[ЛораН]

Дополнительные вопросы возникли. Если собственник не включит отопление, как ему будет считаться ОДН, по метражу? Как думаете, УК может самостоятельно включать отопление в таких квартирах?

[демиург]

Если собственник не включит отопление, как ему будет считаться ОДН, по метражу?

Я так понимаю, обще домовые нужды по отоплению, по умолчанию считаются пропорционально метражу квартиры. Включил кто-то что-то, не включил - это не важно. Есть фактический расход за отопление подъезда, коридоров и т.д., его и раскидывают на всех, пропорционально имеющейся доли собственности.

Как думаете, УК может самостоятельно включать отопление в таких квартирах?

А что им может помешать это сделать? Сами собственники, которых нет и в помине. Они где-то там, далеко.) У нас на этаже сантехники сами включили отопление в квартирах, где отопление было выключено. Что вполне логично, на мой взгляд. У собственников есть обязательства по поддержанию температуры не менее +12 градусов.

[elDiima]

Добрый день, соседи!

Есть какое-то понимание, как долго будут производится расчеты отопления по общедомовому счетчику?

В квартире пока не проживаем, но в квитанции за октябрь указана сумма ~1500 руб на общедомовые нужды, в то время, как на индивидуальное потребление - 0.
Бухгалтер по нашему объекту четкого ответа на данный вопрос дать не может.
Изначально она говорила, что это только первый месяц "согласно закону", теперь утверждает, что не знает, как долго это будет продолжаться, ссылаясь на отсутствие каких-то актов у отдельных жильцов дома.

[Smith]

elDiima, ну, во-первых, вы должны поддерживать температуру в квартире не ниже +12 С. А во-вторых, лестничные марши, подъезд и пр. - это тоже нужно отапливать.

[Виталий]

в то время, как на индивидуальное потребление - 0.

Это не самый хороший подход, Дмитрий. Если у вас разморозит трубы, ты вы затопите меня, а я уже начал ремонт

[komarik]

У нас на этаже сантехники сами включили отопление в квартирах, где отопление было выключено. Что вполне логично, на мой взгляд. У собственников есть обязательства по поддержанию температуры не менее +12 градусов.

В УК сказали, что могут включить отопление только в квартирах, которые еще не переданы по актам и от которых в УК есть ключи. В остальных квартирах отопление они включать не будут. Знают, что в морозы может трубы разорвать в неотапливаемых помещениях, и залив может произойт,  и, что конденсат и плесень у соседей на стенах может появиться. Но при этом говорят, что пусть за это все отвечают сами собственники, не включившие отопление.

[Егор]

1

[Sya]

Всем привет. Подскажите, отопление сегодня у всех хорошее?
У нас со вчерашнего дня батареи чуть тёплые. Думали из за отключения света, ещё не успели нагреться. Но сегодня опять такие же. Отсюда вопрос, у всех так или только у нас 😂
И куда звонить уже в ночь. Может кто знает волшебный телефон 😂

[Hamster]

И куда звонить уже в ночь. Может кто знает волшебный телефон 😂

Диспетчерская УК +7 916 283-32-95.

[Sya]

Hamster,  спасибо.
У меня этот телефон был. Трубку с первого раза не взяли. Чуть позже позвонила, пришёл слесарь, оказалось забился фильтр на входе в квартиру. Сейчас очень горячие батареи. Такими горячими они ещё ни разу не были 😂😂😂

[Mnego]

Добрый день, соседи!

Есть какое-то понимание, как долго будут производится расчеты отопления по общедомовому счетчику?

В квартире пока не проживаем, но в квитанции за октябрь указана сумма ~1500 руб на общедомовые нужды, в то время, как на индивидуальное потребление - 0.
Бухгалтер по нашему объекту четкого ответа на данный вопрос дать не может.
Изначально она говорила, что это только первый месяц "согласно закону", теперь утверждает, что не знает, как долго это будет продолжаться, ссылаясь на отсутствие каких-то актов у отдельных жильцов дома.

Идите в УК пишите заявление на перерасчет по счетчикам в квартире. У нас тоже по платежке 1500  рублей стоит. Ещё написали заявление на перерасчёт всех платежек, чтобы убрали в них доп. Услуги, мы не обязаны за них платить!

[Sya]

Mnego, и в итоге пересчитали? Или только заявление написали?

[Кэп]

Мы дважды, еще летом, писали такие заявления. После этого сделали перерасчет за консьержей, которых не было в июне, и теперь для квартир с ремонтом от застройщика каждый месяц вычитают стоимость вывоза строительного мусора. Учитывая, что за закрытый мусоропровод у нас тоже вычитают, то секции с ремонтом за вывоз бытовых отходов вообще вообще не платят. ))

По поводу отопления главный инженер УК на встрече озвучил официальную позицию УК (забыла, на какой закон они ссылались), что, если отсутствовал или не работал индивидуальный прибор учета теплоносителя в каком-то помещении многоквартирного дома, то всем квартирам начисление делается по общедомовому счетчику, пропорционально квадратуре квартиры. Якобы у нас в корпусах были неработающие счетчики. УК на встрече обещала, что к 25 ноября все починят, снимут показания (действительно на днях снимали), зачету их за "нулевой уровень" и с этого дня начисления будут по ИПУ.

[françoise]

По поводу отопления главный инженер УК на встрече озвучил официальную позицию УК (забыла, на какой закон они ссылались), что, если отсутствовал или не работал индивидуальный прибор учета теплоносителя в каком-то помещении многоквартирного дома, то всем квартирам начисление делается по общедомовому счетчику, пропорционально квадратуре квартиры. Якобы у нас в корпусах были неработающие счетчики. УК на встрече обещала, что к 25 ноября все починят, снимут показания (действительно на днях снимали), зачету их за "нулевой уровень" и с этого дня начисления будут по ИПУ.

А может вспомните закон? 

[elDiima]

А может вспомните закон? 

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

Видимо этот. Во всяком случае бухгалтер ссылалась на него.