[Ирен]

Ну во-первых на счет налогового  вычета-прокол, согласитесь? От государства с такой напористостью, как у Вас,   тоже можно требовать с пеной у рта внесения изменений в Закон о возмещении НДФЛ с полной суммы покупки, чтоб еще и внукам право на  вычет можно было оставить .
И на счет навязания услуги, не знаю насколько она навязывалась, что при двухразовом посещении офиса не слышала о существовании оной, а затем специально звонила и с надеждой узнавала о ее существовании.
Не считаю преступлением и нарушением Закона оплату за фактическое оказание услуги. Если бы оплата была за НЕ оказанные услуги-другой разговор. Если бы лежало у меня в кармане 5 млн, думаю я так бы и не узнала о ее существовании, пришла-тыкнула пальцем и кинула деньги на стол. Все просто!
Видимо Вы мало знакомы с методами работы Застройщиков, и поверьте, с ФСК Лидер нам еще повезло. (Очень на это надеюсь ).
Хотела покупать в Московском- 50 тыс за заключение договора (договора!!!, КАРЛ!!!! ) плюс расходы на его регистрацию, 15 тыс за бронирование на 7 дней, 30 тыс на месяц. О снижении стоимости квартиры речи вообще не велось. И думаю, это было еще начало. У другого застройщика тоже за каждый чих в офисе-плати.
Так, что мой Вам совет, успокойтесь и радуйтесь наконец-то своей покупке, и что дом стоит уже, и что не отнесли Вы свои денюшки в мокрый котлаван, которому уже никогда не стать чьим-то домом. И не придется Вам стоять с плакатами у мэрии в попытках поиска справедливости

[Lex]

Ну во-первых на счет налогового  вычета-прокол, согласитесь?

Какой прокол? Я в своём примере специально указал стоимость ДДУ 1 900 000.

Это был мой первый прокол?  (который, как я считаю, не прокол. Где я ошибся?)
А второй?

И на счет навязания услуги, не знаю насколько она навязывалась, что при двухразовом посещении офиса не слышала о существовании оной, а затем специально звонила и с надеждой узнавала о ее существовании.

Мне услуга навязывалась. У меня даже эл.переписка сохранилась (старался фиксировать дабы потом наказать если что ).

Не считаю преступлением и нарушением Закона оплату за фактическое оказание услуги.

Я тоже не считаю. Более того, поддерживаю волеизъявление сторон и возможность, предоставленную застройщиком и Законом.

Видимо Вы мало знакомы с методами работы Застройщиков, и поверьте, с ФСК Лидер нам еще повезло. (Очень на это надеюсь ).

Знаком. Понимаю о чём Вы. Я тоже объездил несколько. Мне почти везде пытались навязать различные суммы, но я даже продолжать разговор не стал.

поверьте, с ФСК Лидер нам еще повезло. (Очень на это надеюсь ).

Да, из всего этого болота ФСК Лидер смотрится нормально (поэтому я с Вами тут на форуме), но он не является примером добросовестного застройщика.

[Lex]

Хотела покупать в Московском- 50 тыс за заключение договора (договора!!!, КАРЛ!!!! ) плюс расходы на его регистрацию, 15 тыс за бронирование на 7 дней, 30 тыс на месяц. О снижении стоимости квартиры речи вообще не велось. И думаю, это было еще начало. У другого застройщика тоже за каждый чих в офисе-плати.

Хочется верить, что придёт их звёздный час.

[Sya]

Я как раз попал в эту единицу. Вообще не хотелось идти взыскивать.

В том и дело. Я понимаю застройщик в каких то местах наглеет, и если оставлять без наказанно, то он и будет наглеть.
Но мне дешевле все ему простить, подписать акт приемо-передачи и делать ремонт. Съехать со съемной квартиры.
Мне это реально дешевле, чем ходить по судам и выбивать деньги.
Когда вы написали, что выиграли первый суд, я за вас искренне порадовалась, так как самим ходить по судам нет не времени, не желания. Поэтому искренне порадовалась, что есть люди, кто добиваются своего.
Поэтому я и написала, что таких единицы. Большая часть не пойдёт.
Если конечно из ряда вон выходящее событие не произойдёт, как не достройка дома.
Но надеюсь, такого не произойдёт.

[Lex]

Так, что мой Вам совет, успокойтесь и радуйтесь наконец-то своей покупке, и что дом стоит уже, и что не отнесли Вы свои денюшки в мокрый котлаван, которому уже никогда не стать чьим-то домом. И не придется Вам стоять с плакатами у мэрии в попытках поиска справедливости

Спасибо за совет.
Отмечу, что стоять с плакатами не мой метод. Риски по 214-ФЗ осознаю. С превенциями знаком. С должной осмотрительностью дружу. Со способами защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) знаком.

