Заказать ремонт

Объединение лоджии и комнаты

  • 687 Ответов
  • 419052 Просмотров

sergsb

  • Пользователь
  • **
  • 79
  • Эксперт zet1
  • Рейтинг: +1
    • Сергей Владимирович Евроремонтов
  • Корпус: 50
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #450: 13 Сентябрь 2016, 11:02:34 »
Ничего, что вопрос сноса перегородки уже 30 страниц мусолиться? Можно и прочитать и потом высказывать своё мнение.

Разумеется я прочитал. Уже написана методика согласования много много страниц назад. О чем тогда спор ?! Я не спорю, т.к. вопрос однозначно решен и ответ очевиден. Мне очевиден.  :)
Эксперт всегда прав ... даже если кажется что это точно не так ;)

Sya

  • Ветеран
  • *****
  • 571
  • Рейтинг: +1
    • Анастасия
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #451: 13 Сентябрь 2016, 11:08:56 »
Однозначно нет. Т.к. УК не будет бороться с собственниками. Плохое отношение к ним и будет бунт и смена УК. Любая УК всеми средствами и методами держится за место.
Нет - понятно что супернарушения бывают тоже в ЖК. Вот тогда если куча собственников напишут жалобы в УК, то УК должна принять меры. Но это должно быть супернарушение и куча жалоб от собственников.
Дело даже не в УК.
А в официальном разрешении. Если квартира планируется в будущем продаваться, то убрать блоки и не оформить официально, это не законно.
Можно 30 лет жить без оформленных документов, но через 30 собиретесь продавать квартиры, а бумаг официальных нет.

демиург

  • Старожил
  • ****
  • 354
  • Рейтинг: +1
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #452: 13 Сентябрь 2016, 11:10:01 »
И что так сложно сходить в МФЦ, а проект сделать в любой организации СРО ?!
Если это сложно, то как тогда вообще ремонт то сделали - это в 1000 раз сложнее ?!
Дело не в том, что сложно. Хотя возможно кому-то это будет и сложно. Дело в том, чтобы начинать какие-то действия неплохо отдавать себе отчет об их последствиях, да бы соблюсти разумную последовательность.
По закону можно - это значит нужно подать соотв документы и это согласуют.
По закону нельзя - это значит, что подавая любые документы, будет отказ.
Вы бы букварь по логике почитали.) Силлогизмы какие-то не правильные получаются. Администрация согласовывает вариант только с сохранением теплового контура помещения. Это не тождественно равно - можно сносить подоконные блоки. Это скорее будет разрешено при соблюдении ряда условий, и получении необходимого разрешения. А так по умолчанию, до получения согласования - это запрещено, так как это перепланировка помещения.

Sya

  • Ветеран
  • *****
  • 571
  • Рейтинг: +1
    • Анастасия
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #453: 13 Сентябрь 2016, 11:10:52 »
Понятно, что каждый для себя принимает решение как ему делать, но в этом и вся суть дела делать комфортно для проживания, или делать все законно. Каждый сам решает, какой путь выбирает.

sergsb

  • Пользователь
  • **
  • 79
  • Эксперт zet1
  • Рейтинг: +1
    • Сергей Владимирович Евроремонтов
  • Корпус: 50
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #454: 13 Сентябрь 2016, 11:15:31 »
Понятно, что каждый для себя принимает решение как ему делать, но в этом и вся суть дела делать комфортно для проживания, или делать все законно. Каждый сам решает, какой путь выбирает.

Без согласования незаконно. Это очевидно. Даже тем кто не собирается ломать.
Насчет действий - можно сделать проект, получить его, сломать и потом отдать на согласование. Если есть собственность.
Можно даже начать ремонт без собственности, все сломать, потом получить собственность, сделать проект, отдать на согласование и согласовать все.
Но тянуть с этим и ждать разумеется нельзя. Законы меняются. Вдруг завтра запретят. Катастрофа ?!  :)
Эксперт всегда прав ... даже если кажется что это точно не так ;)

sergsb

  • Пользователь
  • **
  • 79
  • Эксперт zet1
  • Рейтинг: +1
    • Сергей Владимирович Евроремонтов
  • Корпус: 50
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #455: 13 Сентябрь 2016, 11:31:04 »
Согласен с Sya, sergsb лучше избегать незаконных повествований, все прекрасно понимают, где закон у нас и где его исполнение, каждый выбирает свой путь, но ресурс не предназначен для популяризации незаконных методов и обхода законов.

