[Раиса]

У нас ипотека в сбере и страхование с первого года можно брать в любой аккредитованной страховой. Взяли в ресо, получилось 0,168% от суммы кредита.

[Marianna]

Добрый вечер, соседи! Сейчас находимся на стадии подписании кредитного договора. Ипотеку одобрил ВТБ , страховка у них 0,5 итого, но ещё есть пункт, что страховая сумма:осз, увеличенный на 15% что это значит? Кто-нибудь сталкивался? Есть ли смысл страхование оформить на прямую в страховых компаниях?

[Виталий]

осз, увеличенный на 15% что это значит? Кто-нибудь сталкивался? Есть ли смысл страхование оформить на прямую в страховых компаниях?

увеличенный на 15% это требование банка, так что в любой страховой будут эти 15%. Посмотрите Согаз, у меня там страховка вышла в два раза дешевле чем ВТБ страхование

[Marianna]

Виталий, Спасибо огромное! Подали на расчёт как раз сегодня в Согаз и Ресо, будем ждать ответа , а в страховую нужно будет предоставить кредитный договор?

[Виталий]

а в страховую нужно будет предоставить кредитный договор?

Конечно, некоторые страховые даже сами отправляют, но лучше перестраховаться, отправить самому и убедиться в получении.

[АА]

На днях переофрмлялся на ВСК из ВТБ Страхование. Тариф на 25% дешевле.
Вам дают 2 экземпляра договора  - один надо везти в банк.

Подавал все онлайн.
Ресо оказалось на 2500 дороже ВТБ страхования   
Кредит в ВТБ.
В Согаз не дозвонится, на письма не отвечают.

[Marianna]

Ипотека ВТБ, 1 ком кв., первоначальный взнос 28% примерно, страхование жизни от вск примерно 10 т.р составило, когда у ВТБ выходило примерно 15 т.р.

[Ася]

Привет всем, слышала что сейчас появилась ипотека уже под 6,45%. Кто знает что за акция такая? По условиям почитала на сайте ФСК, но что-то особо не поняла ничего. Что за банк предоставляет?

[Топтыгин]

Привет всем, слышала что сейчас появилась ипотека уже под 6,45%. Кто знает что за акция такая? По условиям почитала на сайте ФСК, но что-то особо не поняла ничего. Что за банк предоставляет?

Вот цитата с сайта самого лидера:
"* Ставка 6,45% годовых является переменной и действует с 01.10.2017 по 31.12.2017 (включительно) по ипотечному займу, предоставляемому АО «АИЖК» в период с 01.01.2017 по 31.12.2017 на цели приобретения квартиры на условиях ипотечных программ «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Приобретение готового жилья», «Перекредитование», при использовании опции «Переменная ставка» (без применения ипотечных опций «Легкая ипотека» и «Справка о доходах по форме кредитора»), минимальная сумма займа 300 тыс. руб., максимальная сумма займа - 20,00 млн руб. для г. Москвы, Московской области; срок займа от 3 до 30 лет; первоначальный взнос, оплачиваемый за счет средств заемщика, должен составлять не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры; новое значение процентной ставки устанавливается каждый календарный квартал, ставка состоит из двух частей – маржи и индексируемой части, зависящей от значения индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации; залог приобретаемого объекта недвижимости/прав требования участника долевого строительства в пользу АО «АИЖК», с оформлением закладной; при наличии личного страхования заемщика (в случае отказа от личного страхования ставка повышается на 0,7 п.п.). Расходы заемщика состоят из ежемесячных аннуитетных платежей по займу, включающих погашение задолженности по ипотечному займу и оплату процентов, ежегодных расходов на страховое обеспечение в виде имущественного и личного (в случае выбора заемщика) страхования на сумму не менее остатка денежного обязательства заемщика, увеличенного на 10% (десять процентов), расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости приобретаемой квартиры, расходы на осуществление необходимых регистрационных действий в органах регистрации прав, расходы, связанные с осуществлением расчетов с застройщиком или продавцом приобретаемой квартиры, иные расходы заемщика, связанные с приобретением квартиры."
Если кратко, то платить по этой ставке Вы будете всего 3 месяца (Октябрь, ноябрь и декабрь.. теперь уже осталось полтора). А далее, как бы помягче сказать, на Вас начнут зарабатывать: "Ставка ... является переменной ... новое значение процентной ставки устанавливается каждый календарный квартал, ставка состоит из двух частей – маржи и индексируемой части, зависящей от значения индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской Федерации". Вот одной из этих частей (скорее всего маржой) они и будут играть.
Не беспокойтесь за банк и застройщика, они своего не упустят и в убыток работать не будут 

[Сашка]

Привет всем, слышала что сейчас появилась ипотека уже под 6,45%. Кто знает что за акция такая? По условиям почитала на сайте ФСК, но что-то особо не поняла ничего. Что за банк предоставляет?

Да условия такие же как и везде, только ставка пониже, а первоначальный повыше. Еще переменная ставка неизвестность предполагает. Вариант неплохой, но я бы лучше связался с тем же Сбером например. А эту ипотеку предлагает ипотечное агентство жилищного кредитования в лице Дом. рф, там размещен личный кабинет пользователя.

[Гамлет]

А не в курсе, можно ли перевести действующую ипотеку под этот процент? Перекредитоваться? Может кто уже узнавал?

[Serg]

А не в курсе, можно ли перевести действующую ипотеку под этот процент? Перекредитоваться? Может кто уже узнавал?

До получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру нельзя. Банки не хотят это делать к сожалению. После - рефинансирование ипотеки во многих банках.

[ЛораН]

Не знала, что без оформленного права собственности на квартиру нельзя подать на рефинансирование.
По поводу вторички - у знакомых ипотека в Сбербанке, подали заявление на рефинансирование туда же. Через месяц рассмотрели и существенно снизили процент (примерно на 3,5%), пересчитали график платежей. Оказалось, что ежемесячная сумма платежа снизилась ненамного. Пошли разбираться, пинали их из кабинета в кабинет полдня, потом сказали, что программа !!! неправильно сделала расчет. Написали заявление на перерасчет, заявление опять будет рассматриваться месяц и работники банка якобы вручную!!! пересчитают график. А там такая формула (посмотрите в кредитном договоре), что вручную не рассчитаешь.

[Сашка]

А не в курсе, можно ли перевести действующую ипотеку под этот процент? Перекредитоваться? Может кто уже узнавал?

Я узнавал про сбер, там можно перекредитоваться на стандартную ставку 9,4%. Но мне посчитали почти то на то и выходит, совсем небольшая выгода, а гемора много. Я отказался. А вот под эту ставку нужно поинтересоваться, разница по процентам выходит большая, выгодно будет однозначно. Только если это не стандартная ипотека по условиям, а специальное предложение или акция, то под нее не разрешат перекредитоваться.

[Комаровский]

А не в курсе, можно ли перевести действующую ипотеку под этот процент? Перекредитоваться? Может кто уже узнавал?

АИЖК точно занимается перекредитованием, но только не знаю точно под какую ставку, на сайте у них висит, что можно и под 6,45 оформить. Но там тоже условия: ипотеке должно быть больше чем полгода, и чтобы не было просрочек по кредиту. В остальном, они просто выплачивают вашу ипотеку, и дают под меньший процент. Знакомые переоформляли в начале этого года с 14%  у ВТБ. Было выплачено около 30% стоимости по кредиту. Сумма снизилась с 42 тысяч в месяц до 29 тысяч. И срок меньше сделали. Мне кажется значительно.