[Lex]

Я понимаю застройщик в каких то местах наглеет, и если оставлять без наказанно, то он и будет наглеть.
Но мне дешевле все ему простить, подписать акт приемо-передачи и делать ремонт. Съехать со съемной квартиры.
Мне это реально дешевле, чем ходить по судам и выбивать деньги.

Полностью Вас понимаю. Будь я в Вашей ситуации - ещё неизвестно как поступил бы.
И хочется особенно выделить Ваши слова "если оставлять безнаказанно, то он и будет наглеть".
Любая мелочь может иметь последствия для общественных интересов. Порой, нам трудно это оценивать. Я восхищаюсь, что Вы это понимаете.

[Виталий]

и вы забронировали выбранную квартиру, никто ее уже не продаст.

Справедливости ради, стоит признать, что договор бронирования защищает интересы только застройщика.
 Что-бы вы делали если бы вашу квартиру все равно продали при заключенном договоре бронирования? В лучшем случае вернули бы 30 тысяч обратно.
По сути это договор бронирования Ваших намерений :-)
Спасибо Лидеру, что еще не кинул никого

[Ирен]

специально

Какой прокол? Я в своём примере специально указал стоимость ДДУ 1 900 000.

Это был мой первый прокол?  (который, как я считаю, не прокол. Где я ошибся?)
А второй?
Мне услуга навязывалась. У меня даже эл.переписка сохранилась (старался фиксировать дабы потом наказать если что ).
Я тоже не считаю. Более того, поддерживаю волеизъявление сторон и возможность, предоставленную застройщиком и Законом.
Знаком. Понимаю о чём Вы. Я тоже объездил несколько. Мне почти везде пытались навязать различные суммы, но я даже продолжать разговор не стал.Да, из всего этого болота ФСК Лидер смотрится нормально (поэтому я с Вами тут на форуме), но он не является примером добросовестного застройщика.

Читаю так: специально ввел в заблуждение.
Выше носа(т.е.2 млн) ну никак не прыгнуть. Только если Вы умудрились купить за 1900 000-снимаю шляпу. В чем сомневаюсь, поэтому Ваш пример на данном обьекте не актуален.

[Ирен]

"- мне не нужен договор бронирования, спасибо. Я не хочу его заключать. Если Вы продадите мою квартиру - будем рассматривать другую, без проблем.
- неа, у нас регламент, только договор бронирования, а потом ДДУ."

И Вы с Вашей настойчивостью не попросили регламентные документы? "Не верю!" (по Станиславскому)
может Вы приводите Ваш пример с истекшими сроками давности, что более похоже на правду, судя по тому, что уже живете там и успели взыскать неустойку (кстати, заплатили НДФЛ с дохода надеюсь?)

Я бронировала 31 июля этого года, поэтому считаю мой опыт более свеж и актуален интересующимся покупателям, создавшим эту тему.
 Давайте все рванем в суд и пусть застройщик тратит наши кровные на неустойки, штрафы, проценты и судебные издержки вместо прямого их назначения на строительство.

[Lex]

Читаю так: специально ввел в заблуждение.
Выше носа(т.е.2 млн) ну никак не прыгнуть. Только если Вы умудрились купить за 1900 000-снимаю шляпу. В чем сомневаюсь, поэтому Ваш пример на данном обьекте не актуален.

Специально указал менее 2 млн. рублей, т.к. указание более 2 млн. руб. было бы некорректно. Не говорил, что этот пример основан на ЖК Сколковский по состоянию на 2016 г. (хотя мы разумеется точно знать не можем). Более того, цены в ЖК Сколковский могут измениться; могут появиться мини-квартиры (не знаю точно проект). На других объектах ФСК Лидер стоимость имеет место быть менее 2 млн. руб. Пример справедлив. Оснований почему договор бронирования невыгоден - полно. Вы лишь за один из множества примеров уцепились. И этот пример справедлив даже для остальных. Цена ДДУ может быть уменьшена по соглашению сторон/по решению суда (в силу множества причин), поэтому пример справедлив со всех сторон. Никого я не вводил в заблуждение. Пример корректен. Я прав. Хочу Вас понять, но не могу.

И Вы с Вашей настойчивостью не попросили регламентные документы?

Разумеется запросил для доказательной базы))) мне не дали Но какое это имеет значение в нашей беседе? Их внутренний регламент противоречит закону (если он реально существует). Опять не понимаю что Вы пишите.

может Вы приводите Ваш пример с истекшими сроками давности, что более похоже на правду, судя по тому, что уже живете там и успели взыскать неустойку (кстати, заплатили НДФЛ с дохода надеюсь?)

Куда Вас понесло) Какой срок давности? Неустойка я ещё не взыскал (не так всё быстро). Суд с ФСК Лидер у меня был по другой теме (к этому разговору тоже не относится).