Я не призываю к незаконным методам. Согласование сейчас получить стало очень просто. Т.к. организаций СРО стало очень много, а МФЦ вообще решает проблемы со временем и очередями. Согласование необходимо по закону. Технически ломать подоконный блок можно. Согласование можно получить и после этой работы, т.к. нужна собственность, а многие начинают ремонт без нее. Все понимают что обычно собственность (сейчас уже это стало выпиской егрп) не выдают одновременно с ключами и нужно минимум месяц времени, а то бывает и все 3-4 ...
Т.ч. призывая все делать по закону Вы фактически лишаете людей возможности объединить красиво лоджии. Т.к. сделать ремонт после ремонта почти нереально.
Эксперт всегда прав ... даже если кажется что это точно не так ;)

ЛораН

  • Ветеран
  • *****
  • 558
  • Рейтинг: +12
    • ЛораН
  • Корпус: 11
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #456: 14 Сентябрь 2016, 19:55:25 »
Москвич лишился квартиры из-за незаконной перепланировки www.topnews.ru/news_id_93683.html

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #457: 14 Сентябрь 2016, 22:03:48 »
Просто доноса соседей мало, еще должна была быть инспекция.

Да переживать нужно не не только владельцам первых этажей. Причем, от звонков соседей можно даже не трястись.
У нас с пожарного балкона на нашем этаже в нашей секции прекрасно видно невооруженным взглядом все три секции находящегося напротив 3-го корпуса и последние секции 4-го корпуса, с первого по последний этажи - кто снес стену между балконом и комнатой/кухней, а кто нет.  ;D
Среди бела дня видно, невооруженным глазом. Про вечер, когда свет включают, вообще молчу - все, как на ладони.

Так что, если УК захочет кого-то прищучить, - сделают и без доносов соседей.

françoise

  • Старожил
  • ****
  • 420
  • Рейтинг: 0
    • Ирина
  • Корпус: 8
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #458: 14 Сентябрь 2016, 22:04:51 »
ЛораН, Капец, я даже не думала, что такое возможно. Бред какой-то. А какая может быть проблема с такой перепланировкой? Пол страны объединяют ванну с туалетом. В чем проблема согласовать такую перепланировку?

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #459: 14 Сентябрь 2016, 22:22:28 »
françoise, там написано, что он еще и часть жилой комнаты и часть кухни захватил под помещение санузла, а это уже грубое нарушение.

ЛораН

  • Ветеран
  • *****
  • 558
  • Рейтинг: +12
    • ЛораН
  • Корпус: 11
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #460: 14 Сентябрь 2016, 22:35:00 »
Относительно запрета объединять комнату и лоджию (со сносом подоконного блока) - возможно, это связано с тем, что до последнего времени не было практики горизонтальной разводки системы отопления с установкой индивидуальных счетчиков потребления тепла и в нормативные документы не внесены соответствующие изменения, вот и стригут всех под одну гребенку по устаревшим правилам.
Вывод: сначала согласование, потом перепланировка.

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #461: 14 Сентябрь 2016, 22:51:19 »
ЛораН, все немного сложнее. Там и ограничение мощности теплоносителя от котельной (то есть ограниченная максимальная площадь всех помещений, которые нужно отапливать). И требования к пару- и теплоизоляции балкона, чтоб у соседей сверху/снизу/сбоку не было наледи. И тот факт, что не в монолитных домах порожек и, тем более, подоконный блок держат балконную плиту.

ЛораН

  • Ветеран
  • *****
  • 558
  • Рейтинг: +12
    • ЛораН
  • Корпус: 11
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #462: 14 Сентябрь 2016, 23:19:48 »
все немного сложнее. Там и ограничение мощности теплоносителя от котельной
Согласна, не просекла. А, вообще, я против того, что Застройщики сдают квартиры в таком незавершенном виде (без стен, электроразводки, стяжки), потому что страшно: и ремонтники и собственники могут быть недостаточно компетентными.
Пример, немножко не про глобальный ремонт. У знакомых из холодного крана потекла горячая вода. Пришедшие сантехники предположили, что в какой-то квартире неправильно подключили стиральную машину (или ещё что-нибудь неправильно смонтировали). Вот пример дилетантизма. Но это не страшно, иногда и холодная вода из холодного крана течет.

Кэп

  • Ветеран
  • *****
  • 2179
  • Рейтинг: +6
  • Корпус: 4
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #463: 14 Сентябрь 2016, 23:30:25 »
ЛораН, у нас в квартирах и с ремонтом от застройщика ежедневно температура горячей воды в ванной падает до комнатной. Сантехник стравливает воду внизу, и снова на несколько часов-сутки идет кипяток. Возможно, где-то по стояку кто-то неправильно подключил бойлер или не все вентили перекрыл при его отключении. И идет примесь холодной воды или воздуха - УК не может или не хочет искать.
А кое-кто из наших соседей уже перекраивают ремонт от застройщика на свой лад - сносит стены и т.д.
Так что ремонт от застройщика - не панацея. Упрямый криворукий дуралей всегда найдется.

ЛораН

  • Ветеран
  • *****
  • 558
  • Рейтинг: +12
    • ЛораН
  • Корпус: 11
0
Объединение лоджии и комнаты
« Ответ #464: 15 Сентябрь 2016, 00:20:18 »
Кэп, я боюсь не горячей воды из холодного крана или холодной из горячего, а пожаров, потопов, обрушений по вине ремонтных бригад. Берём-то мы их, можно сказать, с улицы, как видно из сообщений на форуме, даже тему завели на этот счет. Поэтому против сдачи объектов в незавершенном виде.