[Елена)]

Denny-SKA

Я хотел просто посмотреть для начала. Стоит ли эта красота с дополнительными 2.45 метрами всех сложностей. Жена мозг рушит, что сделать надо. Я сам думаю, что с кухней в 11.44 дополнительными 2.45 кв. метрами гостиную-столовую не сделаешь.

судя по плану, не 2.45, а 4.91, увеличение почти на 5 кв., правильно рушит я мужа тоже пилю из-за 3 кв.

[Galka]

Присоединяли в 2011 году
Проблем не было. Тогда заплатили 55.000 за пакет документов по перепланировке,
Думаю и сейчас проблем не будет,смотря куда обращаться.
А итогом мы очень довольны)

[ЛораН]

Сейчас такую перепланировку не узаконить. Закон один для всех, и даже из дружеских побуждений никто не захочет потерять лицензию.

[Эл]

Достаточно просто снять балконный блок и по факту вы уже расширили свою кухню. От Вас зависит только то как обыграете порожек. Это дело фантазии и можно так все задекорировать - сложится впечатление о самовозведенном порожке 😀😀😀

[Galka]

ЛораН,  Дело не в этом.
Если а старом доме,то конечно. Мы же получали документы на перепланировку всей квартиры (хотя нужно было только присоединить лоджию к кухне) в компании застройщика с подписью автора проекта дома!!
Поэтому согласование не было трудными.

[pa_ul]

Елена),  Да, ошибся с метражом. 

ALL
Вижу, что до сих пор идут разные версии по законности и наоборот. Я перефразирую немного вопрос. Кто-то в ЖК Сколковский up квартал смог узаконить перепланивку по присоединению балкона/лоджии к кухни через снос всей стены и утепления балкона/лоджии с переносом отопительной батареи.

[Кэп]

Елена),  Да, ошибся с метражом. 
ALL
Вижу, что до сих пор идут разные версии по законности и наоборот. Я перефразирую немного вопрос. Кто-то в ЖК Сколковский up квартал смог узаконить перепланивку по присоединению балкона/лоджии к кухни через снос всей стены и утепления балкона/лоджии с переносом отопительной батареи.

То есть сообщение пятью постами выше от Топтыгина о том, что с 1 июня 2016г. Одинцовская архитектура вообще ни под каким соусом не согласовывает не то, что объединение, но и даже просто установку французского остекления, вы-таки не заметили?
Первые ключи в Сколковском получили в мае 2016. Времени согласовать по всем инстанциям до 01 июня 2016 физически не хватило б ни у одного сколковчанина.
С 01 июня 2016 можете забыть про согласование присоединения лоджии, сноса подоконного блока или установки французского остекления в квартире, находящейся в черте г.Одинцово. Только незаконное объединение со всеми вытекающими.

[pa_ul]

Ок. Спасибо.

[pa_ul]

КЭП
А такой вопрос. По плану у меня типо нарисованы стены (мокрая зона и т.д.), а по факту стен нет. Можно ли немного расширить мокрую зону (за счет комнаты), а также сделать дверь с другой стороны (вход не со стороны коридора, а со стороны комнаты)? На расширение мокрой зоны требуется ли разрешение?

[Эл]

Кэп, обязательно, расширение мокрой зоны только за счет коридора

[Эл]

30 мая я должен получить в МФЦ документы о перепланировке (перенос мокрой точки, переустройство комнат, стен) из Архитектуры Одинцово и останется последняя инстанция получить - выписку с новым техническим планом. Саму процедуру законной перепланировки я начал в декабре 2017 года. Так что господа соседи готовьтесь к длительному процессу

[pa_ul]

Переносить нельзя, а стены не сделали.  Все-таки Лидер еще те козлы. Только сверху все красиво, а внутри халтура.  Пластиковые трубы, отопление по полу, стен нет. Все вызывает сомнение в части качества и долговечности хотя бы на ближайшие 5 лет. Потечет отопление - вскрывай пол. Я так понимаю по ранее выложенным фото, что уже были первые протечки в первый год сдачи дома.

[Кэп]

Все-таки Лидер еще те козлы. Только сверху все красиво, а внутри халтура.  Пластиковые трубы, отопление по полу, стен нет. Все вызывает сомнение в части качества и долговечности хотя бы на ближайшие 5 лет. Потечет отопление - вскрывай пол. Я так понимаю по ранее выложенным фото, что уже были первые протечки в первый год сдачи дома.

У кого-то вроде были. Но не ясно, из-за халтуры строителей застройщика или уже из-за вмешательства горе-ремонтников самого хозяина квартиры - многие кинулись менять трубы отопления перед ремонтом, кто-то по традиции делал это силами "высококвалифицированных" бригад. Кто-то и окна менял, и стены утеплял. Мы ничего не меняли - ни трубы, ни батареи, ни окна. У кого-то, конечно, были косяки вроде продувающих окон или промерзания стыков стен. Но у единиц, можно сказать, что это статистическая погрешность. У нас все работает исправно (тьфу-тьфу-тьфу) уже 2 года. В квартире жара, ничего не протекает-не промерзает-не продувает. Разве что остекление балкона стоит поменять на теплое с последующим утеплением балкона...
Отопление по полу, кстати, большой плюс - во-первых, мы сами у себя в квартире регулируем силу отопления и можем его просто отключить раньше времени (что я и делаю, ибо квартира очень теплая), соответственно - и не платить лишние деньги. Во-вторых, теплые полы (в местах прохождения труб в полу) - тоже плюс: и в квартире тепло от пола при отключенных батареях, и котейке радость, и обувь в прихожей сохнет на ура.

[pa_ul]

Согласен. Отопление дорогое, отключать и регулировать его самое оно. Прям как в Европе, где народ отключает отопление даже не время дневной работы в будние дни. Я с отоплением немного не понял. Оно же вроде как центральное (котельная на крыше была пересмотрена), а стоит как индивидуальное для дома.

Меня просто смутило мягкое отопление по полу из пластика, которое будет залито стяжкой. Обычно оно из мет. труб. Трубы открыты, идут стояком по квартирам. В случае чего все меняется, так как утечка сразу видна. А тут все под полом. Если что-то треснет, то узнаешь не сразу, а после затопления соседа. Плюс надо будет ломать пол и искать утечку. Пластик может и выдержит по срокам к мет. трубе, но резиновые прокладки не вечные.  В общем может я немного "древний"  , но я как-то привык к открытым трубам и из металла. 

Кстати, стояк тоже вроде пластиковый. Раньше его всегда из металла делали.

А вы что-то сносили/переносили или все сделали по кварт. плану?

p.s. Да, балкон утеплять надо, тут тоже согласен, но это можно сделать чуть позже. А то так можно зарядить на ремонт пол стоимости квартиры. 

[Топтыгин]

30 мая я должен получить в МФЦ документы о перепланировке (перенос мокрой точки, переустройство комнат, стен) из Архитектуры Одинцово и останется последняя инстанция получить - выписку с новым техническим планом. Саму процедуру законной перепланировки я начал в декабре 2017 года.

Если не секрет, сколько в итоге это все стоило в Вашем случае?