Я бронировала 31 июля этого года, поэтому считаю мой опыт более свеж и актуален интересующимся покупателям, создавшим эту тему.

Какой опыт? Не совсем понимаю. Вы забронировали - выразили своё волеизъявление - нет проблем. Так делали все, кто хотел именно забронировать; так будут делать все, кто хочет выразить своё волеизъявление на бронь.

[Кэп]

Соседи, что вы все спорите на пустом?
1 900 000 вполне может быть и в Сколковском.  На сайте нашего ЖК более половины квартир в продаже сейчас висит по цене до 3 800 000 руб, с учетом скидок.  Если собственников два (или более) - тогда на каждого собственника может прийтись и менее 1 900 000 руб.
А вычет, как мы помним, имеют право получить собственники с 2 млн рублей каждый.

[Kapriza]

Соседи, что вы все спорите на пустом?
1 900 000 вполне может быть и в Сколковском.  На сайте нашего ЖК более половины квартир в продаже сейчас висит по цене до 3 800 000 руб, с учетом скидок.  Если собственников два (или более) - тогда на каждого собственника может прийтись и менее 1 900 000 руб.
А вычет, как мы помним, имеют право получить собственники с 2 млн рублей каждый.

Кэп, при условии, что собственники не являются друг другу родственниками и приобретают жилье не в общую долевую собственность.
Таких  1 человек на миллион , кто покупают квартиру совместно с чужим человеком.

Выдержка от ФНС:
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.

[Ирен]

И Вам, доброе))
Это Вас куда-то понесло, уважаемый LEX!
Наприводили примеров если-бы да кабы..
Люди четко спросили про данный объект и данного застройщика, а Вы тут раскудахкались (уж извините, другим  словом Вашу " словесный по....с" в адрес застройщика  не назовешь.
Вопрос звучал так, напомню:
"Граждане, кто-нибудь заключал договор бронирования квартиры? Застройщик хочет за эту услугу 30 тыс, обещает потом вычесть эту сумму из цены квартиры. Бронирование на 3 недели."

А Вы уж тут все  в один котел намешали.
И НДФЛ приплели...(причем вооще не к этому месту и и не к этому случаю)
Кто-то может из-за Вашей дезинформации передумать покупать здесь квартиру и попасться действительно в клоаку,
если все так хреново чего ж сами-то купили и живете здесь? Есть такой тип людей, которые и на солнце найдут пятна, видимо Вы один из них. Им нигде неуютно...
И вообще мужчинам не к лицу языком трещать все что им вздумается. Тем более таким тоном, каким Вы были настроены первоначально в беседе со мной. Я женщина и гораздо старше Вас.  Но видно Вам не дано знать как следует вести себя достойно.
На сем наш диалог считаю законченным, остаюсь при своем мнении.

Читающим этот форум советую не обращать на комментарии и  не относящие к делу примеры LEXа, но вопросам налогообложения и возмещения с удовольствием отвечу каждому,  трактуя Налоговый Кодекс РФ (а не фантазийные расчеты мифических убытков.)

Всем добра и скорейшего новоселья!

[Ирен]

Кэп, при условии, что собственники не являются друг другу родственниками и приобретают жилье не в общую долевую собственность.
Таких  1 человек на миллион , кто покупают квартиру совместно с чужим человеком.

Выдержка от ФНС:
В случае приобретения имущества после 1 января 2014 года распределение размера вычета в случае приобретения жилья в общую долевую собственность отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.

Вот вот!! И это распределение  лишь для более быстрого получения всей суммы вычета из бюджета , если з/п не совсем белая либо не очень большая

[Lex]

причем вооще не к этому месту

Почему не к месту? Вам уже другие люди пишут, что пример справедлив.

Кто-то может из-за Вашей дезинформации передумать покупать здесь квартиру и попасться действительно в клоаку

Никакой дезинформации не было. Повторюсь, волеизъявление сторон - это очень хорошо. Навязывание - не отвечало моим интересам, включая экономические.

если все так хреново чего ж сами-то купили и живете здесь? Есть такой тип людей, которые и на солнце найдут пятна, видимо Вы один из них. Им нигде неуютно...
И вообще мужчинам не к лицу языком трещать все что им вздумается.

Началось про мужчин))) Послушайте, я почти не выражал субъективного мнения. Только факты: 1, 2, 3 итп.

Я женщина

Конструктивно пообщались

если все так хреново чего ж сами-то купили и живете здесь? Есть такой тип людей, которые и на солнце найдут пятна, видимо Вы один из них. Им нигде неуютно...

Да кто говорил, что всё хреново? Я перечислил минусы договора бронирования. Они (минусы) есть, это факт. Есть плюсы - это тоже факт. Я не понимаю что Вы пишите... Если вы эти минусы не считаете минусами - ваше и их дело. Но объективно упущенная выгода может возникнуть? Может.