[SergeShun]

Ипотека на супругу, она же застрахованное лицо, относительно других банков даже очень неплохо нам обошлось, сбер мы сразу отсеили, по условиям нам подошло всего лишь два банка это райфайзинг и ВТБ, так как процентная ставка была приемлемая и со страхованием нет ни каких проблем.

По поводу страхования квартиры мне вообще не понятно, по сути ее можно не страховать на сколько я понял, хотя в договоре есть пункт что если квартира не будет застрахована может быть применен пересчет процентной ставки по кредиту.(что само собой не очень выгодно)

[Яна]

SergeShun, Если не будете страховать, то процентная ставка вырастет на 1%. у нас так прописано в договоре.

6.2.   Кредитор в даты, указанные в п.6.2.2 ИУ, производит периодическую проверку выполнения Заемщиком условия о полном страховании рисков и по результатам проверки производит перерасчет Процентной ставки.
6.2.1.   Дисконт при исполнении условия о полном страховании: 1,00 (одна целая ноль сотых)  процентов годовых.


9.2.   Риски, страхование которых является обязательным условием Договора:
9.2.1.   Риски утраты (гибели) и повреждения Объекта недвижимости. Риски, предусмотренные настоящим пунктом, должны быть застрахованы не позднее 15 (Пятнадцатого) календарного дня с даты оформления права собственности Заемщика и иных сособственников (при наличии) на Объект недвижимости на период до окончания срока действия Договора.
              Страховая сумма по рискам, указанным в настоящем пункте, выраженная в валюте Кредита по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока действия Договора, не должна быть меньше Остатка ссудной задолженности по Кредиту, увеличенного на 15 (Пятнадцать) процентов, но не должна превышать действительную стоимость Объекта недвижимости, в качестве которой принимается его рыночная стоимость, указанная в отчете/заключении об оценке, отвечающем требованиям Законодательства и федеральных стандартов оценки (далее – действительная стоимость Объекта недвижимости).

[Tanya_joiner]

Ниже выдержка про страховку из кредитного договора  ВТБ24. Обязательно страховать риски утраты недвижимости, но это только после получения собственности.
Остальные страховки нужны только для получения дисконта 1% на кредитную ставку.

9.2. Риски, страхование которых является обязательным условием Договора:
9.2.1. Риски утраты (гибели) и повреждения Объекта недвижимости. Риски, предусмотренные
настоящим пунктом, должны быть застрахованы не позднее 15 (Пятнадцатого)
календарного дня с даты оформления права собственности Заемщика и иных
сособственников (при наличии) на Объект недвижимости на период до окончания срока
действия Договора.

9.3. Риски, страхование которых не является обязательным условием Договора, но является
основанием для получения Заемщиком Дисконта, предусмотренного п. 6.2.1 ИУ:

9.3.1. Риски прекращения или ограничения права собственности на Объект недвижимости.
Риски, предусмотренные настоящим пунктом, должны быть застрахованы не позднее 15
(Пятнадцатого) календарного дня с даты оформления права собственности на Объект
недвижимости на срок, равный трем годам от даты государственной регистрации права
собственности на Объект недвижимости Заемщика и иных сособственников (при
наличии).

9.3.2. Риски причинения вреда жизни и/или потери трудоспособности Заемщиком. Риски,
предусмотренные настоящим пунктом, должны быть застрахованы на весь срок действия
Договора.

[IRI$KA]

У нас ипотека в Россельхозбанке, страховка на меня и супруга составила 12 тысяч с копейками.

[Кэп]

У нас ипотека в Россельхозбанке, страховка на меня и супруга составила 12 тысяч с копейками.

Люди, у всех разная сумма кредита, поэтому 9, 12 или 100 тыс за страховку - это не показатель. 
Может, у вас кредит 300 тыс. рублей, тогда 12 тыс - это адски дорого. А вот если у вас кредит 8 млн - то 12 тыс  за страховку вполне вменяемо .
Лучше пишите, сколько это % от страховой суммы (от суммы кредита), чтоб никого не вводить в заблуждение.

[Кэп]

Ипотека на супругу, она же застрахованное лицо, относительно других банков даже очень неплохо нам обошлось, сбер мы сразу отсеили, по условиям нам подошло всего лишь два банка это райфайзинг и ВТБ, так как процентная ставка была приемлемая и со страхованием нет ни каких проблем.

