[Виталий]

Задолженность не начислят ?

Конечно начислят, договор подписан, значит долг никуда не денется, пока не будет решения суда либо оплаты

[hell_finger]

Начислят - я напишу претензию, пока мне ответят...после ответа направлю документы в суд. Пока не будет решения суда платить не буду. Но в квартиру соответственно уже на основании акта смогу попадать, да и свидетельство сделать недолго.

[Тама]

Об этом и речь. Можно и сделать, как hell_finger описал, но так просто не обхитрить их.

[Тама]

Начислят - я напишу претензию, пока мне ответят...после ответа направлю документы в суд. Пока не будет решения суда платить не буду. Но в квартиру соответственно уже на основании акта смогу попадать, да и свидетельство сделать недолго.

через суд, тогда да

[Fingol]

Товарищи, в письме счастья от застройщика о завершении строительства ЖК значится необходимость доплатить за (и тут несколько вариантов формулировки).
Знаю, что это обсуждалось в разных ветках форума, но непонятно, к чему в итоге пришла коллективная мысль

1) Вот какая формулировка в договоре у меня:
4.1.2. на оплату услуг Застройщика, которая в свою очередь состоит из:
б) услуг Застройщика, указанных в п.3.2.4.2., настоящего Договора, стоимость или компенсация стоимости которых будет определена, исходя из тарифов по техническому и коммунальному обслуживанию Объекта долевого строительства и доли  в праве общей собственности Участника на общее имущество в Многоквартирном доме, начиная с даты Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию и до даты передачи Объекта Участнику по Акту приема-передачи, в т.ч. НДС и составит не более 300 руб за кв.м

В итоге в письме расценки составили 250 руб/кв.м

2) Второй вариант формулировки
4.1.2. на оплату услуг Застройщика, которая в свою очередь состоит из:
б) услуг Застройщика, связанных с передачей Объекта долевого строительства, включая, но не ограничиваясь, привлечением кадастровых инженеров, осуществляющих техническую инвентаризацию Многоквартирного дома в целом, постановку Многоквартирного дома и Объекта на кадастровый учет, извещением Участника долевого строительства о завершении строительства и готовности Объекта к передаче, фактической и юридической передачей Объекта, предоставлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов Застройщика, размер которых составит не более 300,00 (Триста) рублей за кв.м. , НДС не облагается.

3) Третий вариант, оплата коммунальный услуг с момента ввода в эксплуатацию до приемки-передачи (точной формулировки у меня нет), в пришедших письмах нужно доплатить по 100 руб./ кв.м

Расскажите, какие в итоге у вас получились тарифы за кв.м.: 100, 250, 300 руб?
Был ли успешный опыт отказа от оплаты/снижения тарифа без обращения в суд?

[Дарья]

Спасибо. а у всех в квитанции о возмещении был указан агентский договор?

[hell_finger]

В квитанции указан агентский договор. А у кого-нибудь он есть?

[Дарья]

его ни у кого нет) я позвонила в ЛЭ, мне сказали, что у них его нет. Позвонила в ФСК Лидер, сказали, что позвонят в ЛЭ и спросят, почему у них его нет)))

[hell_finger]

Просто у меня план такой - заплатить - главное, чтобы было понятно, что за обслуживание дома с ввода до подписания акта, а потом претензию им написать, после чего в суд +50% к сумме о защите прав потребителей+ 5000  рублей за адвокатские услуги(если сам идешь даже) + 3000 рублей как минимум моралка + пошлина тоже с них.

[Дарья]

я думаю, их уже завалили судебными исками...

Я делала доплату за лишние 0,15кв.м. 27.06.2016г. А акт (при условии, что все красиво) будет от 09.07.2016.
30.06.2016 они отказали мне устно в приемке, так как им нужно документы подготавливать. Имею ли я право подать претензию по срокам сдачи?

[Rurouni Kenshin]

Дарья, имеете, только пока сумма просрочки настолько мала, что за ней пока не стоит идти в суд.
Извещение вы какого числа получили на почте ?

[mar-savka]

Написала застройщику официальное письмо с требованием предоставить расшифровку всех начислений возмещаемых затрат с указанием формул из расчета. Иначе я вправе не оплачивать данные затраты. Также потребовала незамедлительного подписания акта приёма-передачи и выдачи ключей.
Если предоставят расшифровку, то буду смотреть что да как. Если будут очень спорные статьи расходов, буду оспаривать.
До этого ни в УК, ни в отделе сопровождения клиентов мне не предоставили никакой информации. Послали к застройщику, с которым ещё и общаться только в письменном виде. В общем бардак.

Сумма вроде и небольшая, но так неприятно, когда наши права ни во что не ставят.
Даже с тем же СУ-155 не было таких проблем

[Platypus]

hell_finger, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, Вам удалось претворить в жизнь Вашу схему? Заранее благодарю за комментарий.

[hell_finger]

hell_finger, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, Вам удалось претворить в жизнь Вашу схему? Заранее благодарю за комментарий.

1)Акт подписал без оплаты застройщику - пообещал как наши депутаты, что оплачу потом, так как банкомат у них не работает.
2) Написал им претензию по электронной почте и по истечении 2 месяцев мне прислали вместо отмены затрат то, что я должен им пении на 1500 рублей.
3) Нужно было продавать квартиру и справку, что я ничего не должен и я заплатил затраты что-то около 7000 рублей.
4) Продал квартиру
5) Сейчас по почте с уведомлением с копиями квитанций отправил им претензию и жду ответа и, если ответ не придёт в течение 30 дней, то всё равно пишу заявление в суд, так как дело в сумме, а в принципе с каким издевательством они мне ответили на мою первую претензию об отмене платежа.
6) Однозначно взыщу с них данную сумму, +50% от данной суммы + минимум 3000 рублей моральный ущерб + минимум затраты на юриста(даже если я сам этим занимаюсь) + госпошлину + затраты на письма)
Итого я думаю: от 16700 рублей - 20000 рублей точно верну из принципа с них!

[NickMix]

hell_finger, получилось выполнить задуманное?