наших соседей уже перекраивают ремонт от застройщика на свой лад - сносит стены и т.д.
Так что ремонт от застройщика - не панацея. Упрямый криворукий дуралей всегда найдется.

[ЛораН]

Кэп, я боюсь не горячей воды из холодного крана или холодной из горячего, а пожаров, потопов, обрушений по вине ремонтных бригад. Берём-то мы их, можно сказать, с улицы, как видно из сообщений на форуме, даже тему завели на этот счет. Поэтому против сдачи объектов в незавершенном виде.