По поводу страхования квартиры мне вообще не понятно, по сути ее можно не страховать на сколько я понял, хотя в договоре есть пункт что если квартира не будет застрахована может быть применен пересчет процентной ставки по кредиту.(что само собой не очень выгодно)

SergeShun, прочитайте еще внимательно договор. Обычно страхование имущества - это обязательное условие кредитного договора, от которого отказаться не получится. А страхование жизни - опционально, с дисконтом по процентной ставке кредита.

[Виталий]

Обычно страхование имущества - это обязательное условие кредитного договора, от которого отказаться не получится

Это обязательное условие 214 ФЗ

[Kapriza]

У нас банк Открытие страховка 0.2%

[Emeralda]

Что-то прихожу к выводу, что надо перекредитоваться.
У меня две ипотеки - в ВТБ и Сбере. ВТБ намного лояльные.

Кстати, по поводу оформления в собственность - соседи, вы сами будете все бумажки собирать и относить? Или воспользуетесь услугами застройщика?

И вот еще вопрос - а что, если процесс получения свидетельства собственности будет тормозить госорган? Вчера друг рассказывал, что получил свидетельство через два года после подачи документов. Мотивировали тем, что очень загружены работой.

[Idler]

И вот еще вопрос - а что, если процесс получения свидетельства собственности будет тормозить госорган? Вчера друг рассказывал, что получил свидетельство через два года после подачи документов. Мотивировали тем, что очень загружены работой.

такие случаи единичны, сейчас стараются работать хорошо и делать все в срок. 2 года это перебор и если с таким сталкиваетесь, надо писать везде жалобы и отстаивать свою позицию.

В целом относительно того, как оформить собственность.

Есть 2 варианта:
1. Застройщик ставит дом на кадастровый учет вместе с вашей квартирой. После этого вы идете в Росреестр и подаете документы на оформление собственности.
2. Вы не ждете застройщика, а сами идете в Кадастровую палату и подаете заявление на постановку вашей квартиры на кадастровый учет. После этого подаете в Росреест документы на оформление собственности.

В любом случае до кадастра собственность Росреестр не оформит. Поэтому чтобы не ждать застройщика можно сделать все самому

[Emeralda]

такие случаи единичны, сейчас стараются работать хорошо и делать все в срок. 2 года это перебор и если с таким сталкиваетесь, надо писать везде жалобы и отстаивать свою позицию.

Я прям начинаю восхищаться - иметь силы, нервы и время, чтоб везде жаловаться и отстаивать позицию  искренне!

[Idler]

Я прям начинаю восхищаться - иметь силы, нервы и время, чтоб везде жаловаться и отстаивать позицию  искренне!

Ну или потратить полчаса на жалобу, или 2 года на ожидание свидетельства))
Выбор каждый делает сам

[Кэп]

Кстати, по поводу оформления в собственность - соседи, вы сами будете все бумажки собирать и относить? Или воспользуетесь услугами застройщика?

И вот еще вопрос - а что, если процесс получения свидетельства собственности будет тормозить госорган? Вчера друг рассказывал, что получил свидетельство через два года после подачи документов. Мотивировали тем, что очень загружены работой.

А как же законные сроки - 14 календ. дней на регистрацию Росреестром, если квартира куплена без ипотеки, и 5 раб. дней при покупке в ипотеку? Конечно, они могут приостановить на срок до 30 дней, если документов не хватает, но не более.
За 2 года их засудить можно было 10 раз...

[Кэп]

В целом относительно того, как оформить собственность.

Есть 2 варианта:
1. Застройщик ставит дом на кадастровый учет вместе с вашей квартирой. После этого вы идете в Росреестр и подаете документы на оформление собственности.
2. Вы не ждете застройщика, а сами идете в Кадастровую палату и подаете заявление на постановку вашей квартиры на кадастровый учет. После этого подаете в Росреест документы на оформление собственности.

В любом случае до кадастра собственность Росреестр не оформит. Поэтому чтобы не ждать застройщика можно сделать все самому

Idler, а какие сроки постановки в Кадастровой палате при варианте 2, случаем не знаете?

[Idler]

Idler, а какие сроки постановки в Кадастровой палате при варианте 2, случаем не знаете?

Могу соврать, но насколько помню - 10 рабочих дней