[ЛораН]

А если я хочу ее под углом или полукругом сделать?) могу же?) или ванну сделать на 10 квадратов?))

Расширять и переносить мокрые зоны нельзя! Вот что может быть при неузаконенной перепланировке  www.topnews.ru/news_id_93683.html
Почитайте в разделе "Ремонт" тему "Объединение лоджии и комнаты", в ней многие вопросы перепланировки обсуждались.

[Кэп]

Топтыгин, в том то и дело, что стены мы сами возводить будем. А если я хочу ее под углом или полукругом сделать?) могу же?) или ванну сделать на 10 квадратов?))
Помнится менеджер нам говорил, что как раз на таких проектах примерная планировка и на них видно, где приблизительно будут находиться стояки.
Точная планировка (как указано на сайте при выборе квартиры) это в других секциях, где вкартиры с отделкой, и там соответственно под себя менять нельзя.

Я представляю это все себе так (при сдаче квартиры):
Нам открывают дверь, и там пустая площадь в 70 квадратов.
То что мы будем делать внутри, это уже на наше усмотрение.

Я не права?)))
Все не так как я думаю?

Можете сделать все, что угодно (в рамках, предусмотренных законодательстввом, конечно). Топтыгин абсолютно прав, у вас действительно не свободная планировка. Отсутствие стен при сдаче - это всего лишь упрощение работ застройщику и удешевление квартиры для вас при покупке. Точная планировка у вашей квартиры тоже уже есть, при сдаче дома застройщик передаст в БТИ именно сведения о планировке, предусмотренной проектом.
И да, если вы сделаете стены не по плану - необходимо будет согласовать перепланировку

А переделать планировку под себя меня могут все в любых квартирах - и в квартирах, сдающихся с ремонтом от застройщика, и в тех, что в бетоне. Ремонт или его отсутствие - не показатель "вседозволенности" при сносе стен и переносе мокрых зон 

[hezzel]

ЛораН, Да, эта история известна многим.
Много интересного вычитала в этом чате skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,160.msg23529.html#msg23529

Кто-то писал, что СУ можно увеличить за счет коридора, так как это не жилая зона...

И видимо Топтыгин, Вы были правы, что нет у нас свободных планировок 

[hezzel]

Кэп, то есть, если мы возводим стены как по плану у застройщика, то ничего ни с кем согласовывать не нужно. А если вносим что-то свое, то с кем согласовывать? с БТИ или застройщиком?

А ведь хотели еще дизайнера нанять, что бы грамотно площадью расределиться  Видимо уже не нужен...

Я просто пытаюсь понять с чем нам потом нужно будет возиться, после сдачи квартиры и окончания ремонта.
Какие документы нужно собирать и куда их отправлять.
Мы конечно ипотечники, и все право на собственность будет у банка, но все же стараемся сейчас досрочно все выплатить.
Надеемся,что при сдаче уже рассчитаемся и будем полноценными собственниками.

Отдельное спасибо ВамКэп,  за информацию по налоговому вычету! Очень подробно и доступно написано

Кому интересно вот ссылка
skolkovo-kvartal.ru/index.php/topic,705.0.html

[Кэп]

hezzel, дизайнера нанять можете (в вашем случае неуверенности, наверно, даже нужно ) - он сможет предложить вам наиболее оптимальный вариант планировки именно для ваших потребностей, а так же поможет с подбором цветовой гаммы-фактуры-материалов-мебели-и проч. Он же знает и законы, поэтому сам подскажет, что сделать можно, что - не стоит, и где и как это согласовать.

После получения квартиры от застройщика вы ему больше ничего не должны, с ним перепланировка не согласовывается.

[LLoo]

Соседи, всем добрый вечер. А не пора ли нам создать чат дома, чтобы оперативно обсуждать вопросы текущие и будущие. Пишите ваши номера в личку, создаю группу в WhatsApp.

[ViceVersa]

Принесла фотки с просмотра первой секции. В этом посте трешка, кому интересно...большая, светлая. Это третий этаж. Выше не пустили...

[ViceVersa]

...и угловая двушка-распашонка. Третий или второй этаж.. Судя по наличию в квартирах чёрных панелей для балкона, скоро начнут застеклять) смотреть пока особо не на что, но видно, что комнатки не узкие.

[LLoo]

Оооо, здорово! А как состояние входных групп?

[ViceVersa]

Оооо, здорово! А как состояние входных групп?

Боюсь, что никак. Лифт один видела краем глаза. Ни плитки пока, ничего, бетон. Сразу развернули в соседнюю дверь, туда нас не пустили. Есть пара фотографий общественного достояния)

[Medved_77rus]

Добрый день, уважаемые соседи.
Подскажите, пожалуйста, считается ли перепланировкой и требует ли согласования схема при которой в квартире с линейной планировкой кухня и комната меняются местами?
Идея в следующем (см. схему): комнату на схеме слева оставить как есть, не делая коридор объединить пространство (стены отмеченные синим не возводятся), поменять кухню и комнату местами.
Таким образом получается две независимых жилых комнаты (одна из которых с балконом) + просторная гостиная/кухня.
Мокрые зоны не переносятся (как вариант, предполагается вместо гостевого санузла сделать гардеробную), стены на местах.
Заранее спасибо за ответ.

P.s. кому интересно, добавил фотографии квартиры с линейной планировкой на 3-м этаже.

[ViceVersa]

Медвед, спасибо за фотографии! Я не специалист, но просто уверена, что придётся согласовывать. На кухне вы захотите как минимум раковину с водой, стиралку , а потом еще может и посудомоечную. Не на один же год все делается.... Воду и слив вы же от коммуникаций в середину квартиры и поведете, а под ней жилая зона...

[Melkiy_mor]

Такую перепланировку Вам никто и никогда не одобрит, так как перенос мокрых зон в жилые категорически запрещен! Это является грубейшим нарушением и за такое можно очень сильно отхватить по репе как от соответствующий инстанций, так и от соседей снизу, если вы не дай боже конечно затопите им комнату своей кухней

[Yana]

Medved_77rus, 1-я секция, 3-й этаж? Это же наша Спасибо большое за фото!!!

[ViceVersa]

На просмотре видела очень много царапин на окнах. Правда, в других квартирках. Ну, просто будьте к этому готовы.